买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- O4 a) y9 I( A0 c1 o( ^" O, _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 {! \1 O, U2 P  ?5 `' @: Q相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
- C/ ]7 L' u* [& V( k  z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

& c2 f6 B5 q0 @; v

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
! F+ s! R5 }9 x  {) c' y" ?
; S" z" W. w) O2 |; l2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
5 r8 O) e, y) {1 b0 {- v+ V
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
7 T, \0 M2 _7 Z0 ?3 b0 L3 N$ T
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
, l6 Y3 N0 e9 ^0 z; y. r- G* Jhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 t' Y* t: f6 A5 O" i1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 J. l% u# }& M% \6 {
% B! `7 M/ `5 d9 a先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
0 Y0 ?/ U( P+ n6 [较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
& c. w2 ?- v8 m1 H
: s! b4 o+ s2 l( I2 g2。能否和BUILDER 讨价？

& V. K' u. W; ]) `+ t( {all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

( ]; n. A) L2 A, e# KNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

6 L  j; {! V5 Y0 r

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
0 E# w$ {' W3 `( {[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
/ J8 D0 C* \! {, M最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  l7 a, g- I! Y# H$ ]
  M! H; F5 t" c- C( j先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000