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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑 $ n( D8 z; n8 D$ A: T: I
! D. A2 |( m% ~1 \
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。8 T' t/ N  ^2 z. W  P: _
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黄教授总结买房的2个基本原则:
$ q. I* S# |9 p0 o5 g, s1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。- k& S  \2 d) z# Y& a7 p  p$ P* q4 i
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。7 r, L& N1 @9 D; n
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斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。
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1 U8 S9 Y$ z! \' K& y6 e: ?) q总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的+ X( D0 H- E# H1 K8 y, X2 |4 D2 B
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则:5 w2 Z5 D/ B4 E5 P
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2 D2 S, j, H& f1 g* T& ?! K2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...
4 ~  _+ P. E& y2 n/ [yxia 发表于 2009-5-30 14:06

( ~3 f$ {5 z. N9 }For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑
0 A) ~" o6 x# x3 G) e" L( [! X8 Y# u
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.6 h9 _8 E. H4 A5 X# r* `
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ " a: O8 P: u7 b4 k+ d8 i

! i( K+ h1 n4 g! f$ @. Z2 [5 \6 X; n! A. F
for sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
) k8 X; J  F" b3 K4 k; Z老杨 发表于 2009-5-30 17:09
' P# K8 y- l4 `! E3 `+ g, U. l8 E8 O
哈哈,应该是& l6 a2 z! a- a4 a
我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.1 ^7 V( I8 E) o
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
) X; j+ U1 s: X, M& v十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28
; p) C7 W  w. T* Q8 s
Very good point. Money did screen.
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