徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
+ u9 s) f. Y: r, Z$ V, o
1 v/ f/ ]6 z/ I/ e1 _/ a3 j你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
( F$ p% X! w# x7 k0 h当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
1 i7 w8 k" ^# \  c: P1 L我们的辩论就到这里结束吧。
$ r. ~: p/ s+ x4 y7 s2 f- N+ B! G听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
) L* i! n+ l6 w- d1 Phttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

) U) M5 m  d% v) e7 h
$ o) c  m; `; w! }6 X4 e1 }很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
4 U) L5 U- }/ h% l9 l2 d0 q我们的辩论就到这里结束吧。
+ {& }2 e) J- Y5 U" C听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
3 k4 P; q$ [3 {5 B6 s我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
" p6 [3 ?7 }1 P. [  x9 i照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
* K6 ?' Q8 {) c' |( y) [: }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
: }- b; O4 g/ y, X如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
& j- ?0 j2 A) B! f+ r& L! W- a6 N我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
3 y" l! H( U# `, L我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
* }4 C+ I% z9 ?" B* a' R( I7 l6 z1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3 f. o1 ~5 z: H/ z( u3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
( I4 H& l; H/ f9 z( k其他嘛，也无法完美了。
" G2 s% {" X) i* O( |! w. V) L  a
/ W8 o, X1 ]6 g[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
8 @9 F/ G' O1 G5 y8 J5 F/ K! F
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
- C$ [! _) K/ ]. H/ y$ ~  o2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
; S" A2 o9 z4 ]8 p; S我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
0 N1 \: W/ d; b5 T/ Q除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。