再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
1 C/ g9 o/ T( O0 y# w5 M; u所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
3 h! o" [: `6 X  E; ]
小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
! s; G  H. s# ?5 m/ J9 E* k紫光 发表于 2009-5-6 22:05

8 A$ ]+ e* N, D+ a" i  r3 s, q2 O没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
8 `5 }+ w) C* L  B* e  Khttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？

就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
0 S6 T. l" X. H小黄 发表于 2009-5-6 21:12

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强
: s) Y2 V! ]! T9 h) C8 u
* U2 r8 c8 c: b. E" c) `! V
5 q4 H( v/ a9 Y( _- f- Q我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光


2 ?8 G1 e: W, p4 v+ g( p我有同感

冰酒

23# 小黄

8 U! p/ O: N. \7 q  w这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
5 f- C; a2 |4 B* C: G紫光 发表于 2009-5-6 22:07

是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
) h1 Y; u8 T# f* P$ f) F) @要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
紫光 发表于 2009-5-5 22:50

/ S4 \; Q& T2 ^' k4 k. M! H
非常感谢！！！
4 o; y, W) y- A, U* A
到买的时候问你存量。

tradesman

2 Y! H# [0 r2 H. L4 ?0 F: \$ O美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。

还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。
6 j: `$ }  o6 U' E# b5 a7 i7 }
/ m2 M! H4 f( {) v" h  |0 K问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
& |1 j0 |8 H1 m; p" h9 o0 G+ ~所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
! p3 O$ Y& q+ T6 ^1 [4 Q* D/ H
; }6 {! I2 s$ i( }5 \; n紫光 发表于 2009-5-6 22:05

& U. g) [% w% U. N9 F* _' a5 q 活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
0 @# G, k) Z. {* h: @政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租


9 o) J, i& }- {  U, l# L
quote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊
8 `1 S' A' Z/ h9 T" wknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

; b8 ]6 O8 Z9 D! m4 {, v- G  V6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
1 R( r( M# X* p4 m2 v7 B6 G估计平均价格对比应该上涨10%。
) S0 p: F7 N. K3 q现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
& v1 D/ n9 D& w! O经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
2 C% N5 B& N4 p所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
! f0 z& f% N) k5 l6 K  m' L3 j: M5 ?4 Q5 _对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。

+ R5 I# O, ^3 E$ L% j, @+ b9 x千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
icing 发表于 2009-5-5 23:44

, ~0 U6 h+ Q/ k7 n$ @You are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
& s0 V9 u8 X% l; ~echochen 发表于 2009-7-8 00:20

9 q* i7 h- S- w- u/ U+ T' SBy the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。