推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. K, X( J# y  T/ w: L+ ]* b$ |  [MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% f6 M( f1 X* o8 f9 aCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 & h4 F0 q) s5 R8 M  a

Tax Roll:	9946895 ) ?% i$ ?( ]) R! c3 D: g% m% i
Assessed Value:	$930,500   V, ^) a! r& D) A3 F" x
Building Class: ) i3 c7 g, \% l/ D0 h' N6 Q6 v: `$ a	2 storey with basement
Property Type: ( y, \; r3 s* Q3 g, @1 z* R% ]	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): ' p* l1 H  D+ B0 z9 `+ J	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes 8 V: {9 D" x( v) n, p! I* y5 i

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

, ?, g1 z+ K$ v3 b$ ?2 q* E/ n! K

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
8 |2 j% `& S) O6 s/ O9 C

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
. d/ W+ |! c) D& m4 v+ G对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

1 P' x1 I" c: p4 m% R什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
6 @' g0 n- b, B, h9 g% k
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

# s. e8 k. s, N4 t* r5 d/ r这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
( |4 E7 k6 o' ^9 ]- C

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


' |3 u' r7 ?9 u! P, S这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

; J* I' d' r. h6 D: n, q: F我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 g' L. C% Q+ ^0 R$ `$ v7 \这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

+ R4 {9 R, @9 }0 `不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
1 Q' i* f6 A; ?4 z( Z/ S1 }要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
0 j. C; D$ q0 A) dMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
! I$ m2 ^7 @3 V7 }; T+ t9 j9 R0 _1 H692 HENDERSON STREET NW
$ L& d' e- f' H7 @& LT6R 2R8
Tax  ...

; W1 g( X/ R. l) D
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
- m% O8 [/ z) Q# g5 [3 g以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

# f3 b7 d/ I" p5 X* m0 P什么区？有Eagle Ridge好吗？

' i( ~3 V0 ?+ _+ h* I0 z3 G差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
# C7 P- p" X4 U
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
# Z8 X& H4 x# W
7 \) D2 `$ X% B差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
6 q8 ?% R/ x* p3 W$ k' N
- h% ~6 w, ~8 B; V是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

% v% Y5 t& e9 o7 X- s) O我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
* F& p0 k* M- |. V) @) v! z' G- C
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

  p# b* n+ v# @Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
  K& V$ c$ D( F3 H0 X

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。