现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
5 v7 L$ o5 w5 _- {, v+ |! I也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
- r' w" E. H9 W, j  e
希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
0 h: y7 k, Z3 O2 }5 }3 w4 b比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
+ U+ t# [1 P. X* S: r4 l: f近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
1 |3 p' ^5 ^. H3 }% l/ H自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
; {4 s) v: x9 ^6 K3 ~9 t哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
( k7 U  K) I6 Z有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
7 T' V. S7 O/ M2 n的时候还要装做很牛比.哎!
% Q& V: y$ X# z' L0 d, E有些人总喜欢把简 ...

$ a8 T# r* ?& v5 O- V照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
5 C: [, k8 i+ k9 K* r7 W  Y. O, i殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
" _* s4 l. V* T3 p5 T一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
1 P/ o6 O4 _! ?# p- F好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
" A: V# ~! q) G6 ]如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
$ D4 y( E4 Y0 G8 z4 U2 a" N) u为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
" D: ^; V1 p4 ?2 b$ I5 z1 S- W一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
9 f7 ]% w7 [6 l( T" N  Z0 ~好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
+ d( k: J# m3 X* Y3 e

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表

0 o# z; R) k3 M
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

  {$ v5 x  g( V& k其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
- g- |3 A+ h$ ?7 {其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
  z* s$ z  a0 I你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表

+ q& g* B$ O+ m% a其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

: L* _" Z. x' T9 L
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
& Q: r9 c$ a9 `. Y
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。

4 q$ K, {( b% R1 b# K. a你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
: w" q; ?% `3 T$ y, b9 K9 Ukao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
1 t7 Q# e0 g0 {' R) X: j- r% v首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
% [  A1 ?$ k/ X2 n; M首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
/ j9 b8 A) h( D$ B另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
1 F* Q7 i$ [+ y1 n9 l0 m其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
& Y9 q8 |$ E2 C( f首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表


2 L( a$ h/ g$ t6 Q. W. ^7 n跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
" W, f4 l8 L- h1 B
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
, `. T1 q1 i- ~1 D6 c% O比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

* t5 x* E$ u) g. ~紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
  m% {/ _2 m0 z# x, [) [一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

/ Y: i! r- ~! n/ y用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
2 S) ^( {3 B. `" z' O9 p
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
- z* a7 s3 t8 f% {2 O& V- R心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
霉了.

: P% z) x; T0 L1 W6 v[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
+ q& o, U7 u0 q; |0 I6 Fkao! 叫我声老移,你不吃亏.
; {6 t6 G& {: W6 W
2 N8 P1 Y4 }( {用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

4 A: t- R# ]" ^: ^/ ]曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

0 }# j0 I  }, j$ o( h. U% j我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
" e8 P/ k9 j# Z4 |  i" q6 r这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表


9 B0 L2 }5 z' @6 p- d我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
! y+ f# w2 g; l- @这里需要一定的知识和观点来以理服人。

2 H, c1 x3 G9 v+ i5 }穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
) l& X5 i6 j" o! z) g, f
穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

! r; @; a  x8 t! w1 w
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
5 s2 L; s, t  \* e# G

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
, N9 B+ e+ p) N* ]5 W; Z: a1 t9 U同意紫光的观点

- U/ T2 z: o$ G: [) [遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
( q1 S4 x% G/ V: N3 c9 o( `: J' Z

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
* p/ _/ n+ n- W# |& J% f看6月的数据，成交量，价格都不错

6 W- a9 L: a% h: V* C
不错什么？
$ ^- d) q( A# \9 e/ q) f7 X今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
4 {: w1 m& X, A4 I4 b6 W2 r

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

6 f1 U7 U6 Q( Q9 w+ I+ ]房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
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