请问现在买新房时如何还价合适?

左右开弓

例如开价36万的新房子,还多少钱为宜?如果还33万的话会不会太过分了?谢谢!

菩提树

20% discount

左右开弓

20%?
" {7 I" Z- \8 I" P) M补充：房子大概1500尺，2层楼，3bathroom ，3bedroom.在北边。
( K8 s! w2 F. \- U' X3 ~/ l4 N% u
[ 本帖最后由 左右开弓 于 2008-8-12 20:31 编辑 ]

萨隆吧斯

给26万试试，haha

左右开弓

我是诚心请教的，请不要灌水好吗？

东北老农民

原帖由 左右开弓 于 2008-8-12 18:55 发表
例如开价36万的新房子,还多少钱为宜?如果还33万的话会不会太过分了?谢谢!

1 s3 L( A) l# F$ Q7 G9 L# X看来房子真降价了！不太懂，新房子行情，帮顶！俺家对面也是1500尺房子，双层，有相连前进车库，地下室没有装修，2003年房子，三月前买的，38.4万

[ 本帖最后由 东北老农民 于 2008-8-12 20:53 编辑 ]

一穷二白

要看你从哪里买，builder的话降价的希望不大，最多就是多要几个upgrade。如果是私人手里的话，可以从33.5起价。
因为我之前试着下过几个offer,1500尺，没车库，2层。要价36万，我出价33.5，人家不同意。不过我也是1个多月前看的
现在就不知道了

CO2

据我观察，今天四五月份挂出的房子，尚未售出的，叫价基本下跌20%左右。我想这样的房子，OFFER可以下压15%左右，当然取决于你想购买该套房屋的决心。如果可得不可得，可以下压20%左右。
: k8 U; B6 C/ I4 U/ o- d近七八月份挂出的房子，受市场的影响和经纪人的调整，价格已经逐渐合理。不过，我认为，下压10%仍然是合理的空间。

WST

几条建议和看法供参考：

1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
      1）类似房子在同一区成交价多少？
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
* m4 U' x1 F2 p, F0 C你的offer 价可低于以上价格2-4%。和list 价相比可以低30%以上，也可以相等
; ~! @% w+ L4 ]5 y甚至加价。
2。目前成交的房子，其平均成交价大约是要价的97%。
0 j7 _" C" R" U5 D" D3。如果我是卖家，想卖35万，我不会list 38万，让人砍3万。我会列35万6千。这样，能吸引更多人看房， 很多西人，或真喜欢的不会还价很多。

小叶子

原帖由 WST 于 2008-8-13 11:15 发表
. b1 b3 c+ ]4 e" g2 z7 @+ s: s几条建议和看法供参考：
8 m4 B& a* i" J' N0 J8 W( P
1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
1 p: D6 e' {9 d* {: R      1）类似房子在同一区成交价多少？
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
& V, C! U' b8 e4 K- ^% J' x; X( Q你的offer 价可低于以上价格2-4%。和l ...

左右开弓

原帖由 WST 于 2008-8-13 11:15 发表
几条建议和看法供参考：

1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
3 z! z+ J- x0 _6 m0 c# `      1）类似房子在同一区成交价多少？
0 R& u; \( i6 ]      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
+ T- A! x+ x1 D) f  q+ ?% ~  }% r3 U6 W你的offer 价可低于以上价格2-4%。和l ...

, t, v' s$ P& ~8 B& W; M不好意思，不是很明白。怎么就低于以上价格2-4%，怎么就和LIST 相比低于30%？能否解释一下。please!

WST

举例来说：

A:
List 价格： $360000
5 A2 N2 ~6 U% @1 L% g      1）类似房子在同一区成交价 $360000
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价 $370000
6 K$ g" _; n1 N' x, X2 E你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如 $350000, 此时低于offer 价1万

- M# j) ]* W/ a& G$ }& w/ n# QB:
List 价格： $360000
- S( V4 Y" E) [6 N6 f# L" t# M      1）类似房子在同一区成交价多少？ $308000
! u. K' k" ]3 C4 T- Z8 N9 @4 c      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？ $3120000
3 c! U: }& @0 i# }7 L- J你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如$300000，此时低于 offer 价6万

2 P/ ?& u  t7 E( M4 aMy point is that the list price is not important, 重要的是合理的市场价格。
+ G9 Y  Y$ B- g8 {, B不过，当 list price 接近或低于合理的市场价格， 最容易成交。

左右开弓

O！ 明白了！谢谢大侠指点迷津。
% U& z) Y  q; m; o! m% s+ o请问有什么办法知道其成交价？有什么网站可以查询？

WST

原帖由 左右开弓 于 2008-8-13 20:31 发表
O！ 明白了！谢谢大侠指点迷津。
! r: b; o2 I* p; T请问有什么办法知道其成交价？有什么网站可以查询？

) X: I- \& J! `4 J
经纪人都乐于免费提供。

WST

原帖由 WST 于 2008-8-13 20:08 发表
3 i; o) k' [7 I7 h8 {3 A+ ]' ^举例来说：

A:
- N6 D4 U$ d8 j9 s# W+ \7 Z3 L) O0 r List 价格： $360000
      1）类似房子在同一区成交价 $360000
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价 $370000
你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如 $350000, 此时低于offer 价1万
...

  S% }2 o' o4 o: z" @
应该是低于 list 价1万