 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。+ G( J9 @$ L$ g. u/ m
: |! a; F: [/ d0 I* [2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。/ r" o! D) e9 Q
8 m: d: n5 Q' ~- l7 f+ K
* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。' G1 ?6 V P' ~- t# |
* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
! J. E" L2 o% ~9 {( J" C* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
5 j& [# p: ]2 g$ d* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
: g* P' D2 R2 Y, v @" X. H* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。/ c0 x1 q8 M# {; U5 D/ |" C
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
/ M$ @; ~* f @+ x5 k2 `/ W. _* q" o7 E2 X( ?! W- h9 | l
( e- }4 H6 ~, N' ^; B+ ~! ~1 b
“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。” n& i8 J4 D* w
! z) D4 v& m) i, M" L R! d在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。9 T' H* u" f4 r/ d' N9 T6 O& ?
, z* m. S; D# L- q: V/ X, \
从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。2 f0 ]( g0 {3 G1 z
: r. N' B8 @$ A' c0 A% \2 \( K3 O
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。7 R( d' |6 x! S% h* f& v
) K$ U$ B9 j; s P; `0 u
Highlights of MLS® System activity9 f! ? A/ s6 C4 j/ {1 E
| June 2011 activity | Record for
( T5 S; N9 R0 [/ f9 [7 Z& Ythe month* | % change from
4 |- L+ D% L) ~June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
6 k7 K2 k2 t2 H¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
% ^7 O# O/ K# q, o6 i" t². Single Family Dwelling% Q* E) w, ~# A# k# ?
³. The middle figure in a list of all sales prices ' h9 l9 w" I9 k2 h
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
楼主
