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楼主: 积点数上瘾

有没有想过到美国去买地?

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发表于 2011-4-4 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
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发表于 2011-4-4 11:51 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
3 K3 O6 q4 h: R: C+ `* wsupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

. n0 |& [4 f/ h5 E$ V+ v9 t( _. l说的有道理
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发表于 2011-4-4 12:27 | 显示全部楼层
我昨晚上未名,看看大家怎么看美国的租房市场的,普遍表示不乐观,能连续租出去半年,就不错了。。 房空置率比较高。1 `" w+ b2 d& }

1 M4 C$ W" J# Y9 Z- F; T我在想买地之前,还有一个想法,想去orlando 买房子,是看了这里的一个网友问过,虽然那个帖 .../ X& X4 Q- x8 H0 R
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

2 G( G- |* @- @  N  a# n- s. f- I$ b1 _, K0 m
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
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发表于 2011-4-4 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
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发表于 2011-4-4 12:31 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。1 P# \1 N0 P" q4 I: j1 C* B8 j
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

2 C- N! R0 H0 ]% t, e4 y8 L
4 `$ N; P/ w# ~做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 12:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:03 编辑 ; u! n( M  f  l* l0 H  R
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
' U- F  A+ U! u+ H  y) Xhotpepper 发表于 2011-4-4 13:27
& e8 y2 t" I: z% {# w
1 C% W: r; |0 e0 g
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开发的区块,官方网站上说是 commercial 用途,我今天联系当地政府,到底是咋样的commercial,没准信,都说不好,有可能是inn,motel,有可能是mall,有可能是银行,但我想总不能就在就家门口吧,至少有100米的绿地隔离带。 等我60了,走不动了,没准还是个好处。. z  Q& V3 S+ ?6 A% Z  Z

! ?5 h! [( F: K6 g: X' e+ i我是真打算买了。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。7 N# f1 I1 E$ k+ m+ q) i4 x
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

# l# Y3 q, ~; W3 h2 ]$ K0 c
0 u$ \8 j7 w* p2 K我买股票,每周出去玩,都没耽误。。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:02 | 显示全部楼层
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
0 x3 m" w  c1 p. U小黄 发表于 2011-4-4 13:29
6 ]! J$ S8 ~: K7 z; e

# L. O6 G8 f" M4 X9 D: R# E我也不纯粹是投资,当然能涨是最好,不涨我也没亏啥。
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发表于 2011-4-4 13:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 hotpepper 于 2011-4-4 14:12 编辑 + p% m8 p5 l  @
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开 ...
& u' X3 J) V- T$ L积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

* D3 Y! q+ A! R. z! N6 U! l! ~# l7 {/ u1 e! G! v, _1 t
6 N, s, n8 H+ O* ?9 |
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:55 编辑
3 r$ c- L0 a- g9 b: s/ C
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?* u, J) a5 ?5 f5 [5 D0 [
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

: L! u  s( |: n( o& [5 D2 n# H
: _3 [& C- X. v我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。
0 b" {" s; X9 h2 C
1 D4 T0 y, o- H+ v3 G- `我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟broker联系的,没亲自过去看过。
+ i; L5 D8 r$ U8 M2 t2 }9 V9 _0 p2 C/ ^$ U+ Z

3 X5 K- @# o; ~- j: e2 O* L7 a如果你对florida 感兴趣,这有个关于lot的网站,你看看。 关于其他你自己的concern,就得找broker详谈了。。
$ E) Y3 z3 e: ~; ^5 ]  Thttp://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html0 o( \. v* C5 o% M. v

% W) V" a2 i" z还有一个论坛,有不同城市的子版块,你找找,你看中的,看看大家都在谈什么,基本会对那块地,价格,治安,风景,等有个基本的了解。
0 D8 F# E! T* I8 `6 |& u/ t0 P* t
1 D0 y3 N4 H, d9 N" }* Ahttp://www.city-data.com/forum/
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发表于 2011-4-4 13:58 | 显示全部楼层
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。
0 Z7 @+ R4 j; R) c4 V4 l/ m* S$ s. O& w9 |# K: g) I- Z
我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟bro ...! l8 J$ Q: l8 I' r" e
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50
8 x3 {( x  \5 R9 l& \( L; L

