买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 S# ?$ U' w3 ]* x- W: ?2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

! Z. Q" @0 t0 l0 T: ?谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
  p; J$ v1 D' K6 W  @6 z/ q- Y最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 C- c2 `( |/ m/ c1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 v% K. C9 w: R  |. S2。能否和BUILDER 讨价？
7 D) X9 T. b" C1 B3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% r. s( a0 I6 V7 U3 j8 X; C5 V- ]相信这些信息对 ...

5 V% }8 `. ~( V" y0 w% U

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
# q1 t8 U  {3 c5 y! r
- w8 Z, X6 z. z3 `: B- P2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
- ?7 p0 M! |9 ]8 e9 L' Z; ?这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
$ I. s1 C4 ?/ \8 ]  Y/ `
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
3 j* I+ Y+ k+ {7 K/ {* W. w
. j* O: l, I) ~" p/ Y但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

  N; T9 M4 x; b; ^3 `- G0 h; Z# g

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# W+ Z' w, E2 e, A5 M3 @1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( E, @: C  U3 g$ _& r
- @4 i) ~) y1 t( F7 x先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
: h0 D+ c  t% h" u5 o& s较好的 BUILDER:
7 \* q& Z' I/ r5 a) v
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
7 U6 h" y3 ]& r2 G4 `/ e2 n
' C8 a9 D. @  T* @4 O3 c2。能否和BUILDER 讨价？

5 ~# P9 R/ l4 C! a, Q! R/ Iall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
% D. y& B# }2 o- N' t! O3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* {$ u2 Y, Q$ f' h; d, z9 d* ^6 g
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
) k  \9 e! T: ^, o. Q+ ], T- l

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  W8 M5 E# x) `4 N1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ M& T0 E$ N# N2 Y/ W% a9 n
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
1 N; V. l* b7 W( C( a 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000