现在买房合适吗?请教一下.

北京老方 · 发表于 2008-10-25 21:02

给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

今晚打老虎 · 发表于 2008-10-25 21:38

买房自住又不是投资，升降又如何？
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

萨隆吧斯 · 发表于 2008-10-25 22:16

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表 # |) S1 B" v) [5 Q) Y! [
买房自住又不是投资，升降又如何？
" m- z9 h% e+ b8 Y5 O6 y& a关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

9494!

嗡嗡 · 发表于 2008-10-25 22:41

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
^' h4 s- O, N. O4 C1 a. M给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
个人意见。

水管工 · 发表于 2008-10-26 12:47

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
0 {- o7 a- V6 ^" L- q买房自住又不是投资，升降又如何？
, u* I/ u1 d7 ` \3 m: `关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

注册成功 · 发表于 2008-10-26 13:35

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
1 n6 Z, H, r1 a( ^. V; j
, {' M0 N! s* c, r" ^: W) Y" v4 M3 G& {9 N8 g' e
这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

同意！

catty · 发表于 2008-10-26 15:42

假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

laosan · 发表于 2008-10-26 18:12

价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.

pchell · 发表于 2008-10-26 18:36

同意5楼。如果楼主已经买了房，找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买，说一堆忽悠人的干嘛？

自由的像风 · 发表于 2008-10-26 18:45

只有上帝知道

周天 · 发表于 2008-10-26 19:15

价高了吧，个人认为不值

雁南飞 · 发表于 2008-10-26 19:29

先观察一段时间不要急于下手

注册成功 · 发表于 2008-10-26 19:40

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
0 M7 B. [2 B9 _假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

开个玩笑阿，如果另外99％的可能是跌了，怎么办？呵呵

lmyczh · 发表于 2008-10-26 19:55

agree

谁动了偶的奶酪 · 发表于 2008-10-26 21:30

这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也是赚，卖35W也是赚

CO2 · 发表于 2008-10-26 21:54

原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表 ! H, Y; f0 a: ^4 o8 ~ r p
这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。. k8 ^% b4 {8 e* B8 K( a4 n: P
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
1 x) _' b% L1 M: H5 T$ e/ `! W6 h跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也 ...

成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。
我不信开发商楼花卖不出去，楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。

lastman · 发表于 2008-10-27 08:46

何必呢，明年花2/3的钱，非要现在买呢

irish · 发表于 2008-10-27 08:49

建议等等，价格不是十分吸引人。

yj151 · 发表于 2008-10-27 22:22

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
' a5 o2 |) n- m/ I, G- K( @: Q
9 }( r! p7 ?5 t$ G& P9 D3 b+ i7 O# o, ]' Y8 j! P' c1 ]: s% ~, ]
这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

yj151 · 发表于 2008-10-27 22:23

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
: R' E! |; I. P; ?假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

把你的钱换成物业增值吧！

云山水月 · 发表于 2008-10-27 23:02

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
* P9 t: {: U: n; ~. m! Z& G
9 p' s T, r$ s M# _: k6 U/ @/ z6 w0 S& a0 _
这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。

抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子比把钱存在银行里，多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。

weili196873 · 发表于 2008-10-28 01:33

买房要注意选房的重要性!

北京老方 · 发表于 2008-10-28 18:18

听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.

醉酒当歌 · 发表于 2008-10-28 18:52

如果谁也拉不住，你必须买，那么砍价10-15%.如果不在乎钱，买了就买了，多几万没什么大不了的。

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表 - _; n) q: M/ M- R3 x4 `
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2008-10-28 19:55 编辑 ]

Timtim · 发表于 2008-11-4 20:16

顶一下

suvescape · 发表于 2008-11-8 23:54

原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表
* l) ~. h1 v% w0 j! N9 `( P# i. u) W% a. F) t
我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。" @, L4 s9 g) U- c
* B4 s8 o7 x( E8 f* X- A- W' W
抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子 ...

忽悠吧你.
你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?
房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!

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