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关于贷款

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发表于 2009-12-29 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
做了pre-approval from mortgage provider(已经成功),是不是贷款就一定能批下来了?
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 楼主| 发表于 2009-12-29 16:53 | 显示全部楼层
怎么没有人回复呀??
鲜花(657) 鸡蛋(3)
发表于 2009-12-29 17:15 | 显示全部楼层
在给你的那个截至日期前,都是有效的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 22:27 | 显示全部楼层
银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
* S. n8 n: X- x  Y# x仔细看看你的LETTER,小字部分。7 E' g- `2 E- w7 T9 q- _9 i

, }! z1 v- Z( j) w银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你
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 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
" t0 G( r5 i: S4 N8 Q非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

0 e" o  @8 o. E7 _7 f) _2 [+ ~4 j+ b
: r+ h3 i+ }7 W$ ]8 h/ T- {哪会有什么 意外出现呀??
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
/ X% z  v6 T! ~+ `非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24
; l# W1 q- w- ]/ K
" @0 O0 w  {1 `3 Z* c8 G' `

" g9 e5 O9 j5 `7 j! [; d是不是就相当于成功了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:41 | 显示全部楼层
还是一头雾水不明白呀??4 T% p  r" W/ e3 u! o# q) K% W
如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??
9 W% U3 N3 N! @; o$ w& A) _5 s/ {我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???
8 E* R+ I* }8 F+ N7 |( ]还是90%??
2 y9 q- v3 t$ N1 V# P2 P谢谢大家了
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-30 08:59 | 显示全部楼层
100%
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2009-12-30 09:07 编辑
( N6 W- V- t2 A8 A! V
还是一头雾水不明白呀??
8 U" S0 D5 A( w( \如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??4 \2 \/ ^/ S1 v3 a& [; L
我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???5 `- O7 t2 I6 s2 [( V
还是90%??
6 o6 F/ \% {& y( v谢谢大家了
1 c* ~  {8 Z& x% @5 v$ k1 amaylulu 发表于 2009-12-30 08:41
9 a1 H! l% P6 K
. A$ R1 h) r0 t# y
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估,如:工作收入证明,过往3-6个月的银行记录下,而最终是否可以获得贷款,是银行根据第三方的资料,进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素:
) [$ `. J! ]6 E, c- h6 U& d2 D5 B" K. j1,你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查,有的在贷款时查;
6 i9 H9 [- }% \7 L+ g2,你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期;
9 N! e" c! D6 x& [( [: h" y3,你要买的房子的价格;你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价,这会使银行调整贷款额度,要求你增加首期。
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