 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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7 p2 S2 Y7 I2 l- o% A8 ]八月份数据表明当地房产价格持续保持近年来的稳定。; M1 H0 } \8 k0 g5 ]
7 |) i9 S1 F0 B( s8 _2011年9月2日埃德蒙顿消息：据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据，近四年以来，独立屋（SFD）的平均售价保持异常稳定。近四年，8月份的平均房价，最高为2008年的$372,000，最低为2009年的$367,700。今年8月独立屋的平均价为$370,438。价格变化略微超过1个百分点。. X7 _ r6 b. H
' j8 s. W; _- \' @埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示，“由于当前国际经济市场不明朗，加上联邦政府官员不断地警告债务过重的危险，消费者对房产消费都持非常谨慎的态度。因而我们当地房地产市场并没有出现其他市场所有的繁荣景象。他进而表示，目前房产价值保持稳定，埃德蒙顿和阿尔伯塔良好经济前景预示在接下来的几年，房产价值会有真正的增长潜力。
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0 u. ]/ e; U" S) O自2008年到现在，康兜(condo)的价格跌幅达7%。这主要是由于房屋按揭贷款审批的限制条件收紧，导致供大于求。2008年8月，康兜的平均价为$248,000；今年8月仅为$231,735。总体上看，所有住房的8月份平均价从2008年的$329,600变化至今年8月的$324,217。
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' M# E6 O0 k& u& K" }$ Y% @8 y2011年8月，总共有969个独立屋通过MLS系统售出，康兜为428个；所有住房售出总数为1, 507，而7月份为1, 564个，这表明由于进入秋季，房产市场出现减缓。 Mooney表示, “目前稳定的房产市场，加上稍微降低的房价，以及减缓的销售周期表明现在市场上有符合各个价位的房源。虽然平均房价比上月稍低，中间价和上月基本持平，这表明高端市场有松动。在这种情况下，如果卖家把房产价格定在 略低于市场价，将会吸引更多的买家注意，因而卖的更快。”
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& R* N* i& K# w; P" X本地房产挂牌销售比增长到51%，而房屋从上市到售出的平均天数也增长到57天，表明8月份销售放缓。
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; n, z( V- W9 k2 gHighlights of MLS® System activity
" `( R, I6 u% _4 b" [. E| August activity | Record for
9 s7 K' y5 i' O: q5 V N/ b* Y+ }the month* | % change
8 t& z. L3 I& j8 Q7 SAugust 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,709 | 17.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $557 million | 14.20% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.49 billion | 0.10% | | Residential¹ sales this month | $488 million | 17.70% | | Residential average price | $324,217 | -2.90% | | SFD² average selling price - month | $370,438 | -3.90% | | SFD median³ selling price | $355,000 | -1.40% | | Condo average selling price | $231,735 | -5.08% |
3 _9 }/ P X( d0 \¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. Z" K7 B; b4 W8 a3 A+ ]. s
². Single Family Dwelling1 u$ z# K0 e! p9 @' k
³. The middle figure in a list of all sales prices 1 N9 [5 q% }" V' y% H, P( ^
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-9-3 16:08
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2011-9-3 18:13
楼主
发表于 2011-9-5 07:23
