今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
9 f0 X6 H9 p, Z8 ]Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
+ @/ T! H1 h) J大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
/ X0 P( T: w9 y- f6 U# ^' R大概类似我们说的回光返照。
/ i1 p4 |% ?' T' n5 sBecks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


6 R' h% Y) K$ _/ f, u6 _6 j8 q# M1 ]为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

9 ^& X" l  j  T' {刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
! x7 [/ t# \# I# I% v- y链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
' h7 s2 F8 L/ ^; U$ N2 N' g% X
- E4 V5 o& n# R. Y只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

0 y8 n# I+ s! M$ o/ b  [５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

# i: A1 B" `' Q4 t 7# 依勒特

6 o6 q3 ]9 l8 a: [" m$ x* U我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1 F: {: Y( {# g  s1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
$ [) U" \7 _/ f
; Z( W. ]& @6 u" m" |2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
( l0 L9 Q  Z) n. _& z% a3 @3 J6 `
  ]+ T$ e1 Q( f3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
! b4 q( A8 O( l7 M1 z0 i3 d
  z& W# B7 o! p1 v$ m补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

4 H3 u# c7 w3 t3 r7 i3 a, t补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

# T8 R( X& x3 J* `2 _4 H补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
  H7 N& P* D) _续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
8 ~, a! Q* Q" K) k8 P) @8 Y目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
- F1 x  A- Q, H. ]Becks 发表于 2009-6-3 06:48

3 r5 T% z$ {( o  c9 ?+ `. J. l这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
) C" @) Q- k) l3 J: V3 h! I5 T. G0 h
7 _, ^8 j% G/ n; l8 {这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

6 Z# Z: R. U7 h* t7 ~2 l肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
0 R( \6 {' l# G) w9 R加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
4 o- F* z. ^. W3 \/ l) {! Ecougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
. D8 f+ N9 i2 `" d1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
: L& T5 z* ]. w2 G; N# D
; a2 Y' K: w* I  D) i3 t2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
+ z3 ]  s6 a' i7 kBecks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理