Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
7 H( ]2 t8 O7 ~0 u7 ~8 S4 b9 j' |( B8 y! r感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
. j! K5 [# Q% d! C$ [/ q, {8 V2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
2 u$ l9 D: e2 X3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
) P9 Z& S2 f) n; u6 m! m% d5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

" f2 v2 ?% U+ N6 q! n

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
' S" O( t& v1 _& W3 r9 |1。房子基本价多少？
# Q7 `$ C+ }( Y  q9 I' N- C) ^2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木 ...
" r8 C& h8 ^9 R- A, O. S% kWST 发表于 2010-1-22 23:03

  I4 K2 n+ f7 W4 c2 p先谢谢大家帮忙哈~~
; @  @7 K8 X5 k- R+ D1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
, Q/ @5 H5 L* u% i) X& g$ m6 ^9 _4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
; q( W/ J# s3 x- F% f, H9 m' {6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
3 S$ [, q: q$ w9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
! p" K8 }  N0 w! Q* w' S; T现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
2 r3 Q7 V% g( l" N& X% I5 _1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
% J' L' s2 v0 J2 J  K9 E* V8 z% ^3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
3 b6 @' n. [' y1 q  J, G现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
, `8 q8 k9 p. N: NPhaeton 发表于 2010-1-22 14:06

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
, j- V. {: A% b1 Z4 n108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

! B" A" v0 C' f
) l# F5 k! E7 V+ R4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
; a+ v, _$ P$ d; N1 T* Q8 i5 {有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。
3 ~" Y) c" p) U: w4 c+ F  M
9 x' ?* p+ `* [空调以后再加，你可以找便宜的deal.

) d% q: n/ ~; i4 O1 d! f; v6 A5 b5 Ffireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
, C; `0 d" B8 P% p( R2 C可以选择做个橱柜在周围，更实用。
, g" B+ n* B! `. Y- `' Z
' c3 G0 D8 G) M& w' p/ e1 b2 @deck是13X12还是13X10我给忘了
太小

, F9 K( s( v6 V0 f* @2 Z车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱

4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。
7 r, e$ J% C* r8 L& n9 b
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
; N$ e9 H5 h3 ^如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
) }' \+ L8 W- N- v9 g2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

  ~" T7 l4 L5 L; L1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
% J6 p! m* q, g: S" `
# ?& p- L) p) ?. a0 O基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

  l8 u* `' C% O# Z- I2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。

6 D5 h. v$ `) _$ [# f- G) T/ ]3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

Ralling 以metal 为佳。
! W6 t+ q& S7 \$ E, Y6 ^0 P
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
* |+ @- T, @# ~, Z2 T
: |$ v+ J+ }! [( `5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
& _! J- z6 h  _  S% H
) J6 n7 L; H* n1 X' d& M因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
% M( V3 ~+ H+ G3 x) e1 F
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
- G9 F+ I4 _0 r- w
问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。

) Y/ U1 U( i' z# n% }; s  r7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

是需要的。