Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
9 {! v* U: P$ T$ t感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
$ j0 ^# }- o6 Z' ^" m$ ?3 g3。raling 竖杆是金属还是木头的？
6 Z: _/ \" e# ?+ b/ f4。增加面积如何计价，每平尺多少？
& P" y7 I9 o) J/ A! l5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

2 X3 P9 H- W" b/ g4 U: A' n

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
6 {, y" `$ r/ u4 n" B8 S感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
; i9 X& e! D! _  g) E  U3。raling 竖杆是金属还是木 ...
WST 发表于 2010-1-22 23:03

; J3 T; s5 [( v6 b: w0 C先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
' L# B6 g' i) ]2 n0 \2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
3 p0 n! ?6 P3 P/ D" ?) T6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
/ K. O  j1 `! j4 [3 l7 g+ E* ~  ]! o7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
' _, ~; y! R& n3 g& s) N7 ^- B" ~8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
+ n3 C) o; m( |0 v# g- ?8 n% E10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
1 b! F8 a- p4 N- O11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
, B! a2 a4 g) W2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
1 [8 G9 u0 J  {3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
/ Y* W8 p+ m) [  F4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
4 L" C, @) C- s& P) a  h+ m1 L5.地下室是不是现在就做drywall呢？
现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

# x3 z$ \. @7 v4 _8 U3 v7 _) mhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

, S3 u  h5 R. f( V" Z
  z# ~9 a1 h, E: H2 W5 ]  \4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
, o7 H+ F8 {$ N2 E2 |# o有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

空调以后再加，你可以找便宜的deal.

8 V3 S4 w7 C: n1 l1 xfireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
; |5 Q9 c" p, O) ]5 c* e; y可以选择做个橱柜在周围，更实用。
) r. X! \1 I" Y* \$ {
deck是13X12还是13X10我给忘了
太小
& c! Q4 W8 c2 t/ A+ L/ w$ x4 S
车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
, [( S' i, D9 l2 d1 Y
9 s7 F# z9 [5 g" M9 {* m5 d4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
" A; |3 ^- s4 l6 F9 B1 U9 p; o. B6 W6 G别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

4 v1 j0 _0 t1 _) d- X; }4 d. M) F5.地下室是不是现在就做drywall呢？
( z# @5 F9 e  r如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
) O: a  d% v" z5 e5 ?1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
: r) `1 I$ v$ s& ~2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

9 E3 U/ q& i$ v- }5 P: A- l# M& C1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

& x! ~. _; F- n2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
. \& x! Y, C3 ?5 u& Q4 I$ |* A% i3 d
) h7 P7 K/ O5 ~) ?$ T3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

7 p& Z+ {; _9 M+ @2 d5 ^) a3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

; I3 w$ R! R8 a! iRalling 以metal 为佳。

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
$ x/ R4 V: t' n
1 O( P' ~) Z; Y) ~' o稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
* o# S4 f; ]3 C
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
& s/ K4 k! K- C/ h+ J
因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。

1 s7 `$ b  L; |1 l1 a6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
# @5 ]! {" K: F2 W
问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
7 b/ _, D8 Z, ?
, K6 w+ ]- c) E4 {7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
  p& ]( M, o( w- m( U# v
! U# L' y0 B% Z; D  w: H. {6 x是需要的。