买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
( T; s, u% S3 C6 V相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
6 r- N: h" _% s最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
$ ~& @/ M7 g3 r$ B1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: F5 Z3 B# {$ f$ @相信这些信息对 ...

* m" @; P: U! s8 {0 I0 ]* Q

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
9 {8 C+ A3 z# Q5 e* {
: Y0 t0 W3 U8 F7 B. ?2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
" u/ E. ?6 P: G& P: k这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
9 T  }# D  k% }0 b
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
: E  L3 A% t3 R2 Y" [0 r7 p0 |
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

+ N& [3 N& [4 U" }& _3 O

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
3 {$ U6 `" g2 w8 E8 H$ Z. t; dhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
! Z; o1 H8 A- @8 E9 s最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 D9 O/ \8 \2 p
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
4 ]# {! I  Y5 |4 U
- k1 A# X- r% I5 {) \- f2 hAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
1 F; I7 n' Q; z, R3 O
3 b2 G: Y+ n, }7 Q% H% n6 F" Rall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

( U3 Z$ X5 |$ E7 _) C/ a- wNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
6 {' F. p! d: ~' U) m
( ?8 P7 o. d  _; H- f4 P+ B7 x

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

$ d* t. {8 \/ r$ w3 }先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
! B) j( i! f# ]. T 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000