推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. _( r4 v& \+ m7 \MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
" @7 I: y% r; I/ E. p; d

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: ) ?+ T( W: \/ |$ P+ \3 v3 O# P2 q	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential 8 k! p6 V3 a, S# c+ O; u6 I
Land Use: - @  ~  y& d- J) }& u	Single Family Dwelling 1 R. U4 L! x' |
Approximate Living Area (m2):	226.2 ; C( Q% @: e9 Z
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
$ P0 J& c/ V& M% ICorner lot on the main street, not too good

/ h0 W  k5 [2 Z4 P" b

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
; S& ^# t5 F7 r2 ]$ }8 R: l8 k. z

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
/ ?& B. O- B' ^1 f2 d- p0 D: @对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

3 ^4 V1 h, C% e0 g- |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

$ B2 ^, y4 D- d0 `$ r这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

) R: E* q( \' a9 p
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
' O" D' Z- I4 ?( q8 X9 L* U3 l

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
) z1 Y% b& m# k4 `3 |这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

$ k/ N7 w& u: q. e5 m) k; Z3 g不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
" J7 ?( U7 `; `: ~: i# qMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
; |7 N# q, ]1 a* UT6R 2R8
& u4 i( y8 A9 ]! XTax  ...

9 l9 \. {6 b0 M+ x4 C. e5 C问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
3 o6 s, d4 o9 h4 F0 p4 y
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
: f$ Q( ^  n% T- P! [这个绝对更好：
7 M" _6 I- ^4 a) J/ q  q6 G9 x& B
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

  Q) _5 K" J+ O) n是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
$ n- T$ L; \3 q6 s/ l) @6 c
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

( N+ l, O. X: Y5 t9 C  m* K* }2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

- w3 X5 q8 o) ]我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
& \% m# f& z) F' o+ V( G! k
* c6 z: R3 {+ L+ N) c" ]% y8 r2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
# x$ j7 P: g* i  l) C
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

. R$ y9 e( s% j8 r1 R; D) l不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
6 Y/ u" n! |4 c9 T& z; t; y就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

: U# k& p$ {7 |! c7 r# p# C7 TBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
+ @: T5 }& w& Z, R8 `/ b+ X5 k昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

3 u  M) Q8 J% p7 B7 E- [% h看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。