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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........, G( C9 D) F# b. |9 {

( N: z. D- @0 V9 z2 ENew listings: 780 (574, 669, 714)
4 B9 E0 u7 O8 s1 E# Sales: 284 (235, 263, 259)6 O4 T' u6 j, @# \) f
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)* I1 [( r' v4 O1 E
# Price changes: 550 (450, 465, 411): z$ j% a  o+ t. f" e; ]
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)* P' R9 x8 b' i8 j+ i- S2 s
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)5 J" v3 k) f+ G/ _  _9 p: ^
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
' h. M- {" O, Q+ o" {Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
) S6 h( M3 U% L, O" CActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 1 r, D  W& B# m, E
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
& Y) o. i, g6 o/ c* a
, ~1 `8 Y2 S. I" XNew listings: ...
% B5 i: T; e8 Q4 Z* S
9 e' O* }3 o& V, p+ u
思而不学则殆的典型。
4 N+ o! k4 M/ w3 j& F+ N/ d5 D; }  F) n2 r
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
1 }+ F) H. Y% ^" v% I+ {请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
: j8 V8 B/ X* E! V( I4 s" L  k" n3 D& ?/ E( O( t
New listings: ...
$ n+ ^! f1 _- ?1 B( ^8 B6 R
2 e/ A% I. G1 Y. C( @0 Z# U
; P* o( T/ Y: t( `+ o
New listings: 780 (574, 669, 714)
$ d! Y) n/ }$ q( d, ~9 \
0 i- n0 G' r5 l/ t' yNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.1 Y& `3 F3 |& G* j3 ^
3 }8 J5 X  i/ k3 r5 x5 }# J
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
$ \6 C6 g0 i! H3 b, W8 wPlease wait and see

; A' |0 B9 q2 I' X; S
) }2 L/ V% s3 F+ n/ n, U3 @% ?Can you see now?$ G  F4 {% j+ a- _
" i  N4 r! c* T6 f4 H
New listings: 869 (780, 574, 669)
) l% e5 D& G3 E4 ?+ P  z8 t# Sales: 272 (284, 235, 263)
& _" h* n/ g0 [* s$ B# ~4 ERatio: 31% (36%, 41%, 39%)& I+ _$ L! N' q8 O
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
. m) F# t) K  Y* k# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)  U: S; T0 Q! A8 e$ ?$ k4 X
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)" `& Z% O) e. _' y% B# c, E+ ?
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)9 ~* I$ u/ q6 r# \' e/ s+ o. ~5 C
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
* E# r& v8 [1 r; ^4 ?. w& xActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 - C: k& U" Z1 ~' L) }  \
3888 , a good number to see
6 @% h% v0 `- a* n7 {
- \. l4 ]* Y/ \0 f3 _
升发发发...
6 n; x" K  n$ L* ?8 J1 X# _
# r  z2 A5 D3 I可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
  f2 w- }6 @. W7 O( ^- j1 H6 R+ u, ]. }- p

, W: E1 H% x. @9 Y升发发发...
$ h9 k$ @1 u' w5 y' L" T4 X7 n0 r$ O- L) z! C: J
可惜升的只是存量
' Y# K& J$ Y+ Y6 N; |3 L
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