推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
( |! U) N, {0 e9 }7 X8 FMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
+ v: C4 c0 X& K3 ]" v; u

692 HENDERSON STREET NW 5 U( {* T" y2 i, \$ xT6R 2R8 ( n% c: D$ N, v1 @* J4 b. z

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: & ?' \; v$ N' x' O. N/ c	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 5 p5 I" m) D/ u' D
(Does not include basement area or 3rd level of split level) + ?3 q- \# |$ A6 p( q! r3 h6 z
Basement Development:	Yes ! h+ A1 P/ x2 P5 a; g9 @$ T

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

* h" m3 g9 i* o, B1 T. h

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
6 }% |9 P0 n0 @1 `2 D对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
8 ?& n, C  z/ w$ |
& W; `3 |" K+ A  x' s; ~: U# rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
6 y9 J2 Y0 f7 k4 A这个绝对更好：

4 n  L4 W2 g, j$ A- Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

: x# `: M* ]4 p7 x- i
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
8 e7 r/ s, L% s0 \
! E* Q1 x3 k8 x  D- b3 h
" k+ o. B0 W4 L; T% ^, F这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
0 z* m3 ]8 i0 O* C/ V1 X& a2 {这个绝对更好：
; R8 S! V, r) A
; x0 z1 D! S( x1 y% ^http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
9 x" M) ]. r4 P8 x3 q5 j要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
2 ?* C4 H! F. C" jMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
, O# \" D' T0 KCity assessment (2008)
; ^  L; E- F5 B692 HENDERSON STREET NW
$ d2 y) J3 C$ g6 C; AT6R 2R8
Tax  ...

' C& t6 _+ I* \问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
. _: v& R3 B2 f5 j) Q以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

" a% J( s8 X! A  t' P$ f什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

" S. ^2 o2 W. ]$ t3 v& v差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2 r$ r' U+ x( X! H, r; M2 t, I2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

8 k4 [0 H5 ]2 t4 k3 M* u5 [; e我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

  Y+ E* u+ N+ P/ e我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

/ }# ]) B1 M, K3 N! `3 k我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

$ G) A: S4 b7 C+ m! l& B/ k不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

: z" M) C- a% K8 a/ g7 kBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
$ w! O! P6 k% e  Z% p6 Z$ t" x/ W

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

3 D# A+ _' r5 y% v* `3 h! Z; W看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。