油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
* ~2 N9 i4 N2 ]) V1 v! _在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
$ i% T% y$ |/ ^! d' ^嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
/ \0 w0 n* G6 D* v0 g; j2 _我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

9 }1 n% _. W" K$ Q% V0 u: [" t
7 B0 ^8 E' i; j+ K- V强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
7 i7 l- p/ ~9 A3 a# M* `2 L" J老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
$ u" [( |. r$ z1 X! b恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

, X+ b* O0 T! g. L) `/ f8 @- p
$ d- G2 Z! A6 U; g9 r  P" T" y& M* f
: x" r2 }( o% Z( l' R5 F5 k 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
1 X2 s+ r- i5 h; ^7 V6 L油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
& z$ `" I4 [( A! N" ]; y
" F: A* w7 S) P
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
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虽然已 ...

- F+ m& L. \' D' S. Z' ]- c同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

/ H6 W* [! V) L+ j- s9 CEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

7 x" G4 u. M! [' i. d6 v* r; _大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
% V) M! P$ ?' q' v恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

. t4 K$ I% D- S. Q/ D7 ?" E) J"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
. n" r' H9 v, i- l! o6 i3 T房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
0 R) J' J1 _' |# J  x9 ^顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
% M- R4 A( }$ _  e3 [' o这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
, B& d) O- W( [+ B% _

3 P: `5 [7 N; Y( m5 z% V"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
% y" M+ Q* `7 u7 A* G顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
, G: B, i) ?( A: r( X. S1 h0 t* N
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
( w2 P1 U7 q: ]0 r, i- N小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
7 [/ L; D8 k1 L  C: s& T( `其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

6 ?7 Z+ j1 @8 w3 h, U+ n7 O
  w) F5 `) b9 O* }: l对不起, 才看到库兄的回复,

8 q" h/ q0 `. X2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
# x0 G3 B, s# [2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
, r/ R3 H, y/ V4 t. R2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
" u' C5 c' c# e, A% L2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
# z+ a1 L4 A3 X# w* [2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
1 u: U) C0 }8 x6 n
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,
" A3 W# w) d5 J" @' ~- w
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
6 @' |/ L/ o) {+ R2 l老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
" R/ L9 C" J. X9 @/ V这年头，估计只有这样的人能有赚头。

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

$ }- h0 Y# M2 y, n! j本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
# q/ E1 I# A+ [0 q" G


库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
# j2 Z+ R( h: D+ ]问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
4 u* M, Q/ I+ A! U# R1 {有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
6 Z0 M$ c- F4 |, h

4 [. U4 b0 a# ?  V2 A% {0 k$ Y对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
% Q7 n  F& \. |1 N4 N  w  N2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

- z6 N+ w6 F8 ~
; b# Q" @, F, G5 F. _8 ]谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
# q$ N9 _8 l. V/ o同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。