埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年8月房产报告
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                            ——8月市场风平浪静
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5 I% j7 c( N$ A- _( J本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.
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+ t- \. ]1 o$ C4 |+ O, U8 P“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”
8 M9 w& w( S& C  {; r& s
/ K/ D( s/ i0 r$ N8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。
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5 ~7 o/ r, j" g" T  ~$ Y5 S4 A3 h& ^8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
  {: d4 l2 y6 Y" C/ b& n+ v+ L
9 Z; y4 t7 I, O3 i9 }. t4 @“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”
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August 2010 activity	Record for                 the month*	% change from 1 |* G# s) |0 _9 C                August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹  sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling   price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling   price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
  ². Single Family Dwelling
/ [) |1 N3 i( p) u2 r  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills

Thanks a lot

有影无踪

Sun2010

It will continue downing...

萨隆吧斯

catty

4# Sun2010

. ?: J: p' s! o# w! V9 d( A
7 @; }. `3 q3 H$ Q8 rJuly down 1.9%, August down 1.3%.
% X% H) l( S3 v- Klets see how much this September.

xfsuzanne

Thanks.

newlife

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

( X* y. P! I6 F  V1 B
这里肯定也能体现二八规则～

newlife

这里肯定也能体现二八规则～
4 t* y$ O# n4 [% Z/ k! m! V翠花 发表于 2010-9-3 13:46

4 ^0 _- e9 A& r( `' n& V- n
+ t. m6 Q' K' B1 U! h4 d% V
4 i: y: u8 P6 i2 O. G9 I
. f6 {$ y8 F8 t! b（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
newlife 发表于 2010-9-3 14:25

& ^* ^/ H% h( V1 t, R5 \5 S/ K1 j
1.4938×N000=……
5 R5 }/ Z) o6 a9 W
' D' \; O( `0 u3 }) e恭喜楼主！

newlife

1.4938×N000=……

! I. |9 L8 `+ Q0 M2 ?5 o: c恭喜楼主！
翠花 发表于 2010-9-3 14:27

2 a; ]+ `% S! G4 b; [* t; t+ |
9 s  V: ?9 [4 x9 l4 w
恭喜楼主！

落日圆

changtong

谢谢

hsclln

血滴子

看看~

HIDEdmonton

Thanks!!!

zhangsharon

Thanks for sharing the information.