买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 x: r  [6 K( Q1 E0 v1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
( P2 k4 V+ ~! N% O& R1 ]: `0 _3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
9 Z% P/ I: N6 q: v  T' G0 Y+ U
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
6 y8 a; R" m! b! y, m$ U最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 r6 \' R5 S6 A9 \  ~: T% v2。能否和BUILDER 讨价？
( h( ]! y1 [* n$ u* ~; T4 n$ G3 @- Y+ z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

4 u+ T: N, f) M1 E+ n: }4 |5 s

6 J. {( B4 O4 S0 K0 g8 M1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
1 k4 y2 r6 T$ i. o6 v# z
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
2 |% L3 i) \+ [8 ^这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
& h% n- @7 \" S  _  X1 y* U
) |6 w+ r) H" O# e% A+ c2 q  _3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

7 B% i  i7 j) _" ^8 d: G( _但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 p) @6 `4 X% Z) o1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, R/ r7 I* s7 K% t
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
4 l7 ^' V# f; |% k
. h* n1 v$ W2 H- g# aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
& l' F) N2 V3 v  G  |
2。能否和BUILDER 讨价？

, }. A: C$ L6 x" ~, Y% F3 Fall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 ]! ?" T( _% G0 h3 e) O& Q
/ @# O9 o% L" ?+ z4 I0 KNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

7 j- h! N5 r$ W! b; E- M$ L

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
( z- j* o9 N' E/ ?[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

/ p/ e2 c8 g  s先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
* E& b+ _1 g* z. w* M# L 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000