埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
12
返回列表 发新帖
楼主: 积点数上瘾

有没有想过到美国去买地?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 11:51 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。% ~2 o6 _6 a) ?" U
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

* R/ i- N# h. x! ]! D! `说的有道理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 12:27 | 显示全部楼层
我昨晚上未名,看看大家怎么看美国的租房市场的,普遍表示不乐观,能连续租出去半年,就不错了。。 房空置率比较高。
8 t( ^) ]: d( R8 I6 `8 R
$ ?! F; ~2 X. {5 r# A我在想买地之前,还有一个想法,想去orlando 买房子,是看了这里的一个网友问过,虽然那个帖 .../ {5 r" f1 \/ Z, Q5 n
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

4 T, E" h/ ~0 j& J; u+ `9 i
# p# ]: k2 E6 ?4 x: Q不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-4-4 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 12:31 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
3 `& h6 I$ x# r9 isupervisor 发表于 2011-4-4 10:15
, h! z* u7 t+ Q
- \! h0 R8 X" k2 `
做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 12:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:03 编辑 $ S# _0 z7 E! r( i6 e* @
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.8 h& c4 v3 I0 C' }! @0 K# E
hotpepper 发表于 2011-4-4 13:27
/ S! N: Y% B9 P: b

6 o! R- m% J7 r/ V( P  _我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开发的区块,官方网站上说是 commercial 用途,我今天联系当地政府,到底是咋样的commercial,没准信,都说不好,有可能是inn,motel,有可能是mall,有可能是银行,但我想总不能就在就家门口吧,至少有100米的绿地隔离带。 等我60了,走不动了,没准还是个好处。: S0 h: T4 `# ]

* L% U( }/ b0 G: X! O- N+ P& a我是真打算买了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
: A+ n- U1 S! k8 |supervisor 发表于 2011-4-4 10:15
7 z$ R, y6 N) D( O. T' b/ ?: c

6 Q4 B( x; Q& Y- R我买股票,每周出去玩,都没耽误。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 13:02 | 显示全部楼层
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
/ a! _0 S/ Q( u( N小黄 发表于 2011-4-4 13:29
$ U( W; [2 Z* n; b  r! T( `
( Z# T7 X) r4 }# n+ S: S6 I+ m
我也不纯粹是投资,当然能涨是最好,不涨我也没亏啥。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 13:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 hotpepper 于 2011-4-4 14:12 编辑 " T/ A8 h  J* c& A
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开 ...
  P  ?7 N5 z0 {% I& _0 R0 m9 D积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59
) i1 u. {! \3 Q9 {1 ?7 ^

$ `6 Q  _; D. q  @
! h5 N- |7 ~: G* X购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:55 编辑
& e5 E& U+ F/ @1 p; r
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?: D0 T( ^* ^, ^3 ~
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11
  C% d2 n; L2 M

  Y& B! Z/ T- U* A8 H! ?我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。
0 ?; g1 C: b) J% g2 h' P) n. _
7 x# I: I! j# t" @- c; z$ U1 D4 h我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟broker联系的,没亲自过去看过。: x1 H1 {& e, D, a0 a

: h" ], t  [4 d% X* d3 A
; t. U7 E3 ^- L. }4 }) _如果你对florida 感兴趣,这有个关于lot的网站,你看看。 关于其他你自己的concern,就得找broker详谈了。。
# z4 r0 H9 Z) G3 R0 e& B( s" [1 Ghttp://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
9 f. L/ j7 v# C# w6 A
9 E+ d2 t& H* g$ ?$ ^- V- W还有一个论坛,有不同城市的子版块,你找找,你看中的,看看大家都在谈什么,基本会对那块地,价格,治安,风景,等有个基本的了解。  ^$ P, t" {- K6 }' J- p0 d1 @

! H: ]" g8 l7 y4 b$ ahttp://www.city-data.com/forum/
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 13:58 | 显示全部楼层
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。6 G2 o9 M: X3 T- J, k
4 V- o% T8 z! _" o3 i6 _" Q
我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟bro ...6 b/ ]5 B( c. S4 ~0 V
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

6 M9 a( _$ ]3 N, J6 M6 ?5 b6 [+ ~) A3 ^, M" B5 `* U  ]. j5 _! E
谢谢, 学习了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:15 | 显示全部楼层
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
  B" Z$ L) s! @' v; ?9 ^5 WMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

: d4 @! B0 J! r; U1 I
8 b- T: t. i4 p* X治安当然是首选。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:26 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:49 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
. `/ }0 H( J( }" D2 f2 n8 nMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26
/ Y0 Z% z7 h5 ^

. f) |$ w8 D5 Z0 W3 S谢谢提醒。。. ?: k; r% ]6 \4 r
建房的事20年内,或者15年内不会考虑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?7 N- F5 d$ w$ z3 J% h  E
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

) _+ L+ A. \& u+ Z. F
, {7 H- {1 Z: Y9 T不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。6 G8 Q" `( _. v7 U- {  j
! {  D; q1 R& l3 U; t
我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:52 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:56 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
$ p6 y' r" r9 V& f/ cMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

7 r0 `% M6 i5 w
* L7 J& R" E% k8 @$ R% S好的,如果时间允许,真的会过去一趟。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。
0 L" \, J' G+ j8 s8 D9 l8 [) K$ L/ l, S$ I( g5 M
我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。) \1 s0 D, U/ C, ?3 \4 J6 U3 b
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

& z5 B7 ~8 U1 c0 o0 N4 y# R' V; ]! E5 m5 T0 J
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:58 | 显示全部楼层
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.  R. L) b1 V( s5 J+ ]7 ^' _
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57
( X) b6 S4 o. b" T4 ?. k* S

- d' Y. v! Y+ b6 y哇,我查查地图。。还是飞过去,比较实际
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
  n, K' b! e" K' R积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

7 Z3 C, r- b: C1 h+ t2 d% ], Y' H4 Y
走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 20:01 | 显示全部楼层
个人建议,如果你一定想在加州买一块地,我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-24 01:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢各位给我发短信的朋友,最近瞎忙,没来通报一声。。2 c* N3 Q& y; ~" F# \0 a- A

; P3 W( P! E2 Q6 U我们看中3块地。其中1块,我出3200美元,经济写信说,1块要价4500美元,我又出3800,最后没戏。。
$ B  }6 B: [1 \( {8 c
' q7 m+ |' ^: |, o还有2块连在一起,是银行卖,不知低价。我先出13600美元,连夜反悔,赶忙写信过去,出11600,不久前经济回信,有人出的比我高,没戏啦。。5 |" N$ J; c* S0 b5 n0 L
; B3 d9 x) B& q) U6 C
我想象中热火朝天的砍价过程没发生,直接就没戏啦。。7 ~, j8 p8 w: v7 ^( N4 @

# Z: Y3 m- q8 n$ f没拿着,我也不怎么遗憾。。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-28 09:26 | 显示全部楼层
Hi, friends:
% ?! t7 z0 {$ C* R- B
7 {& p+ E! a! l5 n' d; fPlease read the following documents carefully before making any deal.
9 C- {9 N4 D4 C4 ?$ y; q
, d3 K6 F* [+ Jhttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf
5 F$ S4 i; m" _+ }, m6 w0 I$ A: s2 z" h2 ]( Q% m: }4 v' T
Good luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-9 15:25 , Processed in 0.224315 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表