紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
3 e$ C& F. g8 T, b7 ]一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
( J8 i. W- j5 `0 L事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
6 S+ {1 @& S- i; a- q2 银行低利率的巨大影响；
- \2 K1 Y* s3 Y* t7 Y9 }3 a3 确定的通货膨胀预期；
4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
$ U. n/ b2 N7 k2 C
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。

$ B1 `+ e+ h# r3 }6 l7 n在买房时以下问题可以问一下自己：
4 @+ }; x' N% n7 |* K, E; W# o1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
& W; N7 f) `4 e- Y( `/ w! g  u3 e2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
% I* q- r; i0 x3 o+ @5 k3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
/ R% u! o4 z4 w& e8 M) k
0 G3 w, @" ]8 d" \0 n. c% k紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
4 N- J7 z* f+ i$ E但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

0 \+ m6 u/ U, b/ h% s/ i/ j  K. U3 _另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

8 a- ~" ?, ?$ X任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。

你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
3 K) \9 ~) b2 k
yj151 发表于 2009-10-4 17:40

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
, F. [0 g7 a" T( @$ l攻击性别这么强。
( r( B# D. @7 P# c* j+ D& E2 q' r+ ~至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
( R8 v- C! F$ a+ t- Tuuqq 发表于 2009-10-4 18:07

7 l1 @% d4 D- a& E2 p$ ?  R, SFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

' f( M* s; r- u5 ]% H; x4 DFunding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
8 C1 U( P! i, A% Z当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
& s. n3 ?$ k% G7 ]# Q5 U* B8 H: \牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

* ~# c5 P% M/ \) ?; ?: S% ]

" _* i/ w- d# z( l
. l2 R8 _3 @6 I' A/ L4 q) t

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
& G% x! ?/ X8 j& L) X( g攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
& \, n7 |: ]& X0 e% y1 Qcba 发表于 2009-10-4 17:59

- {  u+ S- L2 N7 J* H# Z3 p' Z那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
9 q; g" O. X9 B+ ?0 J6 S/ l
  f; [: \% m$ j- ?/ u- K预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
, h; i1 {! Y& R3 o9 t人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
, ]9 T: e- y( @7 z( e
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
( `% h+ g" Y- t) }  q小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
9 ^) y% [/ g" r8 g" e我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
* k; g( Z3 J9 o其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
- N- ?: _! E6 ~* d衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

: D: s  ~4 k6 D' {你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
" a- e7 ^$ o) L2 k: Q# |6 f/ ?6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
* |" F5 h! `4 c6 ]6462 Sandin Crescent
1 C. m8 G" k' D8 |; Q2 m房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
( ^6 d( E6 }: s* N2 a+ ]衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
. V. ~8 u( M( n4 c& x: w除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
" V8 h9 v# S* a6 U1 u

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
+ h: z. u8 f6 J/ y) n: V3 g房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
0 ~$ Q% F3 M2 f+ ^; o, h9 x0 K衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行

9 P) U2 t9 L5 R" x
帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄


4 U" u2 a; ]) i2 O