房市的“天时地利人和”

yxia

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( ~8 _" `8 I* d# W. M; S. e- }5 s看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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+ p. H8 S8 q  ]* H- Z9 Y9 R4 g, X2 a黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
+ d+ A. P4 n) u# B' X* L* e2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
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1 `* d' l+ C9 I% V2 |) T& e我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。
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总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。
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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

+ a: }$ ~4 T8 a/ r2 Z黄教授总结买房的2个基本原则：
3 L9 T0 r9 H% c0 \/ [+ {1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

$ t  l3 z+ f4 d) p! f# N( g  G  R) PFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
" D* r! Z0 T' u+ d+ A再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_
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for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

哈哈，应该是
5 D6 N- h& R: k0 z  e- O  z0 u0 z我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
: e) u$ G$ D! ?( ?  K4 N# V, \( a. ^# `' x再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

( Q/ l/ U: `! X) o  e+ i: DVery good point. Money did screen.