徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
0 b: z) M, X5 [: c8 i  J那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
+ d% ], Q6 k9 E) a% P我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
0 M5 D$ b, @: W$ [) Y; U5 Y8 Y这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
# Z; x* l8 o9 F! ?% b他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

+ H- r( z9 k7 x- q# N1 g! Q; A
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
5 L# s8 d( Z" K我们的辩论就到这里结束吧。
; C; @0 B/ A3 K. Q( l# t: ~8 k听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

5 p5 \+ N1 @, W" \9 h; Q; R9 w& ?" J谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
4 X' M: M, P7 H5 R9 B$ f我们不如落实到具体案例。
# N5 b7 z0 _, F9 l; Q好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
# @% g4 A% W% a) Z9 E- m7 w照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
, s: n: B6 |' W/ O. m! d% C如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
: K! d- X& @6 ^" r我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
: l8 d! h/ @  {1 P我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
2 h2 Q  o" p8 w3 D7 X/ S/ k; C诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
/ R% i" x) X% Q% F! {1 E
; N1 x/ p9 F" D- b这个房子有几点小黄比较满意的：
4 C1 n7 J& E" S8 @) o1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
8 z8 w4 f0 K! [  h& F3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

& `) o. x& L' I! S! k$ W9 H[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
& q4 z9 V3 Z& z0 n" ]  x; w( [
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
8 u" K% D. P# v" J8 E: \- v诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

5 n% r2 ~+ ?  s- z这个房子有几点小黄比较满意的：
0 s" u1 W4 B" f7 w( v1）两层高的家庭厅
3 }! [( `& F) F+ K% `) X6 u2）位 ...

$ X- Q) A; e# Z# z: Q我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
2 Z# f/ W2 O; V4 z; W8 }8 a  ?所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。