油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
  M+ j0 Y; S  J+ s. A1 L+ Q如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
- B4 b" V) t' d7 f我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

( `' {  t# i. W, h' A. |
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
6 u. y6 \0 P: R' G/ s恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

* q' q9 X3 D1 `3 _2 p+ ? 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
1 T  {$ i4 t0 O2 D% R) Y$ n油价还未见底，还将继续寻底
7 C" [( y5 ?/ ~油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

6 y# E+ j  ]  {$ f% a5 k不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
' |; w- V( y' [
& j3 u$ i0 L0 X) Z5 _! m' C还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

5 N* o: ]/ _4 _- |) j2 g: j
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
, I  C. L* |) E4 W; `' b
虽然已 ...

# P6 [7 z+ S) F0 p( L
+ C& U8 g2 p" |5 e+ I  S# p同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
7 y! c" ^% U+ ~2 w) T, p* }- r
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
9 a" g1 G0 Z2 k# W5 Z9 t) u3 Q
: b$ Z( `1 P' B- H大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
& Q; ^3 M) S+ Y/ i  F: W4 n恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

' @2 m5 s- ]! @3 t7 D9 F3 ^, o
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
5 v8 H, d) G) y4 B房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
& T( E& J% ?6 X# W2 B9 y) T顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

3 u7 p' Y) g" z$ a5 Y6 T* x
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
. r0 Q! v# X, N3 s5 D这里的人还是清醒的多。

+ o. q% r! d1 k, H! r

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

6 \, v% r% [1 X& ^同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
0 V, @6 V" I2 [小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,
/ ?4 F. M% y. ]
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
, _$ I+ N3 f2 m2 c* x2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
# }5 V0 \2 Y' {" }2 E6 @2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
4 F: F1 K/ n/ k' u2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
5 A9 r1 T% L, c" Q( B2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
6 {+ _- b) v8 T0 [6 I7 c, |$ J2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
9 u/ j4 b" i" I; c估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


/ s6 h5 V7 \& v. S对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
" r: z- |* e0 N. T% J) M老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

5 ~" W3 \0 b4 Q
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

- @; V* q- \9 M! t# y4 A. q
% G6 C' j( v5 X! I3 V; l+ u
4 d; N% O& E2 m库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

! y5 `# u) ^9 |/ w- o本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表


  I: H( f5 n  r) p  X
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
: |$ I6 K1 E0 J) z
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

; R$ Y* l, A; Z+ D  p; h一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
7 I) m9 j" Q5 e5 B6 S有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
6 |0 Y  o1 L0 S. }# z# e' Z
; ^: o6 \7 H' y0 _6 o( ]: f4 ^$ s0 A
对不起, 才看到库兄的回复,
  _/ Q) [9 p4 O. ^
. g* }1 Y, h1 i- B9 c# r  S2 G2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
. S8 u+ m1 g* D. L, X# Q7 n2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

+ n: F1 t; ?* @3 \
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
' p% J1 a. a: c$ g同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
0 H$ c4 F: A) V& n  ^如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。