埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
( m. x+ F+ M4 V* a+ |A: 2手房市场+ a/ Y8 p" M( d3 I1 C
3 |' ?; t8 R. z! o6 |
New Listings: 482
/ ~( o% S9 s% m, v" w( I, nStatus Changes:283
+ h8 S( J$ A3 G" f1 s' ]+ l- ?6 CPrice Changes:343
( }" E; y5 O/ X% f$ eSold: 227- P5 m2 b, u. `
Change to Expiry Date:1393 Y; t% j. r$ {4 @: }
0 Z  b& }' y. @' |2 R  i
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。2 ~6 t" A8 [; P8 Q5 ~. u' \* [
7 R# Q0 o# A7 v6 X
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。& N: E8 d% B. Y
4 |8 R; O1 l% E2 }  O4 m& |
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。) ?1 k  {# l$ h$ N; O
  Y2 v; A2 R$ c* I
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。$ w2 D" d9 v" R7 l

$ T6 c$ y6 m7 @/ t- pB: 新房市场：; {' |* V- z  e& o

( _7 n/ ^; l  o. ~. N' @: B6 Y新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。1 i# g7 F" O& m4 M, O# e# H
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；! G# l* W, R5 |; ?: R) |

; o, v! Z/ K: ]' B) i; Z西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;4 f& a$ T, k1 u# }. E; Z

. p2 @: @3 e" Z

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
. Q) L! W% ]( {- s; C& {, fchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息* s/ b; x0 y9 p, V9 W* X" L
请问
" H# x; C6 {% }) G) m3 I西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
, }* r& P; [( f5 @( L: D西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
9 K) S2 G" z! c0 v5 Y这两个的lot多大。; k0 Z; \% a3 O" E! m) ^
谢谢( S+ ]0 r, ?' i |* Q! [4 q' g
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4823 H- s1 p. J& [; D
Sold: 227
. O9 B/ L, Z4 CWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing$ i$ t, f" \ o3 N) s& g5 K
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions., U' K! E3 m4 K6 Y8 R- w6 H T
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置- H7 Y* X5 u$ V( [4 p0 w4 e3 }

. Z* W/ v; v& ?1 i西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；' A/ T! s+ }) I
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...1 C) C. t& h: e5 G% x: u, n9 P, f
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？9 ~ t7 m7 R4 m
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

. `# v* s* K; w* Eangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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