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Mortgage找Broker好,还是直接找银行好?有什么区别吗?

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发表于 2012-5-7 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mortgage找Broker好,还是直接找银行好?有什么区别吗?
# T& }, B: T& Z. ?( ^4 Y( f+ \) U7 n2 ]" X' }* ]
求指点!
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 楼主| 发表于 2012-5-7 13:42 | 显示全部楼层
我看银行上的rates都列出来了,难道说亲自去和他们交涉会有更好的deal?
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发表于 2012-5-7 13:46 | 显示全部楼层
黎明之前 发表于 2012-5-7 13:42
/ X* w8 e0 {& o; w% A, ^1 j4 ]我看银行上的rates都列出来了,难道说亲自去和他们交涉会有更好的deal?

8 B$ h- r8 u1 b4 w难道你买房就付列价,不砍价?
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发表于 2012-5-7 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大银行灵活。
, f$ P5 H: {( c5 `broker作的小金融机构限制条款多,一不小心就上套
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发表于 2012-5-7 14:52 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2012-5-7 15:18
7 P# X# D! t/ j( C# m5 l: C- f大银行灵活。
+ h) w/ U5 q3 ?broker作的小金融机构限制条款多,一不小心就上套

8 g. u3 E4 ~& {5 @$ @% _8 k8 h. E当然,BROKER也可以做大银行的贷款。不过,有些大银行不外包给BROKER做。我个人觉得,无论从人品,还是专业水平,郭森还是相当不错的,信得过。
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 楼主| 发表于 2012-5-7 14:54 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-7 14:46
  m/ k. c- L+ ]7 \" P7 |难道你买房就付列价,不砍价?
/ e, u- U+ X+ A% q7 Q
这不是没买过嘛~买房砍价,我是觉得卖房的是个人,应该能谈。" b; Z0 w. n3 L* T
7 b+ k( K3 O, n: x
我还以为银行这种比较正规的机构是不给讲价,只评估你够不够资格,能贷多少钱呢。
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 楼主| 发表于 2012-5-7 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fushiyu 发表于 2012-5-7 15:18
* o2 A& @/ u6 i6 Y. w/ d* [- t大银行灵活。6 C- y- w, _3 u5 Y7 n
broker作的小金融机构限制条款多,一不小心就上套

( T4 t' a7 u* Z那broker能帮做大银行的吗?+ I7 k) Y3 N: K5 y9 k! k

; G$ @+ K7 E( f6 v( B比如说,自己去找TD,BOM,CIBC,RBC之类的,要自己一个一个去跑。跑多了,好像信用记录被查多了还不好?! m/ j9 n# y: ?' L" n
Broker能不能拿你的信息直接同几家银行交涉?
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发表于 2012-5-7 16:26 | 显示全部楼层
首先感谢楼上 阮江叶 同学的推荐!
; A; ?& v$ R' |/ h2 h  `" }& j  \( U$ q# g; r
楼主可能是刚开始买房贷款的程序,对MORTGAGE BROKER 这一个行业不太了解。 我们的主要职责就是免费为您寻找市场上最好的利率和贷款计划。大银行中TD 和SCOTIABANK我们代理的较多, 因为其提供的利率和还款计划有优势, 更适合贷款申请人的整体财经需求和理财规划。$ i3 {0 ?2 t* [9 q" S+ @: i/ Z2 Z
2 n) }- d/ n; S
小型的金融机构有时也提供极具竞争力的利率, 倘若和大银行相差不大, 我们一般推荐大银行, 因为其后续服务有保障。小金融机构贷款审批后的CONDITIONS和附加条件的确要繁琐一些,只要经过BROKER 的细致解释, 律师把关,是不会出现误导误签的风险。上套的事,我和我的客户还从来未遇到过。倒是最近有一家大银行提供的低利率贷款,因其隐性条款不利于贷款人,受到一些业内人士的诟病。
" U1 `- |8 L' @# c* q# k& s7 w; D+ B& ^5 H7 j
BROKER可以在充分了解您的具体信息后,推荐最适合您的产品, 然后向多家银行推荐交涉,争取最优惠的利率和贷款计划。信用记录只需调查一次,其信用记录可以适用于多家银行,免除因多处查询而有可能降低分数的隐忧。3 o9 G, A* B7 y5 j8 E
, m3 b/ c0 \( Y' F/ p
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发表于 2012-5-7 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森是非常值得信赖的, LZ 可以放心!
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发表于 2012-5-7 18:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森是非常值得信赖的, LZ 可以放心!

" k+ X. j" X  o0 ?. m' E( _) X
鲜花(74) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-8 12:55 | 显示全部楼层
个人觉得TD的贷款不是很好,给咱的服务咱不满意+ f" J4 A/ E, D
其实SCOTIABANK BANK的挺好的,不过也是刚涨利息
) P3 i1 p! I: `! a" q朋友们找郭森贷款,评价高`````````
" N$ |6 C& ?- h; ]# @
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 楼主| 发表于 2012-5-8 13:40 | 显示全部楼层
多谢楼上诸位的解释和建议!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-8 14:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭大侠的解释非常详尽和专业,每段话都有深刻的含义,楼主一定要好好看,参透其中的含义,不懂的赶紧追着郭大侠问,他不仅专业,能力和效率都非常高。
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