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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
6 V* Z2 ?8 }) t/ d3 m1 s/ h; A0 z  u& v2 f
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:& I2 l. T2 g3 b  L) W$ p
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
! l0 X4 k- C! @( |+ P1 QT6W 1K6# e3 D) y" B6 }$ C* W0 R6 `% F6 y, _- @
- b/ l8 C0 m+ z

  b* ^5 L7 S1 p+ d, m' s    824 MCALLISTER CRESCENT SW
8 G; }1 ^8 [5 mT6W 1K6  
+ y# B" D. [5 K( z$ U  F% ITax Roll: 10001070 4 [. [$ D3 v) _! }/ H0 I* Y  ]/ T
Assessed Value: $347,000 - q" d) N. N6 i! e( z: I
100% Taxable: Yes & P' v. K, t0 j" D% a3 i
100% Complete: Yes
% [! \) L3 ?7 w8 BNeighbourhood: Macewan
9 s6 k  O- R3 Z) m  ~Property Type: Residential $ ?: ~' [: J+ y- W# j
Land Use: 100% Single Family Dwelling 6 h* g* f. }/ k. U1 a0 }
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC 8 z; \. ~: B1 ]4 s
Building Count: 1
8 M% [) n5 O3 E9 l  z4 P1 `Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement 9 ?- d& H+ S6 h8 a" R0 ?
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 : W% R+ K9 a( t$ L6 Y4 ]
(Does not include basement area or 3rd level of split level) " D& J% c) ~. }& _6 Y* K
Basement Development: No
, A  T# S+ _- ]. ]9 KGarage: No # q3 K8 s5 Y- R' R' M
Fireplace: No
( `5 y6 X# C; N( D4 l+ JWalkout Basement: No   ~  ]' P& h  g) d! f& }" B5 z  e2 K. `
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
大型搬家
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ A& G. D0 B- s( Q如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
! O0 g7 c( M, E( A" L* E* O- {如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。( ]2 m: B6 Q: F( h5 F* g4 c
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
7 S1 _, z! Q; P6 E0 N
, B6 X/ a4 z9 C; g, z
2 l: ]8 k- D7 D, c1 _
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。( ^2 @/ _8 c! D6 r5 s$ N3 \! k
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
8 W1 A0 z7 Z7 D7 m! B9 I1 T小黄 发表于 2011-9-15 18:10
  w; g8 B2 x( j! l" m% @, c
% T+ T. ^6 v9 G5 C, T! _" i
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...4 _5 ]; Q; M/ n  t! p& c  E
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
! H! S# O9 C8 s0 O9 b
2 S. @. v; k" u
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie   V- _* _8 u1 @* v
7 P! B' ^2 i2 B. }0 ~" _) W* [
你不想看看我的房子吗?
) T! p0 V: h7 z! E# |  j
- J$ K: L* \; g& V$ u. Rhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
% v- z/ [9 q6 u2 @0 C不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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