关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

* V+ M8 f9 K; C  E  m8 ?' C" v
哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
! B, A3 [1 f9 V8 {) t' m: P非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

6 }% E4 W; ^1 \; D, n. }" p
. i% n" ?  V1 K
1 s4 C# W( v1 X0 ?- X2 f6 R# v是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
; T& L0 Q8 g- ?6 T+ E. x如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
2 V4 ?% h# R1 B我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
( R/ I: }) G1 J0 K5 E还是90%？？
3 Q. x2 v3 T% f! W+ S# ~8 W谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

$ W- l3 n5 [* \0 a2 O& q

还是一头雾水不明白呀？？
: Y# l& H1 c0 K如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
& F; B+ d. P+ _/ zmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

9 B9 h; Y% W/ ?) p/ ~- x& o1 j
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。