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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 现在房版为什么这么冷清呢？
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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢？

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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
0 z: X( f% z1 s也不显摆你过得爽不爽。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

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这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。4 U$ s( l$ {; e8 X. _& p% ~

+ r* n5 W3 m0 _  u1 H! i2 H希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
3 }6 t2 g( V% e$ H/ \1 c' h有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
* @  x( |2 K: C$ {; m的时候还要装做很牛比.哎!: Z& N+ K$ }# S0 g
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点1 F  Y% z, c$ c3 H  i0 G1 J
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附4 M5 `1 w8 ~' p  T4 \6 r
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得0 B' }+ K# J  M6 D- U
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
' i. ^! \; s3 y$ ]5 |1 D3 X1 e牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
- P' T# G, O' M7 }哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.# g8 ], _* L# g7 B7 s* a' m
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比2 {+ C4 d9 j8 C0 t9 A4 v0 X
的时候还要装做很牛比.哎!% d! M: T1 k. \1 H% C1 Q! i# Y
有些人总喜欢把简 ...
' `! L9 c; b. {6 e  Z7 ?- M& J
照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。! C! J4 ~: _! N* W, Z. @
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？7 K- x; f4 j& V1 ]0 |% I
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。. U0 c, W" Z1 ^1 C: K1 i1 y" l: P
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？! I( ]- z( q$ W9 j/ Q
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
% _8 w, x2 z* O& P如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。
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偶来瞧瞧
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 2 H1 B& \' |# E# q
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？: x, H+ w0 E3 N  t/ F; }7 N
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。* ?- E" K1 V. k2 G9 o& q) y  ~
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
% l3 ~, [* v8 N% {, [1 h如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...
8 N6 Q) Z6 U& S1 J0 j( g4 G6 w: s

" U' L( u2 H1 Q4 W! L任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。8 S3 h" V# f8 w5 l, S
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表 6 w+ _. @) o4 U# Z/ n, H- G" }7 n

1 ^$ }* [. O$ Q+ y  o) I; ~) e1 Z7 w3 e9 [  w; v
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。" o, Z# j/ I5 j' s1 f
; Z9 o  i- z9 {! H$ V$ W% a
其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。" K: f& |% z' X7 e. z0 ?+ K7 C
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。% N& h; Y( a  ~' }
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。; X: G( B" A% q# u5 E$ @
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？( K" m* k6 @' Z( E' Z, K
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
$ s9 g$ k, [: T. l/ i) k7 U$ e! C" j* H$ U5 ^; e" k" w
其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。; l' W9 ]( o5 ~+ z
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
/ Q: I: n! N& r( s至于时机，个人看法不同，你认为 ...
- E2 e8 o  B9 _" ]2 ]) ]7 B1 j
+ z- X/ b4 R. }4 X! ~
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。2 T; N2 o0 ?3 g* o3 M' M9 k
% [8 J9 C1 L3 N) r8 d; i
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。  l# \# y! z+ p
8 w3 ]( p+ {% y$ N
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
$ u' ]! E1 Z( V* o  Y/ A1 q& o
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
# n; z+ s* Z* S4 D/ M1 ykao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.( F8 k% |& I$ c! {' T2 K' a
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
- ?: i4 @. R" D5 ?) ^+ C再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
- m- r; q7 t+ m* u其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
, R, _8 H0 f" T$ okao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.% r* h9 A* ~* ?" B8 I& |
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

" }& |8 Q) ~' v3 Q8 T在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
4 D/ V2 C6 }% u4 g# [另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
# a8 a8 F3 z4 ^4 K! q+ q( x# M6 m6 [其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！
& P( V6 L1 Z/ D  B/ f" y* b; }8 `9 S
2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。( Q# c# G1 h1 N6 ?/ U! G" X
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。) l) w$ F- F9 q, n( h- Q6 z2 J# s
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 / ]5 H9 }4 m+ Q, I8 O3 r
! h& {; f+ x9 T1 {% Y

0 N! K2 B0 I1 w3 [9 E. ?: i跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。# f% _7 n0 G% D7 ?6 C

- S$ H& R' z8 I- A9 c7 {为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

+ C8 g" Q0 o& b事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
+ D3 V3 _6 O9 N. {7 J比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
. ^. |; Y' ]& k跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
. Y. f& Y2 @6 b只就跳楼发表一下浅见。
- [, a. u9 c! b* I$ M首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
- c) j% n6 l& |  g7 s* |很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...
0 k$ {& g, X* ^1 E/ \0 Y% M2 P
紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。0 |0 ^9 Q7 |; P9 s( E2 c
一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
& e* \7 Y; V  G% }: w1 l1 C还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
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杨柳
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.- s6 f2 j# r: i; A1 O  Q0 t
! p* y5 Y+ |& f; d; q1 |; i
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换"., n# ^) p4 n& A8 J5 W

3 y- k( q8 D0 i& I9 A& G曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
7 R1 T2 ~0 z/ n5 V0 b心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了." _$ T1 ~# o$ S2 d. Z4 \# ^, `* @
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
5 Y- a8 v+ J8 q: d) h  U霉了.- Z. q' C/ H& Y% G  {& S6 K( l$ ^6 t

$ [5 e+ V1 m+ ^0 C9 F/ I4 w[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表 7 B6 e, W: x/ z5 B: g) W3 e
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
3 i$ q4 i  ~/ ]8 [# g! |# r9 j  F$ V# f- |' O
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".* ~0 l2 d' g% r6 n: L

1 ]0 s& Y7 X: ~/ O4 \, p曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
7 `) G3 g# Q$ k8 N- @( U" }) u, J心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...
  W  r+ @$ A4 c) G
6 g9 ]4 ?. J$ M/ ]; I+ W( u1 B8 F6 m
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
, [1 [' p# x+ W4 y2 p不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
0 d2 Q# d2 ^1 s* _/ [- p这里需要一定的知识和观点来以理服人。
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表 . ?$ P) e/ ]6 Z9 ^. i( q% r
& L1 K5 Q8 |% g9 X

  i' Y3 E3 D! O: X/ F* n# S- K7 z我几乎以为这是在天涯社区或新华网。4 E7 V$ A+ F/ W* g
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
5 L8 r9 h6 `7 U# \4 c; p这里需要一定的知识和观点来以理服人。
% L$ J9 \- ?! a7 w* _# ^0 x- x
穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
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FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去; `) t0 s1 }% a
同意紫光的观点
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看6月的数据，成交量，价格都不错
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。
理袁律师事务所
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表 ) w6 R9 Z7 H7 t) I; H

' ?9 j5 o0 m! Q穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
  H) Q3 [) p& w: y8 V5 u' B9 @4 ^% W
2 e* w9 |+ v4 ?
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。 6 z" b# }* _9 x7 F) S, e
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表 6 Z6 W& {5 {: u, f! r  J
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
7 J. Z4 w' ]/ C% S! ]同意紫光的观点
& G! t! @8 X% o4 l; i
! q4 l; K3 ^' m# h. g% Y2 z
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
' C- P9 g4 D+ x/ a" _& D
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
0 l3 M: p. E& E看6月的数据，成交量，价格都不错
6 w0 H9 p  S2 i' c( ~# y

: N% Q% K- r4 H. t- g不错什么？( U+ I- {9 |4 c+ ^9 h5 c
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。, c% v7 F9 B) O& [$ B- n
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表 ; b: f" e0 V5 v; D9 g
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。
* s2 m; |% o7 W* l  i5 r( r
" }) A" J1 E; \0 n5 N
房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
# h9 {* p+ Q7 S0 i8 i5 J* n$ O
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