推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
6 ]- o$ P: x6 @& z, z3 YMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
. v1 M3 ^/ R- h$ L- A4 i& nCity assessment (2008)
/ K: h# q$ R/ Y) ~4 l

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 + k4 w* E8 x' {6 n; W  p6 K
Assessed Value:	$930,500
Building Class: 4 R, O# O$ _# l3 m8 F/ l  \	2 storey with basement . N' O' ]" z# ?* V3 s. d! y! x
Property Type: . a( k+ D% L/ G	Residential ( M4 E4 c7 m9 c- m
Land Use:	Single Family Dwelling 0 ~! \5 _' s0 n/ G9 s$ o$ n
Approximate Living Area (m2):	226.2 8 d: ]: S0 _3 i2 @7 @: k8 K" U0 U
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
7 P3 P; u8 r; |# w1 L% z( ~Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
/ x+ F3 V8 H! J5 w; v1 t

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
( x& E9 C! j$ j9 \
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

$ T5 S  a0 m" Z  ~+ d  Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

' i+ {) N- U, w0 O' B. Q4 Y5 q; x* y" l
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
5 \6 F, e/ M! Y* b) }2 I1 q7 g

; E% F( ]6 \' L) b& e8 `$ F) N这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

+ O: ^6 E% t/ N, u4 v7 Y: F我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

' v$ t' K$ w% Z( Q1 P; k7 p! R! J" G不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
' Q' A" ]8 v* b/ ~" D8 S' c; w% I3 r要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
2 b8 ~; q; U0 q5 uMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
9 f9 X! U! ]) Z/ Y9 f, |692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

0 O4 B0 P5 I  w' K$ |5 O0 {6 g问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
2 w" c: |( ]- X6 U! g5 r6 f以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

8 E' d* ]) B) U0 R' \  Y8 v是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

3 V3 M( ?2 s9 b0 k差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

+ H& Z% l1 d$ Q, R" E# i; U) f2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

/ ^$ O  E1 f  W% U6 X- u是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
$ b  r& p+ Z/ c% l+ d
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
1 _. y; `' w" v8 O就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
; U- j# A0 [8 w5 k/ s0 x昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。