买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 y. h. t" d: H0 O+ C8 g相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
  K1 Z( ?" q- c3 e  l. H) `  S  n最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) i( A5 v8 K5 {8 o# p1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

/ B5 i/ p& ]3 Q& D) g# L
& \3 f6 s) I+ z! w  h+ y. V
4 j3 @7 s9 ]0 x" h7 P" T  d4 k; E1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
! i" ?" \2 Y1 T( ], q1 c; o
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
! S3 @! {3 M/ \8 w+ C& s+ n这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

. T* w; V, L( i6 I$ x, F  t0 @3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
  [: x$ n0 H/ \: m1 a
+ Z( `: X) m; J! Q9 J0 m& X8 Y6 y但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
% l0 ?. W' j( n7 J
* q# v0 C9 q% y

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
4 f- t, v7 t& r- x6 I! |1 V6 Zhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
' ~) H; n  z0 g/ p最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& r1 e/ R3 B6 v( I3 ?# l
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
! R# D- ^- `" J6 n! E3 N
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
; R( W! c: R+ o9 Y1 z, N
2。能否和BUILDER 讨价？
( q3 U* i3 n! L$ r- ^6 z( A
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
  X3 Y) J- f1 e$ C3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

6 {( `. N$ N& a' F

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
9 y7 r2 W' a! I7 G" o1 T: O[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
1 x$ V( y) ^" z+ V; K最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  Q" A6 b5 n/ W* }
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
% X8 h; S4 p4 J" F/ @) S 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000