 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。8 n( x; q. G" r0 p
, r% M& b3 H( k6 S7 T+ _( [2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。# Q, s, V* G) a! u# D/ b" n* i
+ `9 h. |* _' P. a+ F* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
/ s) T- o; R! W1 M b" M& d* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。+ W3 F c7 a1 z: ?7 O" ^
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。; ^; g& `( ?: w# f) F
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
7 ~# m8 J2 ^. W- Y, t9 I* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。5 @+ H% ?" s( p% j8 J/ S+ D4 d! k. v2 z
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
, B B- D1 D( D% a
0 Y% S1 u$ b* k; k+ d0 P" C
8 b0 b+ ?% _! {! A8 r“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”
. ?' h! b) b: p2 ~8 m
. y! C9 ~& y) W4 q在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。+ r& u$ f# f, b F4 N4 ]: f
& c1 W- m* ? {* E Y从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。
! i6 W2 {- P4 X( r* E# L; e3 \: A' U* Z7 X8 b( s- F: _9 G- U! w" U: c% u' ?
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
1 g2 i' }( C8 h$ Q2 s0 h) n: x$ Y$ G6 f% ^2 k
Highlights of MLS® System activity- c" p- R6 V, c, }: ~9 x x
| June 2011 activity | Record for
1 u# n+ C) s% s: `# c4 h hthe month* | % change from* ?' @8 Y9 I2 z3 y7 t% _
June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
0 {6 d: K5 ^) V5 i3 u¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.8 }) E4 `1 Q7 n; M
². Single Family Dwelling
/ o' N. c# o; c% E* [! c³. The middle figure in a list of all sales prices 9 k# c2 a9 a. c* W U
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
3 D w$ X, ?6 e c6 I
楼主
