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请教各位大侠一个Truss lift的问题

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发表于 2010-2-27 10:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚订了一个房子,在home inspection的时候发现二楼一个卧室和hallway都有visible truss lift的现象。根据合约,builder应该给我们修。但是他们坚持说已经检查过了,没有问题,不用修。想请教各位大侠:$ O+ i, ^( V( a+ d' G; ~, v

/ P( S; N# A0 z  C; N& v2 M  q1  这个问题有多严重?如果因为这个问题不要这个房子值不值得?
% `( O- B$ s& P1 M  X2  我们还想再找一个home inspector检查一下房子,这次想让他上到房梁看看,请问一般inspector会不会这样检查?如果不能,找一个什么样的人能做这样的检查?. Q$ L- J' h" i4 [4 D; L

6 c. n$ G. W$ {) L2 `' S, h万分感谢!!!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-2-27 15:41 | 显示全部楼层
没有人知道么?
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发表于 2010-2-27 17:31 | 显示全部楼层
I don't know much of this kind of problem, really hope to see some experts' input here. If nobody knows, suggest LZ better back off.
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发表于 2010-3-3 02:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的房子可能是没加truss connector .墙和truss之间的固定是很主要的,因为在某种情况下空气会产生负压把整个房顶抬起来。因此虽然在通常情况下屋顶的自重就可以维持屋顶和墙的连接,但通常还是要加truss connector将truss和墙联在一起。Truss connector也可以在很大程度上防止truss uplift的发生。3 I- G5 k" U  }9 P+ C
- {6 C$ [- g* ]2 m% @3 p; H, D
对truss uplift通常的误解是怀疑这是由于房屋沉降引起的,其实不是这样。Truss uplift并不影响房屋的结构,只是形象问题而已。这个现象主要发生在冬天, 夏天裂缝通常就会消失。在冬天truss的上部(三角形的两个顶边) 由于受潮而膨胀,而truss的下部(三角形的底边)由于有ceiling insulation保温防潮而保持不变。这样就造成了truss在底边中部开始隆起,从而使ceiling 和dry wall分开,在ceiling和dry wall的结合处出现裂缝,ceiling本身有时也会产生裂缝。这个现象更容易发生在大跨度的房屋里,因为跨度越大,自然变形(deflection) 也越大。3 ~& }# ^7 c4 n0 n6 }$ D- V: _

* B7 q: _8 [; m; _6 ]" |; G解决方法,不想花钱的话自己可以买腻子(drywall compound/drywall mud)抹上裂缝,不过第二年冬天很可能要再抹,另外有时裂缝太大(例如半英寸) 也抹不上。如果找专业人士的话他们会贴一圈装饰条(moldings)固定在ceiling上,让ceiling和wall在一起动,从而保证裂缝不再出现 (这也只是盖上而已,除非你重上房顶,不然只能是治表不治本)
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-3-3 10:48 | 显示全部楼层
谢谢~~
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发表于 2010-3-3 20:30 | 显示全部楼层
4# 恭喜发财
# Q& H, |* p7 ]8 [, V% q. h% H1 F
* y, O2 U3 W# ^: m, {* PVery detailed explanation; learned something new everyday. As you said, truss connector is an essential component in framing, so why is it optional and still got a pass in city inspection; is there anything in the building codes that say about this?
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发表于 2010-3-3 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-3-3 21:01 编辑 ' {8 N+ Q4 m$ f* {9 s8 L1 i/ I

9 _- z) \  P# `4 O这个问题可否这样理解?
0 W5 l0 m8 k* l& w0 ^truss connector 是“硬联结”0 Q% b9 Y) G, H9 g0 i' M
屋顶边的伸长或收缩产生的位移因为“硬联结”而无处释放
4 C  M( g2 e' T2 X# \可能致屋顶拱起漏水。; ?- F* b- F% e+ r
+ d4 G, K& ^; b8 m7 U9 u5 R  G1 D# U
现在是“软联结”(钉子)使屋内边拱起,容易处理。
0 H2 X+ v+ l+ C
, V1 ]5 D' B4 i/ c有待结构专家解疑!
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