 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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有个问题, 下面是我的理解, 如果不正确, 希望清楚的朋友纠正:4 J; v* ]& j. c8 r |# ^- C( Q
" R7 F! B T* S( ]# ?5 T6 a第一套房, 目前亏损, 如果卖出; 理解是这是primary residence, 所以亏赚都不需要报税. 损失也不可能在以后税务方面有补偿.
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6 M6 U- k* S2 V6 s* Q2 \如果不卖, 直接买第二套, 住在第二套, 那第二套是primary, 以后亏赚也不需要报税. 但第一套, 出租的时候, 要报税; 以后卖, 如果算上房租的收入, 还是亏, 也不需要上税, 甚至上交的税, 可以退回, 因为是capital loss.
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! ~' k; y( k( j& n% D5 Q" y8 y如果先卖第一套, 第一套的损失是无论如何也拿不回来了. 好处是能在买第二套是时候, 多些down payment, 减少利息方面的损失./ M& E* i3 y% x6 h3 F; U2 N
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大家看, 是否理解正确. 谢谢! |
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