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请问:想租一个商业SPACE怎么租?急!

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鲜花(327) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-23 11:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 11:27 编辑 : S7 y. x* R- Y: J* z

& r; D" v/ P1 P2 d( g急!
1 `  \2 ?8 ^- H0 u- S: b1 Z  h+ S" _: R/ T4 C: ~0 @
问一下想租一个商业SPACE怎么租,要找AGENT吗?有能够帮忙的AGENT吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-23 11:32 | 显示全部楼层
我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-23 11:34 | 显示全部楼层
急!
3 E7 R3 o$ r/ d- a* ^, o- f. _  L' Z$ Y& C7 b
问一下想租一个商业SPACE怎么租,要找AGENT吗?有能够帮忙的AGENT吗?
5 A. `% ~/ O! B4 i6 ~, L' iPTL 发表于 2011-11-23 11:24
6 M0 t# K4 F7 O! B3 }, Y& W
不懂,帮顶了。
7 y- d) C2 \+ N. }5 D7 I8 c$ T
7 S6 V  f# J0 y5 I( ?" I1 M另外,你需要多大,租多长时间,地理位置?
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-23 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看来是真急了!啥要求都没有就一个急?革命党人找商铺作掩护吗?/ C8 ~+ T5 w4 T6 s
% p, s9 l) G" M$ N( d2 b5 o
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿!大街上的空闲商铺代租的,都贴着联系方式的
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 11:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2011-11-23 11:44 编辑 / |- {; ~, S/ @- f7 \) v. c
/ g7 z2 I" w7 W# s1 [
看到喜欢的店后,找管理公司谈。
5 Y% ?, F! n2 ?* p6 n5 j一般商业租户必须签长约 (2-5年左右)价格才会降下来。 如果短租,价格可能稍高,同时如果有更好租户询问时,往往会踢你走, 甚至加租(商户是不受租户法律保护的)
4 [4 Y# K: L' T5 z- B5 [( [  I0 Y: V( o4 c+ e& n* u; H& z/ Y: p/ \
最好是先做一份Business Plan, 预算经营, 资金到位后才考虑其他的。
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-23 11:51 | 显示全部楼层
看到喜欢的店后,找管理公司谈。
/ i7 G6 v/ j1 v! w+ h. J一般商业租户必须签长约 (2-5年左右)价格才会降下来。 如果短租,价格可能稍高,同时如果有更好租户询问时,往往会踢你走, 甚至加租(商户是不受租户法律保护的)1 V: Z: g: |( `/ R. \8 O- W4 Y
4 Q+ F7 Q' P& }% M1 T3 ^
最好是先做 ...; x: E, D( P7 J( G
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

0 O  a% @% c4 m5 g3 \( M! Y精打,我call你中不?我找你咨询点事
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢楼上各位的提醒,这么说我得自己找了,没有AGENT可以帮助吗?
5 J% _3 ~0 t0 t2 H5 s% d想找个2500SF的地方,最好是地板的。地理位置34AVE以南,Riverbend 以东,90ST以西。租期1-2年。
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:01 | 显示全部楼层
我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈0 U  N* C4 R1 C( w
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32
0 t2 K( H4 E2 }9 \3 C
希望在南面。谢谢。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-23 12:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
5 T' |# b2 d$ C) z1 Z要临街门面吗. 让别人好和你联系.
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 12:44 编辑
4 W$ O. m" K. f% V: R5 i/ [) e6 ^0 q0 n
谢谢楼上提醒。" d" q. b% N  S, {0 N# p
商业用途是建一个禅修馆,就象YOGA馆,健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 12:39 | 显示全部楼层
旺区一般$20/sq foot 以上. 2 I. A. C; J; ~# F, Z/ c5 ?: X
人少的有$12/sq foot 7 u" l6 n, ]8 x  b0 \$ |8 H
自己预算。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 12:42 | 显示全部楼层
精打,我call你中不?我找你咨询点事, p- T/ J/ n5 E/ L) M9 K+ Q
三思 发表于 2011-11-23 11:51

) h4 x# V0 T7 \6 D* D- ~啥事? 7806699880
- _% l" k$ f& B, _
2 h, ]7 P7 L* g, X; K5 P# w2 v$ i正犹豫吃鲍鱼,排骨还是龙虾呢。 要过来么?" j; E1 v# v, C' k& O; Y4 i1 w

' d. p9 N9 T4 t( `) \9 U6 k0 {/ g" X; e, b' @2 N
4 Q; y! e" p8 A3 {! z% S' A" @  }" _
0 ]& K) k* `5 q: i) C
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- B8 {0 P" t6 [4 t! N4 p
( B3 `* U& q, l. F7 G& o' U2 m8 H

