与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 2 Y" u8 F9 N/ B7 w
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 ! t& |" {" @/ Y/ u& p4 z
: H6 R; P! g, N# z7 t/ ]
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 # o$ j2 B# A9 \0 Y- X1 R
& X9 T8 S, v1 |

* y# u- ~; A" i$ Q) V8 d问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
' J1 r2 l; |* N8 @: x- D这是心理测试吗？
) m& X( k0 P# m Z1 @! E如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
) O7 B# n8 F/ K+ G. B4 W& T. J我会选择买下来，然后加二十万装修。. c1 G: b" v& u8 F/ e+ F- `4 O, w
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
' `4 K: {2 `+ ]6 P, U: y0 T( J假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
: y7 ?5 [! f$ t1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。4 M# J. q8 L# S
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。+ H* ~( s9 X. o u8 z9 ~

5 k$ v K1 L9 E# J8 z如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 + p* w, ]6 d" q( A8 |
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：, w m& p. a# d" a: w8 L
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
- f. z/ C) t& E' B, K0 I. Y2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
" t, J9 z4 `. D1 ^9 k
9 g/ I6 `7 _3 }: n+ q* H7 i$ O, f如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ; L8 T. C. ^* ~/ l
这是心理测试吗？2 t+ v& I3 p7 S% [8 a; h7 W# n
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。9 Y: L8 ?) P: E
我会选择买下来，然后加二十万装修。7 e. E9 Y/ P3 S/ M5 _! K) S
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
* E" F' |0 W: f) {' E% }/ Q! |
! _+ H0 `$ T6 Q: M$ T+ o% s你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 $ r( [9 Y$ B. H0 i% t

1 x3 g4 ~' N4 Y* q你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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