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紫光完胜,醉酒逃之夭夭

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发表于 2009-10-4 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近时不时去看房子,从目前的房价来看,要价有直逼2007年3月份的势头。9 a8 ]$ |% m2 S7 w7 E( d
一扫经济危机的颓势,虽不能说房价是逆势上扬,但也说明房事强劲。
1 J/ M3 o: y! n事实胜于雄辩:紫光完胜,醉酒大败4 Q: m; f; i2 q2 ]' ~0 e; u
偶以为有以下原因:
( E; T- R' a, Q7 \2 B1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多,形成对房子的刚性需求;! E. p* w/ d( d6 H2 o3 J( A
2 银行低利率的巨大影响;
* i* Y2 U' z3 O; P- ]: O4 {3 确定的通货膨胀预期;
0 L/ K& i& ^0 v4 媒体不断的炒作,推波助澜;三人市虎嘛。+ i' v/ E% j% U6 D5 H  H
% I) L. z6 K1 g3 z
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了,这是不对的,当时也就值那个价钱,就业机会不比别的省好,找到专业工作简直就像中了彩票,气候也不咋地,房价想高也不可能。反之,现在不一样,三年来的人口激增,更多的人在这里找到工作,有人专门到这里来学英语,领FUNDING,偶就是冲这点来这里的。(失业的毕竟是少数,虽然高达~~,(不知道))。- _3 M( n8 z3 e; T
  Q4 V$ V: `9 n, i3 c8 g
在买房时以下问题可以问一下自己:. j6 U: w$ V2 V" }( e, Z9 e
1 经济危机真是事实上的恢复,还是媒体上的好转。你有工作吗?
" L+ R: N# i! g, ^2 低利率五年最低是4%左右,一旦经济有所好转,如果利率涨到6%,比如说,而你的工资增长幅度不大,会对你的生活造成什么样的影响。
" O9 R* B: j: }; d3 如果移民来这里渐少,听说5年内所有大的油砂项目基本结束,工作的机会会怎样?大项目不会没完没了的进行,正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样,那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了,问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。# ~$ `+ Z6 w% k. `% u. q
5 C: B4 G3 g2 f5 Y. r
紫光对房事大趋势的看法是对的,全加拿大人都知道房子的保值作用,没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势,在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。
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发表于 2009-10-4 15:27 | 显示全部楼层
学习中。
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发表于 2009-10-4 15:57 | 显示全部楼层
经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的,暂时是没什么问题的。
+ {& Y3 H2 r" B! L9 P1 L但房价上扬主要还是受利息的影响,买比租便宜的想法影响了很多人入市买房,包括那些没啥钱的老外。
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发表于 2009-10-4 16:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光可以理解为涨,但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁,有用的是论据和分析方法。/ c2 g- `  R4 P/ \
4 {9 E% i7 D( o. ^. ^
另外,在入冬时节还鼓吹买房,LZ很有勇气。
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发表于 2009-10-4 16:40 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。7 A  ]) O: Y4 _/ f* Y! }8 e

) H% e& v' I8 L! V  |7 d0 K任何论断度都有时效性。单从数值而言,紫光肯定不会错,因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长,货币数值的增幅的可预见性愈高。( G" b' m" \+ i* b

1 s, W4 J. ]1 |2 Q! R) G  K你所言的FUNDING的优势,若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军?
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 楼主| 发表于 2009-10-4 16:59 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。
1 E8 w/ r7 o, L9 F
8 T' W6 P: P% Jyj151 发表于 2009-10-4 17:40

: C( d- i, ^- P1 q6 g偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。, ^6 B7 s, A& j2 \& Q- D% k
攻击性别这么强。
" x& A, f) l3 Z# i$ a! H至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。
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发表于 2009-10-4 17:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
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发表于 2009-10-4 18:28 | 显示全部楼层
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
; ]5 M; r$ }9 X4 G% u9 l: g( |uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

) p( L# d3 L# q1 B: w3 V% g+ [( HFunding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
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发表于 2009-10-4 20:40 | 显示全部楼层
有钱就买,没钱就看热闹.
大型搬家
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发表于 2009-10-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
. |, ~/ n  `$ s! E$ S牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28
7 A! {1 S! T' `: h! L, z

