请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！
. q* i- C2 E( h" r9 X; }
7 V& n0 }" J) d问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

2 C6 H  C2 |) I/ R" u问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

9 x+ X2 e8 X6 r" i7 v5 r; f2 F) }) G不懂，帮顶了。

2 `. W+ S  Z  J4 t( _6 P) u8 N! G另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
+ J: q/ {: y# |% K$ f
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
8 A. k- B' p' Q一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
' q- x8 M5 ^4 d! G. _- w5 f* l
最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
$ P, o4 P7 h0 u5 X/ [3 T, ltyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

; t4 d/ F/ [' c0 r希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

  `" {$ i4 O3 ?$ A! p$ E" y7 J6 N+ T9 s, s谢谢楼上提醒。
8 U$ i% v( L1 @( U商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
1 U( X2 y+ F" Q# Y0 y; B$ H自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
3 D. T, W! B6 R8 y7 @三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
' N; @- e& N# K6 i( e
. R# X& Q( ^/ O正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
+ s2 `2 M/ \# F/ q4 C5 x' p, d
3 @8 K- b3 s# t  o

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7 Z* R# ~8 W. e( B* u
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& A) C# x& x: Z* [8 N4 M" G$ q0 k


8 N5 f& g  z$ A8 y. {水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
  e5 Q2 t% n1 z( N! d) c9 W  o- lPTL 发表于 2011-11-23 12:00

( D- I" W% C% T商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
7 a0 i$ k8 p6 G: Z. k% b
. n5 |' f+ z1 t3 W$ o. |1 ]. M如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
) F- }; _5 r: Y( f人少的有$12/sq foot
6 G/ Q: V0 P/ l* I* f0 {自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
7 }% G. d( i( m8 a& u
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

, ~/ ]  A4 W8 `) M2 m谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
" _6 k" [& \0 A1 a
! s+ A9 I, A' ]6 B

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三思

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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  {$ l; i" P, E0 m) P$ j) P
5 C! t# _1 A) A9 T
& t; V9 N# D4 u+ ^6 E$ R- b" J水开了，准备泡面~~~
# {! C! w9 w" }, F- [0 u精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
% ]8 `0 J" i! @3 i 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
- R; v* Y+ k3 a, _# R" P精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
, W4 U# n" }- i9 R. V. z0 I
4 [. L7 G1 U) h1 e, _1 c中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
# O3 B8 w( J; l" \* W/ H0 T( d贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

5 H: ]3 N/ A' [, F1 {0 ?: P谢谢贝壳！