2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

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一年固定 2.39%
/ E7 v3 d/ [* p6 P( \. A( v两年固定 2.49%
1 k- V# _: B. q1 a7 l三年固定 2.69%
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

, q! S0 E! w+ W/ j

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
五年浮动呢？

$ F) Q6 C; t. W4 r五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
9 b! l9 t$ ?( B+ ?( q
( f4 }1 Q8 _, g1 `* s: T. Q1 d但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

+ |& ~; Q; u1 n, u但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

% b! j5 w. L; y$ m5 U6 Y* k谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
' J/ R% g' g" g$ f4 l谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

3 d& b$ a$ t+ c0 U. n8 Z! r$ S8 l4 Z五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
. Q% S+ N) G1 @  B: Z
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
4 C& I* F' n! {+ }五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

% S! k$ ?# b# T1 A个人认为短期 ...

8 |" H  E  J, H: g基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
9 R8 @- {& N2 q% K1 G; S有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

% h: Y% s. [% V如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
: U5 F. U$ s  i' N2 k7 n3 f1 F& y4 R
但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
6 ^3 f, M5 E! X, F/ \' I$ yThanks for the info.

$ f0 n( D7 q' ~% lthank you for the reply!

( c2 k8 Z# g! \- Rwish I were the lucky squirrel enjoying the massage!