徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

7 P% f' a. {, e+ h你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
& q" m) c8 V8 h; Y% P* M2 i! e那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

3 j: H* |8 ~) }( h2 n我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
3 f# V9 R1 H9 g, H$ M+ O我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
- Y( Z* K% f. m' ?! ]这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
: I; H7 P( z& n/ ~# W4 L他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
( H5 W! j) Y- ^! K$ @http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

) R! Q$ F- m$ @, O3 l3 f
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

& O3 F, d5 G$ T# w/ }8 ^) E  S: e我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
* R- j0 t6 L$ M; d& R4 f3 a. ]我们的辩论就到这里结束吧。
- ?; o0 O; u( j3 [2 v听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

& [9 U% U; M0 x7 C( A+ b, M谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
  ]' r( G! O. v0 u% f& @: t- e3 ~好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
- e; Y% o9 h9 G3 D6 m/ r) l' a如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
# H+ D( R8 C3 v这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
1 f. @0 L1 F( ?7 f* m. l我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
  |: E! y8 z# `  W0 W$ r; X诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
9 @2 s0 l. m2 _: W5 D
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
! o1 h/ P9 r( `3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
8 h, T( D3 y/ f9 d1 x  i1 T其他嘛，也无法完美了。
" v  y8 j1 k' d  \7 z( Q1 A
/ y9 I2 ~7 T/ L' j[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
: U! d; |' P) s  F9 Y3 f. ^+ G) G
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
; l2 K( i' i* o1 X1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
, b8 W! L% H2 I我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。