 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。0 H: c* i! ~/ m6 D8 J% D9 H9 z
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2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。1 @( N8 Z' n, r- L2 Y8 l; x( j0 e/ [
% {# o) p6 I/ O! [0 {* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。0 K" j3 M6 q: |
* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
# O* U, \$ Q% x' w3 Q1 U* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
3 S0 M6 N3 p+ l# `2 m2 o* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
3 ?6 u4 O9 f+ r4 R# `* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。) R X. ~! j. }: _2 J4 m' S% y
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。0 P6 ~. G, n! c/ v* _& Z
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“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”1 ?* l- _9 D* u& r) Z/ p* g
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在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
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从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。6 Y( k: c1 R( n% H" I: r& a
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六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。5 w3 M! N6 \ S4 w8 x; r
, J4 R9 m# k# D, u) R' yHighlights of MLS® System activity
2 P& F3 u& W% z9 v/ L| June 2011 activity | Record for }1 L) P% P" E7 [
the month* | % change from
2 u$ s! z; I8 d) p7 A$ @6 IJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
5 b9 R& ^/ n& B- U¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
5 U* N F4 x Z( S$ K% m0 N. w². Single Family Dwelling
9 s' Z8 `% P2 ^0 S4 E2 S q7 R/ t³. The middle figure in a list of all sales prices
; t7 f" ]& h( L$ W0 L2 }* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
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