爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
8 r( {  s% z, }# a
3 m) W$ K, `3 v1 a比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
6 T+ {+ K. Y, p4 v) O
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
& U* M$ B" q7 u$ R2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
# x4 v4 y) M$ s2 pwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

0 h, M2 Z5 Z$ w# Y0 z
) ]; l& m& h- X0 d2 U
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
# V4 o/ x0 v! Y8 Q# b用户 发表于 2009-8-22 18:15

: `, i( t: I# \, ]
3 Q$ Z, X. G" Z. X好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
- J6 x8 d! X  _* ]4 x9 C
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
# C* E( S# L9 u) D8 I
4 @* }$ Y& X0 Y6 H# b- u4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
  e; W! k" E* v: R- u" aGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
2 z! R6 M: e7 |' j$ yceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

" C8 L! D# y) e/ z5 x9 _: Q
% m2 O- v* q; q9 a+ X多谢指点。

3 X5 O% Q# B# G按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
. }7 U! M# @2 w
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
* J+ O8 z. I, i三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
. g* C7 f9 ^8 ~; d: ^4 v% Gedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

$ v: G+ _- E2 F( ^
% ~/ u6 W& B* x+ `8 j) t30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
3 r* y5 W' _3 M0 V( Z0 r但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
! ~) B. T0 L1 a  [8 {. Z
１，２是鸡肋
3 H: k6 ~7 e, Q- Q' P8 v; l但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
( U8 }# `, r. V# G1 y! ~) _
. o8 }1 b5 C0 b小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

' @" ^% T. M0 L9 |' ]6 ~2 b老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

8 y4 S/ w: \6 M; Lsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
* I4 h$ J: F: p8 U0 C# [& _3 Z
# r- f1 s7 k, a( C; p- r( i其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

; @9 [  Z! w. v. l4 U' @, C9 o6 ]$ }! X
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
) g4 j" K4 u( |5 O& f; p6 C
; z& H8 L/ _. W* u# x0 c我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。