爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
2 E  m, F8 o+ u+ v0 M
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
; ~0 P: G9 d: `* s: H
3 b* |. D: c2 i$ [- V1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
  k7 T1 E6 H) N1 Z$ Y3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
! C9 d+ a7 u5 ?. Bwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
2 v* b, T3 A8 ]3 R, \9 p# e用户 发表于 2009-8-22 18:15

  e, _  o' G( N% A+ P; v: a$ Y好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
2 ]' c6 W, `" s" e+ j. _, X2 ^
& q8 L' f) V% S& B1 n3 jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
7 m& F- Y# f1 a; b8 l
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
8 c5 q* ]' C- k4 W3 [Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

$ }8 U5 i, W# [. m2 `- X+ M多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
5 `" K% K- }& k3 x% Y# {三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

7 N( ~/ P. ~; i' v* V+ @3 Cmore than that.

三言两语

10%～20%
6 \) C8 C' c3 uedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

' G) F% a7 |( o4 S
# s; l+ r$ F  @9 N! S30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

9 W1 ~6 v0 |. m; m" N１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
' p8 r6 V- ~3 z2 h- T４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

4 Q! q; R! _" ]7 S; l8 J! E; B

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
! O8 L' y- R9 H. R0 L
１，２是鸡肋
) z7 t) _0 ^4 ]/ s- G3 b3 V但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
$ {4 o, ?6 m+ n: M: v# A4 t. dRapala 发表于 2009-8-26 09:02

4 W0 d) f: w, N2 v1 ^7 j多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
. }8 `; v1 z' Z
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

% Z! s0 W! v6 ^4 z
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

! T# G, O, j! N; i+ \其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
& I5 J. N: h3 i# |
: e7 x4 d8 i  z; p" Psw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
5 q* x+ \2 N$ n
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
* J4 ~/ _6 M( R" p! y2 yRapala 发表于 2009-8-27 09:55

3 v6 U$ V/ e, u" F. h
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
% S. b7 m; S7 H. w2 Y
9 T( Z& S2 ~6 G, J我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。