埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：6 k- K* r5 d7 I- ]
A: 2手房市场
  Z" L- j+ M1 J
3 y: O. b( v" [7 {5 }New Listings: 482% k/ ^( f6 H6 P* w
Status Changes:283" P  a$ J* r8 r$ L0 \: c9 @- u
Price Changes:343
9 h) Z" @, K* ASold: 227! N$ j5 C8 O3 _
Change to Expiry Date:139
5 j2 X( K( c3 e2 Q# s) _% O) F8 u3 N% e" [
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
7 t# d8 z$ E  ?/ y" V* T( K
: B8 a/ U( k+ t. @+ i2 y1 wStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
% S  X# W6 k% v- m- ]
( G/ B7 }/ v8 C6 K2 n0 x343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
9 H2 ^+ o! t$ I( L3 f: c4 B+ j* K; e' |( Z  ]5 {- c# s
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。/ f; ^2 U) r: x3 D

0 X; x+ `% Y* f3 V+ n  gB: 新房市场：
/ ^( d1 P8 M* h5 K$ H/ Y- |: O! O$ x1 L! d
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
: b$ H# c$ N7 _' }* o  Z5 W1 J西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；# F2 J- R' a9 `+ c4 f9 V1 x
  f/ [0 z, Z$ w; C- r  f# j. v, {1 _
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
( V  u* |$ f- n# J/ q) m& I, \6 V4 f: S, f: d6 ?2 o7 x

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦/ Y s- K6 Q R, x% A
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
: b7 k4 T2 X' a请问
a# p7 F% R+ J7 q西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
, @& {4 A) D' O6 s3 M- d ~' Q1 n西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
4 S2 D- }4 e% F这两个的lot多大。1 I. [& I4 Z! ]3 }
谢谢
3 s2 S* i+ z6 b) ktem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
& Y9 [. E: A# x! X3 p2 l' L9 vSold: 227
/ o, w8 \2 a) o2 Z @What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
5 i; }1 x, L8 @ q- U6 e" Syuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
) x/ P. B# ]- A" h. NCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置6 @, a$ i9 O* h [. [

1 L" W7 y9 o6 _) R! Y4 t西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
' K! S8 Q1 w. ^' w2 k3 }埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...5 Z& w7 s( J# U* |! l8 D% n
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
8 k5 \- H: L0 X+ G) J! n阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

- K; R# L7 c. V; ?: k% `% y
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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