買房首付問題？

布拉格

請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎？

郭森房贷

大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

楚天棽木

20%之后就不用再支付保险了。

布拉格

20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

tina108624

现在政府的保险是多少啊？

小熊之家

tina108624 发表于 2012-4-12 13:26
& x4 F9 ]1 d% Q8 f* j( T" y现在政府的保险是多少啊？

# o6 u6 J3 M0 w, T, `2 N) }http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

小熊之家

布拉格 发表于 2012-4-12 12:58
6 H6 j$ R* `- N" b) y20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

1 O: ]" a% H! }5 e  l, \: a9 {4 |% H那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

河里的鱼

郭森房贷 发表于 2012-4-12 11:29
大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

, S6 P5 I" R9 T  q想问，老外这个比例有多少？

郭森房贷

河里的鱼 发表于 2012-4-13 02:31
想问，老外这个比例有多少？

* C  m( v9 a7 [, W老外的比例，从我代理的客户群里看，大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付；其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。

这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。

郭森房贷

小熊之家 发表于 2012-4-12 14:02
9 m5 U7 H3 D) I' o! g那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

谢谢小熊贴出房贷保险费用列表！

7 a4 @# v) _4 y4 f7 H0 v) G" D

布拉格

如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

郭森房贷

布拉格 发表于 2012-4-13 14:13
如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

" E2 A- b- V- H+ m3 x# U: |5 O8 _& J8 t自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历， 一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税（至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要）， 首付25% 或以上就不需政府保险.

有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款，比如今天注册公司明天就申请贷款，但利率会略高于五大银行， 对首付的要求也是至少25%。

布拉格

謝謝郭森詳細的回答！唉！真是買房難，養房也難！