现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
# v" z! s* Z8 @, f4 M. S也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
+ N/ I! K: N% z. L9 \) b  k  B
( I5 C5 t" Y* H$ l. x希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
/ \  }* w( L4 }! S3 k有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
' ~2 o- }0 S0 u+ R1 E的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
# Y" j$ N: ?- t近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
$ n0 ]6 Y4 e* p7 F& ]2 P4 t有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简 ...

) S* i+ ?5 B0 ^( Q8 j照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
- A, h; i5 @, Q& y0 u) K% W$ `殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
1 d7 L- F( J! f, i9 c一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
9 P( r# j" M1 d" d: b7 }6 i' G如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
* x; z$ c% W+ j* b, G8 a! C为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
: j0 z$ R- F+ P, |7 U# |6 [+ g好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
4 T' v- Z! D' o如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

/ M5 n0 z1 w1 A5 i% K任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
; Y; t% T+ {3 |. x

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表

* z% J" E0 n9 F* S
/ Z5 a% p6 b4 u# A+ P2 o任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

# ~5 }; N, ]  P* q5 C* R% j  Q其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
* g8 q! U6 w9 a4 d/ V9 |0 D6 \! F2 w3 o你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
1 x0 N* U% x' G6 F% a本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表

2 v9 s+ Q! C, q/ i* P3 u其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
' o  g1 ^1 L6 A% Y- F; {" b其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
* y7 i" N4 s* W4 V+ K2 O+ \- N' I至于时机，个人看法不同，你认为 ...

% i9 _9 O4 v# I, m跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
# i# I8 _" S* @8 O
$ }6 z* {1 i$ g% M为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
2 ~0 q  t* O+ Y$ {/ G
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
9 A" Z; c8 C- _$ B3 o. b

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
% _, M# w8 z& k: J" n3 akao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
% z0 j# M, x/ Z: A其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
+ d" u. N5 ?0 t% |8 y) Jkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

9 O+ C8 b$ X$ ~1 Q$ g1 X在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
" V4 S* n( l& r. w另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
) d1 z1 v% v8 L/ l' a* I首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
! E1 G+ Q* E; B+ [2 n) ?4 m
# k$ R+ G' K1 n4 ~, y3 j6 b2 ]
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

9 \# `% _7 O! e2 U- J- d为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

$ O: C# @  n$ w) D事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
. H- m0 T- ]5 {$ `4 u) A比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
3 ?6 j" Z; H% [% x7 O6 J+ I跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
* R$ x; M, m* d只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
5 _5 J  P* p! ^& k- C# h很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

' b) e" ~8 h/ A" }) ]用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
2 j1 _& i0 v3 E' a0 [
% P' ?; L) Z# c! e5 ]8 `/ R, l曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
6 {8 ^3 k" r3 I+ ~' u1 J! ?& \# e3 f在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
9 U/ ]6 \* F- h9 ^% n  B霉了.

+ V; ^7 D# [, K" G% n8 @[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
" k, m) p5 }& G* v1 a% h
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

+ y* I4 v3 C% i* r曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

0 `% ]+ ?* x# ?/ V& S* J( X我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
( N. |, w3 y# m3 B% u不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
6 W* U6 Z, U% u9 B这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表

2 Z+ R4 a( {( U1 x  P# S
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
; H8 w6 ~9 f1 O不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
3 n& n, h: p4 E( t/ r这里需要一定的知识和观点来以理服人。

; e0 R$ i3 e$ \+ D2 J5 H穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
1 h/ `/ W8 Y2 I, F/ A同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表

  P# c  F* p. ]6 r! D! n4 m3 H穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
  a/ P0 ~, \5 l9 [% ?& l只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

( \$ M( w# _2 n
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
6 @: q. Y9 n7 q

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
看6月的数据，成交量，价格都不错

9 X, r8 w4 r7 \. `! g7 e  B; F
不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

  r3 `: a+ A' J* s- R; w1 C房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。