1 o9 H4 A& s+ C* U' J& w谢谢, 学习了.
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发表于 2011-4-4 15:15 | 显示全部楼层
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
* Y( }* T7 |: ^. f0 A4 cMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

2 J, O/ L% u6 d% M" C) X
& A% P6 j( M0 Y9 y$ S2 e% U2 `4 Z治安当然是首选。
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发表于 2011-4-4 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
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发表于 2011-4-4 15:26 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:49 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.+ ?  {) f6 }: o0 f
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26
! z. G4 t5 B' s+ k2 A! x, K$ `
. ~+ g# o8 i4 v; P2 j. y0 w
谢谢提醒。。% a+ D' M/ f, q( v; M
建房的事20年内,或者15年内不会考虑。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?5 ?( s' y5 x% t7 x
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25
8 J, c4 c; k5 V& }2 }- j! n& B
4 p7 p+ q2 ~$ ~" s, c. G* z: f! K
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。& w$ u  ]0 R; ^
  h3 ]7 s6 h8 Q" P& S: l
我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。
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发表于 2011-4-4 15:52 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:56 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。) L/ ?& X7 E* i  K/ f% l! `
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

; E( u1 `' \  L  {8 D5 n3 X
( ~" c7 T  _, R% x% n  K好的,如果时间允许,真的会过去一趟。
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发表于 2011-4-4 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。9 |, _2 {: u. H' [; A5 }# m

' I+ i5 a5 x" z$ Z. F7 e8 R我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。5 i% f7 s3 D- H' b8 J0 N, q
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50
9 s, I: l1 o4 W$ \
8 A& j- |# c0 S9 u
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:58 | 显示全部楼层
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.* p! T4 E/ i. f- y5 j0 X
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57
. E1 Y% z8 p: @' R* @0 b
, C# J1 k, x: _* Q/ c+ \
哇,我查查地图。。还是飞过去,比较实际
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 楼主| 发表于 2011-4-4 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
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发表于 2011-4-4 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
/ S8 m% B1 _, ~0 _9 g( i* E积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

" v, Y( ^4 d) c# s6 q3 X
) w6 K, e- ~9 [6 t0 U" z/ H: q, S走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?
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发表于 2011-4-4 20:01 | 显示全部楼层
个人建议,如果你一定想在加州买一块地,我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。
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 楼主| 发表于 2011-4-24 01:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢各位给我发短信的朋友,最近瞎忙,没来通报一声。。1 o8 N8 d+ d8 W% W* S6 O
% D& l% ~# O7 X3 l1 i# v' D
我们看中3块地。其中1块,我出3200美元,经济写信说,1块要价4500美元,我又出3800,最后没戏。。
9 C* j. {  O9 k- I1 |% h  y! T; W+ g; k" S) l# R& ^3 d
还有2块连在一起,是银行卖,不知低价。我先出13600美元,连夜反悔,赶忙写信过去,出11600,不久前经济回信,有人出的比我高,没戏啦。。
/ V$ S; V- a8 ^( L. P/ v! B) d1 v$ J4 C4 A
我想象中热火朝天的砍价过程没发生,直接就没戏啦。。; b% i" Y- Z' V& C) l! ~8 [

; F' E1 D' n. b6 N1 D没拿着,我也不怎么遗憾。。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-28 09:26 | 显示全部楼层
Hi, friends:& X6 e' a  H1 g' R

9 _" f% a& \4 l; B0 JPlease read the following documents carefully before making any deal.6 a9 k% D& `/ \# T- n$ [' h$ [1 X+ K

. j% F% a+ E3 t" v& R5 J- L9 Dhttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf
" k: e/ Z# A* N: H4 ?# U9 I, t6 [  G$ ^% f: x9 \, }
Good luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.
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