房子一个，请同学们踊跃发言！

2th

放假了真无聊，网上看房乐趣不少！

E3227925
9 }& C& o' D, Q4 j+ u0 @http://www.edmontonrealestate.pr ... dmonton-ab-t5b-2m2/
- c/ J% }  h7 j& d9 S
  Y, |* |, H5 d" N' Q* I2 m4 d- \+ z1) 房子挺大，2500多尺，双车房，叫价才43万9，好像很便宜吧？
) M3 K. N7 @8 c) o0 `, ^' \0 j2) location 不好吗？好像到北边大统华，mall 什么的都挺近的嘛。。。
3) 对北边的房子没什么研究，大家都踊跃往南边买，这个区真的这么差？
( Q" E5 J+ I5 I' P4) 悲惨的房子，插牌都大半年了，咋就没人鸟呢？价钱好像挺公道呀。。。

0 M" n6 X; v; `大家不要光看不回，都来说说这个房子怎么样？我搬小板凳学习！

彼岸花

北边的房子俺都不会考虑。pass。

suvescape

我就不觉得南边好。

5i5j

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格

Phaeton

location, location, location

芳草萋萋

“Tax Amount: $2,707”
) j7 j$ v$ S( V$ s! f. {; D" {
' }( z: }' b/ V+ E: u2 P/ R应该不到40万

2th

北边的房子俺都不会考虑。pass。
彼岸花 发表于 2010-12-18 21:20

彼岸花同学最捧场，我要给你献花！

! S9 h2 G! H9 L& X. \4 y

我就不觉得南边好。
suvescape 发表于 2010-12-18 21:58

- ]) J7 [+ V8 m$ D2 k萝卜青菜，各有所爱 ：）

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格
5i5j 发表于 2010-12-18 22:19

7 o9 g, t6 q& F我查了一下，周围都是五，六十年代的老房子，十几二十几万不等。。。
0 S" }+ R) o7 @. J8 q: |  f: V这个新房和周围格格不入。看来老区盖新房也不是个太好的选择，尤其是不太好的区。。。

location, location, location
, m+ Z% k. T4 h: A5 @( S$ |6 NPhaeton 发表于 2010-12-18 22:28

+ y. h% H8 }) M! D( v& ]一语中的呀！但是还是不太了解大家对北区为什么这么抗拒呢？
1 f: u0 }: B8 U4 w  [# X
$ G  u* z7 N7 f( u# |6 F  N5 S6 yPhaeton同学新房盖好了没？还在屯子里还是搬走了？
2 b! ^& O  C1 L9 P1 |) c
/ a6 c9 j$ z2 L, y6 {

“Tax Amount: $2,707”
/ G  O; E1 C( n: f3 s" R
9 b" V+ s* K# ]6 `应该不到40万
芳草萋萋 发表于 2010-12-18 22:58

; @9 N( e0 ~; A( `* `: B0 U这个要学习一下！
, c$ g. P" J! T# f% u# H( k: pcity assessment $491500 呢，property tax 咋算的呢？这个房子应该还有挺大的压价空间。。。
! [. A0 ?9 a# ?9 @. P. u
没有想买的意思，就想学习一下大家的心理，evaluation process 什么的 ：）

Phaeton

7# 2th

/ ]: T8 B$ i+ L& |/ x5 A& f谢谢你还记得我家和我的事情！
我已经能够搬到多伦多快3个月了，一切还算如意，唯一就是太太要等我们在Edmonton的两个房子卖掉之后才能过来，唉！
9 j# w5 F! Y% N唯一值得高兴的是我的新房子1月12号就交工了，之后就马上可以卖了，然后我们一家就可以汇合了！
7 k1 \/ n; ~, O9 x& Q& s$ g
我对于房产不是很精通，只知道一些简单的道理，这里我就简单说说吧。
1 k+ ?! E  o: Y& ]% I1.这个区非常一般。并不是反感北区，因为北区也有非常好的，但不是这里。
9 C% q9 ?. k+ E2.跟周围的房子不般配。虽然是鹤立鸡群，但是毕竟是在“鸡群”里，寻找凤凰的人是不会在这里找的。
- b2 M/ X1 f& J3.虽然房子比较大，有一部分装修也花了一些钱，但是房子的装修的风格与标准没有一统到底，该花钱的地方没有，只是弄了一些毛皮的表面，最重要的是我感觉装修者没有太高的品味。
4.按照每平方米的价格来讲，确实比较便宜。例如跟我的房子来讲吧，大小差不多，但是便宜近20万。如果是我，我还是选择我的新房子，原因和计算如下：
地皮，我的比这个地方就贵至少10万。为什么？还是那个问题，location。价格因素是根据周围的市政建设，区域规划等等决定的。一般居住环境好，学校好，治安好的地段都比较贵。虽然这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，但是事实摆在那里。物以类聚，人以群分。房子也是同样道理。
8 d- ]( _  |8 w, u1 a- h2 O$ \& A建筑成本：我的可能也要多10万。为什么？attached garage，walkout，内外部装修不同等等，都造成差别。
5.未来出售问题。上面的我想已经说明问题了，而且价格因素也说明了这只是一个比较普通的deal。

如果我是你，我的选择：
/ l# x' Q$ ^. y如果我需要一个大房子，我会把自己的预算调高一点，在一个大家已经认同的好区找。房子久了可以拆掉重盖，但是地段永远是改不了的。独立房保值增值的我觉得主要是地皮。
% j* }8 d7 C# r$ x1 p如果我可以接受一个小一点的，我就在好区买个小点的。如果算进去房租与通胀率，虽然我们买房要交贷款，但是长久算来买房还是合算的。
% Z1 o. Y, x$ B" L9 L" U
$ D3 B' v3 R  ~, f: h* b希望你家早日找到理想的房子安居乐业！

青萝

赞楼上！

彼岸花

8# Phaeton

- D3 V2 C* g: Q/ y' P7 ~7 @' j1 N
. _5 e6 T( a4 D同意这位同学的话。
+ ?& l$ o# V, `! }) X0 A" o) ^4 c3 ?0 t
5 {! i% E8 _9 f$ I- b' X买房子，我觉得先定预算，然后定区。
对于我来说，面积和装修都是可以牺牲的，但是LOCATION绝对不想妥协。

牛肉粉丝

1. close to highway, too noisy
2. bad neighborhood