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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑 ( t  h' {, E7 e

) x. q/ W/ f" W/ ^2 k看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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* T" _8 I/ H- J1 V) M/ o黄教授总结买房的2个基本原则:3 W# C% K7 O. e# Z- k- f3 o
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
4 x" z% o2 i5 }$ |9 P6 `6 ]) q2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。
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% u( v" |+ Z7 ~6 y  n4 i, m% q: R斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。
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$ B) X2 l5 m% \+ w2 a2 M总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的
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理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
) v# r7 W% X! v& G' H* a
! }. n% p7 M: M7 ~/ ?黄教授总结买房的2个基本原则:# M- h4 m4 K1 h9 k
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
+ c) K1 k1 }7 O4 Q2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...1 H# k; c1 R: ~5 \% ^- |
yxia 发表于 2009-5-30 14:06
  B$ x4 l8 ~& K( X% B! z3 s+ U/ x
For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑
) W! X' h* S9 X; |1 x4 A: r; a& O$ `! P$ \/ A" i4 _4 Z# ]
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.4 [3 n; R; J% w+ j7 `% w3 x. ]4 _; z2 f
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ 1 f! @; V& I+ B& ]% Y, B
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/ P" S, w# R( w) q  j0 ?for sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
3 ]5 O9 c: F1 |7 A2 ~8 _老杨 发表于 2009-5-30 17:09
7 ?* M1 K4 t6 ^# \3 S4 M# z, O+ P8 Z
哈哈,应该是: j( O* O/ X: q4 G  k4 V$ R- j7 J# P
我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.$ F  ]% D) b" V5 p6 Z& ]
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ..., w$ N! D. N! t4 r9 `+ l$ b% @
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

/ b3 M7 z# v* e& ~Very good point. Money did screen.
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