+ v6 m, c/ P' x# m6 o水开了,准备泡面~~~
鲜花(238) 鸡蛋(12)
发表于 2011-11-23 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢楼上各位的提醒,这么说我得自己找了,没有AGENT可以帮助吗?
* `! m; w% R, x) x想找个2500SF的地方,最好是地板的。地理位置34AVE以南,Riverbend 以东,90ST以西。租期1-2年。
& J! V3 z3 `' O4 W1 N" iPTL 发表于 2011-11-23 12:00

, d) Z6 H5 a0 ]- B; @商业租房很麻烦,我的合约还是请400刀一个小时的律师看的,很多细节问题,找专业的agent很难,因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。# _' K0 |. \% p9 }/ S' X! u

, ^/ z, O$ M$ w: r! b1 A: F8 E如果需要可以和我联系,免费出主意,交个朋友,可以告诉你自己怎么找,还有需要注意什么。
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
旺区一般$20/sq foot 以上.
+ i- a9 [2 X* z4 ?0 u& G人少的有$12/sq foot
% c1 k% s' o- i  U, x9 N自己预算。
# d5 V  |" j+ u. Z精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

' \  K  V. ^9 M; U  C6 Y谢谢精打。不知道现在要买一个3000多SF的商业SPACE要多少钱,要南区。
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:50 | 显示全部楼层
商业租房很麻烦,我的合约还是请400刀一个小时的律师看的,很多细节问题,找专业的agent很难,因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。$ Y- Y- n) ]( f7 p* p
' d! }$ I  w7 }$ t8 L7 o; y+ |
如果需要可以和我联系,免费出主意,交个朋友,可以告诉你自己怎么找 ...' [6 f+ m/ e- d& Q
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45
. i$ B1 m" x5 I6 D4 o- G
4 w" @  d- ^3 e; E, i# x! I
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成,当然是我请。
鲜花(238) 鸡蛋(12)
发表于 2011-11-23 12:54 | 显示全部楼层
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成,当然是我请。
0 ~% k# P5 w" \2 {- T3 r) S- `, vPTL 发表于 2011-11-23 12:50

( e7 \( k5 n# t5 `行,喝个咖啡就行了。倒是有一些经验,可以提醒你。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 12:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有饭吃!!! 报名 !!!!
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 13:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2011-11-23 13:07 编辑 0 Q' Z" E1 |( b1 g: I! U) f
8 Z# t0 f/ Z1 N; w
看看这个, 在南面" I+ A$ w9 S5 r9 j
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
* f$ d) z% I( d
2 T) ]( }1 |1 j& u* F0 _
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-23 13:13 | 显示全部楼层
啥事? 7806699880, U& R( ^! K' f! t( A" @

4 i! P$ k) v0 t/ k# V正犹豫吃鲍鱼,排骨还是龙虾呢。 要过来么?
0 H4 [& l) b2 T1 b+ w2 Q: [0 J$ ^5 c0 t/ i" y: g  \
( k" R. f6 X$ p- |& }
! e( x$ q7 @& t  G! C" u4 _
% G9 T* L- V  W: k9 r* i

) C* U0 P) e" a% S: j
) U& l7 o+ }; J& I! w4 S: @. L" m$ G" u- N; S& s8 G/ z
& f1 f) C4 a, Q% W
+ |9 \! R9 h8 J: U$ M& j% f
水开了,准备泡面~~~% r0 d- b% [* Y7 e4 n3 h
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

6 @/ ^$ Z& \( f9 k$ J4 v4 t8 A) T* s* _4 V9 U
孩子都快下学了!总不能拖油瓶阿!我明天call你吧,问点邻里之间法律法规的事儿,等我的lingling阿
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈,103街老地方,哈哈。。。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 13:15 | 显示全部楼层
今天刚办完我的店铺,city center就去了三趟,你最好找个agent, 协议比较详细,最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 13:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天刚办完我的店铺,city center就去了三趟,你最好找个agent, 协议比较详细,最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。8 F- c; ?1 J0 t4 J( R$ E6 q4 c
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15
; n1 `0 A: I9 `7 z2 O$ {9 e. M
商业保险有问题尽管吱声 7806699880
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 13:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]
. e$ ?+ t9 f" h" W* k8 V 商业保险有问题尽管吱声 7806699880/ `, c. w; ?3 r( G3 ?
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh+ X* \9 ?  V  _! U

2 Q; J, f. v: g( ^1 T: n1 ]; W+ m中!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-11-23 14:50 | 显示全部楼层
要做禅修馆, 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里, 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 16:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢兔宝宝,你说的两个地方也是我非常中意的地方。
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 16:47 | 显示全部楼层
今天刚办完我的店铺,city center就去了三趟,你最好找个agent, 协议比较详细,最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。5 o' u4 K% U* l
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15
* j8 [, |0 L, A
谢谢贝壳!
理袁律师事务所
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