 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
! z- W. _1 Z5 Z& t s$ |
% }' L% M2 E! W6 i* p$ k2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。
. y0 |2 L, ^4 r5 c5 V |
" e; y, a* y. z- D( `* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
" _1 d ?1 J5 z, i ~4 `) P* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。+ `& s) |- K/ X
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。( n2 x( E9 h3 [) _
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。' ]# G" U# k. F, a& ]
* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
7 Q: W' l! m5 w* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
# l* Q3 }/ R5 q1 P
7 R) ^% o, Q( H/ C* l' u3 l9 O
2 b7 |3 N: G& O3 ?“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”
# X6 K& R/ ?( n: A- a' f7 c* p2 v" _
在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。1 c, j) ~0 }6 F1 V/ a
) [2 F5 p- s- M从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。3 v4 b! }( u' @ e( b; b$ [/ k/ f, h* _
; }3 F1 @9 B- y t3 ]
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
* O5 ~4 j$ m9 I
6 m$ z* v+ L n+ ~( lHighlights of MLS® System activity
6 }1 Z# o# x* x: g/ ?- I| June 2011 activity | Record for ^7 G, e' T9 v4 O( r3 s/ O1 S1 f
the month* | % change from5 ~* {! R3 S1 ]0 c
June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
3 O: t d- Z9 B¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.2 P8 X' W3 ~: V; B
². Single Family Dwelling
2 A- F) i! S. t1 S³. The middle figure in a list of all sales prices + i6 C; e$ q* O4 G" }0 s
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
& t3 `& {# n/ d& T* c, e
发表于 2011-7-7 12:18
6 F# E+ V$ K5 `
楼主
