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都说我推荐的敌偶不平民...

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-10 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那就试试这个,你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。
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大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 21:57 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
介个更不平民啦!刚才看还以为是39万呢,仔细看了。。。。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
390万啊
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 08:31 | 显示全部楼层
雅俗共赏,都好,就是买不起。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-11 09:04 | 显示全部楼层
更贵得也有,但不代表教授推荐的就平民阿
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说白了,现在爱城独立房的中间价36万左右,36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-11 10:43 | 显示全部楼层
36万的房我看过,Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺,背靠黑泥溪。感觉相当震撼,不过那是1993年。
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4 }  h: X/ y  U4 i  C虽然全城中位是36万,但这里以中国移民为主,肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万~65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走,总不能给住50万的推荐个40万的吧。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-12 11:02 | 显示全部楼层
怎么变390万了
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 猪刀小试 于 2011-7-12 12:39 编辑   f7 |6 o! I; m/ p0 n
我周围的中国朋友以45万~65万为主 ...
% y- U- o" E4 P) N( y, h/ G小黄 发表于 2011-7-11 11:43
5 F" T. X$ A! w; d, @$ u
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
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鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 11:41 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 12:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑 ' q% O; W" I, c7 G& u' |
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~& D7 G5 V2 c7 Z) u
猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32

; R' y% A4 Y3 {- \4 r没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
' P! |, {0 G7 yram 发表于 2011-7-12 13:40
0 T  _4 P/ ~( n  F8 O
移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去,自然不是很高。而富有的投资移民,人家本地是零收入,也把平均工资拉低了。$ `: J9 ~& T6 P; b

# F5 V$ U9 p; G/ Q4 {我所指的是普普通通的双职工,税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的,当然不在我说的范围内了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
13# 小黄 ( t# P3 d& L- F) o
% C0 H( \; r% D2 C; R+ n( ?
( ~) M: [' n& f1 O
http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 20:14 | 显示全部楼层
13# 小黄 : R' l; ~6 D; }$ E4 W' E

( H3 {; w% O# O) P
/ o1 Q( N, o% r1 T# l; U# fhttp://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
# N5 @4 y3 _! B- Vram 发表于 2011-7-12 21:13
2 F4 l  G& l1 H; v
说明?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-13 15:43 | 显示全部楼层
猪刀是住密林耗子的,当然不在我 ...9 v0 c# a( O& Y8 m" h
小黄 发表于 2011-7-12 19:59
5 r# t) v# Q# g! w; A
  我也是这样梦想的~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 17:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑 8 E; G3 O8 c% v$ k9 J# m

1 A+ C9 ^; N; k! T3 l2 B说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-13 19:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-13 21:00 编辑
% g2 K* @3 P5 \) i
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
5 J4 s+ D# J7 gram 发表于 2011-7-13 18:06
8 m$ k9 b% ]: d
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
. T; ^+ ^0 B9 ^) J  @8 J) y' n  ^" k
我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的,如果他们投票,都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万,你的,明白?所以,我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 20:15 | 显示全部楼层
18# 小黄
* u. `1 v  k& D& D, ]5 {# G& _) E- a) K# B  `& V& c+ {

: \$ O* M  V$ U0 ]+ D+ q' u除此之外,还有一家人多套房子的情况.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
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2 t: h! i% k3 i/ k9 |  d我所说的现在住4, ...2 c" A5 m- s. c3 W4 h, |
小黄 发表于 2011-7-13 20:53

& ~- [# w' G, B9 T我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。
1 Z# t4 O$ I) i8 Z7 m1 s我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;
9 V& \1 S0 K. d2 M我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是平民家庭,所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。
$ h9 i/ L7 f: i- Z, q& w, ~如果你对这两个假说不同意,结论肯定不同,我们也没有必要争论了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 07:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-14 08:16 编辑 7 Q0 ?  _% Y% m! J& z* F2 j4 m
我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。# j, Z5 B6 x% L- j( h. S# ]
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;. ?5 {& u! z( w3 S) Q5 z
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是 ..., H( \. }7 Y. d. ]! ^8 e* z
ram 发表于 2011-7-13 23:01

' K+ o1 M9 G* B' P8 G- x1) 是的,你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房,现在也要200~300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的,对于现在初次置业的也超出平民承受能力。' V7 j7 R  z9 q% f+ i
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2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13

0 X8 D% |0 K) S这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了,大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%,70万以上的更少;这就像大家可以说林彪是秃子,但不能说JJM是秃子一样,虽然他头发也不多。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-14 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑
% I  B* _0 N' a" X/ L% z$ F' g& I1 @7 V) `) t+ I
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
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而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-14 12:16 | 显示全部楼层
算了,大家别争了,我拍板:
& m8 r* M2 ~# K4 r$ }. a' o
3 O: w6 \7 k% M6 E0 \+ i3 c0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算了,大家别争了,我拍板:
! u9 e. F" k) W) r0 S( b; o$ f( N; B6 h' \: e$ z
0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
; ?2 j( @6 a6 t5 {# T3 g5 k浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16

$ G: E3 A+ w0 X3 Q- F( L6 @同意,世界上有10种人,懂黑条说的,和不懂黑条说的。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-14 23:05 | 显示全部楼层
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。 # [* X; s% B! t* w" D" g
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-15 05:38 | 显示全部楼层
算了一下哈, 零首付的话, 月供才17000。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-15 07:22 | 显示全部楼层
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
. m$ ^6 `  Z4 ?4 O" ~$ Z7 o" i) b4 K) Q4 u( a* }
而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
# ^$ D7 Y. [; T; m3 r8 Tsweetlele 发表于 2011-7-14 12:53
" x! L! _, D5 d5 k0 z0 c
得先确定一个购买者的范围,就是专指第一次置业的。那种已经有房子,然后小房换大房的应该不算了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-15 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。 : M- `" |: P# }: X4 O; T0 Q2 d# J
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.8 u" u! H. B- a5 U- w
兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05

% J' X* L! Q' ~0 i$ U" @: `% O这标准太松啦。我认为,要称为豪宅,必须是地段和建筑兼顾。在爱城,新建豪宅地块从50万起,建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房,标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅,可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。
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