爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
! t  i3 Z3 O5 K( _) z% h. X
1 w0 @  Q: b  K6 [8 m7 |1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
% `. W, s/ |4 V$ f2 J9 M6 `2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
+ b" |+ D  Z+ ]: `' a# J3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
9 Y- Z- Y0 s7 f0 A4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
, k* T1 A: a' Q9 F/ Kwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

3 `( s/ u% B9 V: E1 b
7 o, T' y! t( q3 I/ O7 o! R是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

- Z3 |) `: i, M9 a. w

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
. ~: d* e2 q2 w, ^0 y用户 发表于 2009-8-22 18:15

& q6 N" F2 b# c5 M# x8 T" l好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
0 X  o1 ~. |  X/ C
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

) a5 w. E* v2 s4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
$ b, A. i/ N* w* M: H. N' I$ ]4 G3 E
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
! X" X- ]2 r  g6 h" t5 S朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
  B  X* |7 N+ |( i  fceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

3 V3 E$ p( J! F# K
多谢指点。

8 Y  U/ ^2 k  F按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
" R& E5 I) ?% {+ C* y5 e
1 k: S, w4 c- H* }按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
4 Z( Y# c( t' u  {& [/ D/ Z* T6 Medmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
$ E. X# q) P1 O5 z) U+ Y# Y" K
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
. g1 d. \- l% [2 |  S, \0 B# |Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

4 S' A- @( ?+ [* k5 T# w' h小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
0 v2 v* }. X' _+ e2 T0 mpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

( q3 Z  i2 Y+ b1 A  i老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

* l0 D" r) ]% t6 ?( [其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

  Y3 j' Q, n9 Q) H) m9 P其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
" \$ u8 m' w6 I  N6 MRapala 发表于 2009-8-27 09:55

* V% A. D! u* @/ }
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。