买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, o$ k( i9 j  e2 R& t1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
4 ?/ D2 g7 z( ~5 I; ?8 `% P: _3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
7 q7 G1 `9 ~& ]- B* ^  `3 ~+ P相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
- g' z0 D* Q7 P) {* a$ I最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
/ Z) E3 u% r; B0 O) C, D2 l2。能否和BUILDER 讨价？
: V; D( M+ H4 a" q; U1 Z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

( l( W% R' H: d5 o3 x0 z% ?) u
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
* k8 R4 F3 p, B8 j9 L
! I9 E. @; b  C/ g2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

$ \5 c6 t: a3 s4 O; Z, q; R6 x5 D3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
6 t. ]* Y. B  t) n
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ I5 A  a& a2 c, dhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 e4 g, Y6 C1 q% a
  C  X3 G0 ~6 {" @0 |6 T" q先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
8 w; U/ F! Y) t" F$ F9 j
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
7 u/ O& B; o! W4 Q7 l9 K
2。能否和BUILDER 讨价？
1 M7 J# s  l8 W) V& ^: B' ?
7 F' }3 p% S* Sall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
2 |, o! A7 [1 S" Y* o; u0 g+ s5 M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, J' X3 }. y" z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000