关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
* S. n8 n: X- x  Y# x仔细看看你的LETTER，小字部分。

, }! z1 v- Z( j) w银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
" t0 G( r5 i: S4 N8 Q非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

0 e" o  @8 o. E7 _7 f) _2 [+ ~4 j+ b
: r+ h3 i+ }7 W$ ]8 h/ T- {哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
/ X% z  v6 T! ~+ `非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

" g9 e5 O9 j5 `7 j! [; d是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
9 W% U3 N3 N! @; o$ w& A) _5 s/ {我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
8 E* R+ I* }8 F+ N7 |( ]还是90%？？
2 y9 q- v3 t$ N1 V# P2 P谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

( N6 W- V- t2 A8 A! V

还是一头雾水不明白呀？？
8 U" S0 D5 A( w( \如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
6 o6 F/ \% {& y( v谢谢大家了
1 c* ~  {8 Z& x% @5 v$ k1 amaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
) [$ `. J! ]6 E, c- h6 U& d2 D5 B" K. j1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
6 i9 H9 [- }% \7 L+ g2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
9 N! e" c! D6 x& [( [: h" y3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。