 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:( [" s2 S; g: X* Y' k! r5 q% \7 C
; }( \$ C7 }- O5 D3 r% l1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
5 k7 q; W3 f% J4 {# ]1 l2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.. ?8 P' w# n, v T4 b. M
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.8 g# ]/ J* i# n% @
4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
8 j& O5 x1 H, v# x- n! z3 \ a5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.
$ X: x9 Q- b; v% H; N8 o6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.1 x3 q. C8 _* V+ m* w4 @
7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.7 Z; c# a+ C) J [, W: ?
, G7 D" D o; C当然也有一些有利于房市的:
0 @ o# M7 L2 S: C' i1. 油价高 S1 P3 |! {0 z4 d$ G& t
2. 工作市场不错3 @; @0 G; ^7 X% V3 C
3. 利率低3 E+ l+ R( p! D; ^
) [& O4 Q) s! A9 ^1 l; N$ M对今年房价走势的看法:
0 o1 K4 L% G" f0 F. [9 j五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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