* x6 [# K& a& t( X9 s& \/ s( `1 T" BFunding本身确实不值几个钱,但却反应了当地政府的银库状态,间接地反应了当地的经济状态。) t) e  {/ H* ~( v& _2 q: k
当信号给出经济状态不容乐观时,有几个人愿意冒险投资的?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 13:18 | 显示全部楼层
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
' {  P! W7 t" U' E) U( r2 U牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28
  F# q3 j' }) D* B+ r% @* e& i  F
1 H" S$ x" B1 U

8 l2 N+ P! j1 P5 ~2 s
7 y" G% R7 @  ]8 c; l
大型搬家
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发表于 2009-10-5 13:34 | 显示全部楼层
没钱看热闹ing
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-10-5 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。2 L( H" r: ?& ~! J% ?& k; p4 M
攻击性别这么强。/ V  b2 k- B& `" Y- |" `$ J7 e
至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。
5 H0 f) _  Q8 V. Ecba 发表于 2009-10-4 17:59
  _+ F0 L8 e# P" f1 _+ x" \
那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。
' A' a9 O1 N! y1 K- |# Y, N: K( ]8 s8 r' U: q
预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样,紫光2007没能预言回调,2009春没有预言反弹,其水平也就是个不明真相的群众---时对时错,但做不到比别人对的更多。
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发表于 2009-10-5 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比较喜欢小黄的贴子,比较有水平。
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 楼主| 发表于 2009-10-5 22:33 | 显示全部楼层
.....
( z- d9 y/ f1 g# j% ?: a就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...: Y% `3 E" T6 h3 y
小黄 发表于 2009-10-5 21:11
9 E2 }  O" R! t, k# [, C
怎么有大蒜味呢?你跟谁说话都这样?回一句,也长长记性吧。- d  @: P: M, u! b7 a- u( s
人早死晚死都得死,你也不例外,也得死。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 09:20 | 显示全部楼层
那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。
  ~& `* @4 t8 A  n1 I
1 r# g  i7 z- a+ F预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...7 B- I1 P0 `- P0 J' F' t0 z
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

6 m* M) d) E5 [% ]2 T# F' Ztoo harsh
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人生能敢于博几次,就比不敢博的强。博对了,就脱离一般人心目中的苦海。: a, p# [6 r# p
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。虽又回到租房的年月,但总比那些一直在租房的强。( W& t) W: m5 s5 b) y- u6 j  n
其实,怎么预言并不太重要,跟上一个趋势,几年至少不用愁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 10:55 | 显示全部楼层
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。- W, j9 R$ A! N* ?) g
衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

5 F( k: F/ {( O太假了!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 11:18 | 显示全部楼层
太假了!
0 z$ ~  V* R+ j% d5 L% ]pchell 发表于 2009-10-6 11:55

% V/ ~- E7 D: }9 H. _' \6 E你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:
0 p1 K% Y6 A; B6462 Sandin Crescent
# P4 u- ]+ @. J* X房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。( k) r5 t3 R3 B7 ]3 ^
房主:Shaker,印度人。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:7 K" p6 r! F" D, M8 I& i
6462 Sandin Crescent
, t9 Z1 i+ ~, z  d房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
. K8 @' I7 U/ `: v1 l$ S房主:Shaker,印度人。
+ V$ ^8 Y( _" A* |& r4 E衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

' k: Q( ~! c! j3 A4 ^3 L7 }4 E那个25万你不觉得很假么?06年底到现在房价没有涨多少。首付几万,3年每年付几万,除掉手续费,能拿到25万?
  W8 t! E# z9 ]( t7 {- ]除非他首付是十几万
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 13:54 | 显示全部楼层
看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了,如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
! W% K# ?/ n/ j' L
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:5 t' z' k: i7 t4 z- L, d" Y
6462 Sandin Crescent' J0 |. @7 c3 Y& h3 ?: p5 R
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
( Q2 Y/ P2 ]  a, b2 ^4 g6 \% H房主:Shaker,印度人。
) V+ h4 u. }& ?衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
路过,看看热闹。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
“25万在手”和净赚25万是天壤之别。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2009-10-6 17:39 | 显示全部楼层
19# 衣食住行
" D9 Q5 r: W! ^/ i% @, w* w" N$ C: s

0 V' }# `' _2 ^9 N帮别人算钱还上火气
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 03:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
瞎说的遇上了乱说的~
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 11:04 | 显示全部楼层
13# 小黄 6 k6 z2 J7 k( k7 P" }  O
/ O; n' Q/ i% C3 j) t* b

& Y! o; S" W; a. E5 t* G
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