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楼主: 紫光

房市直击

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。' T' x* E/ a, K: h7 M' l
8 Q, s9 }1 f+ N1 G) O
知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表 2 s! c8 z; W$ N' s
靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。/ o9 B- u& k: U
& R- c8 _- i% t
知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。

9 K* L- w1 I: ~8 F同意，我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
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一路发
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为% W( _. n: C6 ]1 }
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
1 l6 R: R  ?: `" N% j- P* {4 j4 g- F4 o5 |8 _% Q
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
, }7 P& u3 H3 P) F- g( Z紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
( N+ S* x5 f. F  p如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.8 n+ F* X: r* [- D

: ~/ ?& [' r" h, ~8 o5 j# v总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
$ E6 W# A) l  }9 z
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
) m- x. m! M0 p但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。, N$ s6 m" _) B- I4 x# O1 d; v# F& f
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来，照办。
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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jamesli
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文，顶顶顶！
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表 / c9 i. }; y/ x/ T& w/ ^6 N

. M2 z9 K4 q  r% E! N6 _房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。9 l" C3 u& f+ j; B! Z" q# I3 x
但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
2 q1 n& M* z2 h1 @& a/ l: y& _关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
- g% L3 p- X  B. C: N6 U0 J) F
紫光令我想起财经术语：负增长。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
你说的负增长指什么？
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
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waterfruit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点，虽然对陈述个别细节有不同看法。
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用，过几个月看看，让数据说话吧，请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值）。这个帖子不能沉底，我倒要看看房市怎么涨价的？？楼上叫好的，都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心，自住房与涨跌没什么关系，大不了10年后卖。$ Z4 _! f# n) F0 b# x
/ g0 T6 @' |  K4 V
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
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FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
分析得在理
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愚石
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
! \* Y+ `0 I* h1 t# _. }1 |EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
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狼在北方
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平？你开玩笑。房子不涨价就是跌，这个你应该清楚吧。
! D, F& v  V8 b9 O$ g* j& ^5 B7 j- J+ T0 D1 ^$ u" g2 d
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
. a: U& D" D/ q支持紫光' G8 l; R/ N; e8 |2 b
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表
& O0 u& y7 p7 W* d+ m9 {* Z0 c# {9 W你说的负增长指什么？
9 `$ ~9 f1 Z: i8 E: t
牛眼看熊市，大家都同意现在是处于轮子的底部，我也同意需要一段时间才能恢复上升，期间有可能前后移动，对于现状的描述只能说是负增长。
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phil79
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
强烈关注！
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表 9 r3 c. [( g/ U0 W- F5 ?8 d4 {% U* c* Q
顶一下紫光！7 G+ I0 c$ ~* y3 m
5 D3 ~) O( [7 V' H6 k
还有一个利好因素就是：ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。
& t5 w! F" H4 ]/ T# [+ B- N* ?8 I
这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表 4 S& z! z9 Y# D0 |5 A
支持紫光  B+ s3 Z5 _( m+ A5 E0 L; ]
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。

0 e! `- e/ H) M# _4 `, Z根据目前的通胀率，房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
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瞎咋唬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好，但不一致，让俺六神无主啊！
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层
6 s& R! E: z* q$ G

# y, {) P1 Z3 G# W0 P& {! A  h0 Zgood info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 285
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
why did not work, i mean attachement, help please
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
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红樱桃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表 % [6 r, [9 x& H4 p# S/ K. M; g7 j" x1 B
如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。
% I9 a& g6 @( ^0 B
我已经把过去30几年的曲线都贴出来了，你预测一下吧。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表
3 D2 e0 g' _+ H8 h& ]" ?; N
) Y9 z, g4 A" `+ a# I* S+ m  p8 n" }- \8 t( b0 r
good info attached

  C* U: e( v$ o) h( {, F
: a2 b# ~( s7 h, N+ D" r$ {5 z+ u看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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