徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
; a- j" u/ E0 [2 ]1 F
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
; G4 H2 m/ t! r' _( X' ^* R那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
3 f: d! n$ ~8 T3 @& c; q1 s当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

7 [4 j. {5 r. W* X- J我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
2 K2 w6 v/ G7 o2 E我们的辩论就到这里结束吧。
7 i& o; {( j) W1 e3 i听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
  W/ c9 ~+ ], f% O" b+ ghttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

: p/ [$ e' H  ?) ~/ a) E很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

0 \- G3 T4 L/ N8 T谢谢你的祝愿。
: ]8 P7 P8 h, E" N其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
& ^+ e5 z6 I$ {我们不如落实到具体案例。
1 T/ t, e1 |5 q& i$ D9 i. ]好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
- P9 ^1 x6 a" }4 X2 ~照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
, ?# w) L! w* V我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
8 j( R- {7 j% }  V+ p) B我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
! o4 [9 X0 B% _- w9 J! b- d# ^# f- [' U诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
( m, W5 h  R8 C( ^
+ a# I3 C8 ^) w, L# K/ ?这个房子有几点小黄比较满意的：
! Y4 y( [8 u1 Z! P$ I1）两层高的家庭厅
! j; D# W) P8 I3 E( M2）位置，路名都不错
8 |3 f2 a8 J! L5 x& u% |: }3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

" e" Y. \" E) f. E问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

* P5 Z2 m9 C- @. i! x, Y这个房子有几点小黄比较满意的：
. Y6 p( J9 z& V; `$ X+ L1）两层高的家庭厅
2）位 ...

- n/ h3 _( `4 U' {7 ?. H我也没有＆你争辩的意思。
: e# J0 z& }  S/ y这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
1 b1 W6 i& ~& A) Z, Q所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
4 e1 ?& ^  B3 e2 N我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
% L; y: a# a( A  O+ f6 E除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。