徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

" Z; {6 I2 e6 x6 m& @" n你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
1 \( A+ ^5 b. w9 [/ z0 b那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
* p( F0 U9 w! N2 i; U$ N8 Q我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
/ O1 e- s" [& g0 M9 ^# s这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
% S' V4 F$ v8 K1 F' y+ ^( A他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

/ @5 {2 O- v3 f* O- x6 f. H% u: t# N( M很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
$ E1 a- ~. n3 n0 q9 j
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
/ z6 J8 I1 f8 ~7 _2 e! y6 v我们的辩论就到这里结束吧。
0 T' x3 m& [5 m$ U听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

1 e  h- X& i. r& K谢谢你的祝愿。
8 V" h1 c( }7 l  V1 A/ ]0 f其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

: K  U' _( z/ O$ t7 D问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
2 a( r4 r; E6 ]- G2 [8 h: z诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
: g$ y4 }4 |) I# k% r; u, [" a3 p1）两层高的家庭厅
% [, E, y% r8 W% g1 y$ ?8 P' I2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
' x) S, D6 H% w( U. q! c- I3 f其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
$ W& z$ b) N5 K7 @& Y
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
# Z" I" J2 D; y0 i7 R诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

) ^6 f0 Y. h5 {  K/ N; W! b这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
3 c! Z/ k; |( q: ?! H* b" ~这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
! d6 F1 x1 _  \5 C) N, j所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。