2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
2 N. \0 u8 z' l0 S两年固定 2.49%
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
" T, J) K% {# i五年浮动呢？

五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
% c8 K: Z* m. W( D
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
$ y2 {5 u+ e- X0 T) m  _7 S' b8 m  v谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

- `3 y7 b1 E7 W& ]五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
/ d+ O  ~! F( e5 b8 o; q" f- S
. ]9 \9 p( }; l7 w个人认为短期 ...

& b( [0 V7 v4 L( `7 N0 E" K) ^基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
9 T4 A8 f7 v) V0 Q' E有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

- [4 I- {) S+ r) Q* V% _0 V如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

1 l4 g3 G6 w) i" l3 F# P4 ?4 u, Z但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
' b" t" P; t4 I! Q8 WThanks for the info.

4 M! \+ P. v: Uthank you for the reply!
$ E3 z# R: }) Z: o' o. w4 ^' A
5 }' t5 {+ K3 f3 \9 Iwish I were the lucky squirrel enjoying the massage!