请问关于第一次买新房退税，请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj · 发表于 2011-10-27 20:06

本帖最后由 orangelove_yj 于 2011-10-27 21:15 编辑

请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

谢谢~~

小草儿 · 发表于 2011-10-27 20:34

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj · 发表于 2011-10-27 21:09

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
. W1 | g6 A) O* s# M E0 b0 n! ^小草儿发表于 2011-10-27 21:34

谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264 · 发表于 2011-10-27 21:54

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
7 M: S( Y3 y& t& Q/ q7 r. s小草儿发表于 2011-10-27 21:34

请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

谢谢！

keke · 发表于 2011-10-27 22:06

老杨 · 发表于 2011-10-27 22:52

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj · 发表于 2011-10-28 07:50

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...# B( x) N6 C' P* }
老杨发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身

再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨 · 发表于 2011-10-28 08:46

谢谢老杨现身
3 }# {3 e" O0 W8 m再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？9 e2 l- ]+ r$ w/ Q/ f% X, ]
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj · 发表于 2011-10-28 09:26

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
- d1 h* m- Q" M+ X# F# h2 n0 B' c老杨发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~

我哭，还以为可以拿这个再讲价呢，原来已经减过啦。。。

aurelie · 发表于 2011-10-28 09:36

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场 · 发表于 2011-10-28 10:08

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言 · 发表于 2011-10-28 10:59

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨 · 发表于 2011-10-28 11:31

45万以上的新房，没有GST rebate.
; Y& Y+ q. h9 X# g5 O' N诺言发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj · 发表于 2011-10-28 11:47

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
! p) p) R$ ~8 J) i' h9 z6 j天天去机场发表于 2011-10-28 11:08

俺认错道歉，都怪俺中文不好

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