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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 , Q. \% X9 A$ A) f; U8 \9 ^) A
# O1 ?: R5 a! T& {长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应
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# \+ M0 ?0 [ }# m水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。7 x. D5 o$ {; z8 W# H6 e$ @" O
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在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， 6 M$ J$ S/ l) T+ e: z6 j
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，7 V3 D! X# Q' S
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B, I5 f5 Q# s+ a0 }# r# M2 q
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实际应用9 ]* o: w n7 n4 n+ c
1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。8 X/ g' |) R/ Q
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2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）0 U2 K5 a4 k$ m& G
/ }. h$ @0 c/ S" G" d( Z3 C就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。
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7 a% L* G" q- D! i6 z# ?4 {9 o下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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楼主
发表于 2009-11-23 11:20
