徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
7 }: B( f" ~" v6 [/ T: ]9 R当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

! l1 ^) D! k4 o. p4 [4 ?, `我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
4 c% a1 A% Z% g! u% H8 N我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
3 P6 I; K% u# f  v1 y$ I" `他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

5 J+ d6 j4 |* ~! N; L/ _# q
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
0 R  `# B( o# S7 d& u7 s7 h; X
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
6 i  p% P) w- x4 o0 Q我们的辩论就到这里结束吧。
; r3 b" J" ]) f. u6 D听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
, F3 `! [/ {5 u" S( S( K其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
: o  _/ M$ N/ W3 D9 r" {8 \好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
! \3 ]* n4 m1 u9 T+ z; [照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
9 q$ Z' s( H* f6 I5 D0 a0 ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
! N+ e& y# V! W0 F) Q我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
; ^4 M: h. G% Z6 I* A0 z: E3 M我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

1 \' W7 Z! e2 n4 A; ?! c- U问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
. U) e* _: V4 E2 L; J! K3 ~  z: t诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
+ s5 k  n& j. U! {0 n* N
5 e7 w$ Q& S! ~% t这个房子有几点小黄比较满意的：
1 p7 x7 |9 W' w6 j" w1）两层高的家庭厅
: e+ E4 G, U8 C! U2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
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0 Z# H5 ~; m( ~' I% h' Y: N& f# `[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
; S& x  ?3 \( c( h) ^- }诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
' D. ^4 V4 X; F( [
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
- x) ]$ r5 y4 F8 M2）位 ...

; [2 ~/ l8 ~) V5 m* Q我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
. v  a3 S5 ^& c) B- ?8 \所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
# R4 Y! {+ Y4 X( v3 d' ^2 i0 W我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。