关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

- [! \& g/ D2 ?( Z1 n& I这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
2. 新区中好的有哪些？分1-3等
6 K' }8 T1 W1 j6 A+ Z$ Q1 ^评价标准：
1）环境    2）人文
# R' n4 {9 `' n2 J! q5 e

! ]0 r2 B" c$ F, ?5 M9 _8 b/ U8 K! p黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。
3 m. r5 f( B9 o. P
5 X( Z* L4 ]) b0 q, P! a抛个砖。
4 W; x( `; V6 C+ x5 p$ g) Y
( P: l5 P) ^3 M' d& Y多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

. v# _$ J5 E# q* j2 ?7 M3 ?好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
感觉太荒凉.
不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.
: ~( D+ S! v1 m0 }8 C* ?/ J/ j
3 z: Q. [4 C3 e老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.

  G5 b0 D' B3 l6 q" t对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.
' @$ {6 a4 b# L* Q  ^& }9 w  y. M
有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.

另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.

: H- b9 }& l, i; ^, C/ F; l补充内容 (2012-6-9 09:16):
3 ~0 m  U, j$ U+ w; c根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转
$ J: |1 R. l' K/ i
* T6 _6 \7 |, b0 n) {! g# X! \就明白我之前说的了。

风景、风光、风气

4 F) @) S- q1 {3 y4 R

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

1 Y  i6 v! M, `老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
新区 也是 有近学校，风景好的，
3 l& c) e( a, O& m, p0 P所以要先定你的价位，
. y2 k& h3 w# U3 G' Z+ {- O
比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动
5 a% R) I5 `: ^! W
7 h! _) K! d& e* F( l1 E所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

* n+ z5 F6 K9 ?# H$ \1 X

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
* U" \+ ^+ s9 N. C我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
; F( V3 k+ m* n( e大家有时间过去转 转

% V- n" f: _* l! ~: W: _
这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
6 `) p0 Y% p' g2 }; O0 S, N5 ]; d2 r比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
) A# K8 ]2 g. x( m% D8 X0 {- ]比如泥石流啥的

It did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

0 V, l' H* p" u4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
( M3 P" i3 j+ U; UR.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
9 f1 I+ G' g; T- }- X4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
R.I.P.

  @* l$ O+ ]# b8 V+ r* _那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

' i  R, H7 @* J& s# _这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
. N8 I5 w' S3 z. \那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

8 h. c; c' F9 n+ b( R' U3 F0 R其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。

9 H' Y0 t7 ^! P) c国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。
) l5 ]& J0 B* K6 Z) }$ f
当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。
, p$ Q$ v% w& o
; I2 [, Y4 K4 I, }5 v5 {当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！
4 T/ r4 c( L, s

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
真经验之谈也，值得细味.

1 K( {4 _$ }  U+ |4 u" l补充内容 (2012-6-11 16:30):
Quoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
) Y0 G/ H- M3 H3 Z& ]: t5 C8 _+ g其实有个舆论导向，从众心里
7 C$ A: `7 S% j0 s9 o个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
6 f1 f$ c9 ]9 X% g. v) h# r其实有个舆论导向，从众心里
9 h' |/ Y6 w. u2 x, _" L8 N个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

再把话题往远撤一点，或跑点题。
" k# |, I& ^, l5 [. @% N
大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。
/ M+ u2 j/ y) z0 Z3 J6 s; r
林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
再把话题往远撤一点，或跑点题。
% Q2 L$ Q0 Y- A8 ]2 Q  T* Q+ t9 N
大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

1 K+ s) t0 ^( ]/ VAgreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
3 G, J1 `+ W; t/ e最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

4 _# \& ^& }  H- u0 R% g& Q: P谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
6 i, X$ E# ?0 y1 m( i其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

弱弱的问一下
4 O1 @* `5 M! E7 {% B/ ~& NRavine 和 UW 具体指的是那一片？
& P' N0 Z2 ^. ]7 b+ B* Y6 S
多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
5 o' V* M6 u$ F+ o) z0 \弱弱的问一下
5 O- [/ V; X2 G+ n8 c, c" ]Ravine 和 UW 具体指的是那一片？

. ?. L, _) _& \, `- C/ H0 X, P5 S" HRavine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。

. y: [; ?$ L% O6 k8 P; q8 U& {- q
) k% U( ]2 @2 D+ n6 V3 D) `$ a1 y买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。
+ f8 e/ n6 ~0 i3 p6 C6 h  v
! _2 H0 d0 k& K" A, e4 r1 V另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  
8 K( s- a( D) O2 V% i5 f4 y8 ?
( F# o: _9 z3 o% ^! a

小黄

, ]) E. g# s7 u- r, O

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
( u) p; w0 |/ Q; J, E) hRavine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

+ Y4 \& c+ D7 g) O& r7 M. D" }
( w+ I2 x) y% A, \/ I  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
- w! Y. \) V- c/ j% Q- r
7 H, X$ x/ P2 b0 l( s$ x- oA ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.
. v3 U8 F4 |, s# S8 t; V
河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。
& r4 F' u: G0 x" [5 h  y  P; y
UW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
- R4 X# H9 c. C. t) k
A ravine is a landform narrower than a canyon a ...

看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
2 K6 t  J1 i, l+ M" V看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
; E( }7 c) X" N) r- \
' ?9 I0 `7 ?9 r& h有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
% ~5 m( {0 T. b ...

% v9 C2 W8 |' w3 B) X6 x唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
/ m! \  I* a; J0 c- R$ u看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。