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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:9 K( w$ u9 V, E1 v/ P
& s0 H3 G3 a3 i) @% A) L# J p1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
6 T8 ?, m( [5 n. K7 e2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.' H, U1 t1 Y/ E' ^; S5 u
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子. G3 c$ a8 h! W1 t' i" Z
4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
8 Z: e, j& _) h# _& u5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.
- y6 Z, W$ K0 `6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
) s, j K" p! b8 r/ |7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.5 d3 P/ S j6 u D
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当然也有一些有利于房市的:
& A* ^* j' U8 n" S: w1. 油价高; j1 j' i% [3 Y7 v( g6 z
2. 工作市场不错
) k9 S" ]; |5 o; ^3. 利率低
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对今年房价走势的看法:5 @: U4 w s; [
五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.0 ?" N- \ y) r& g( X
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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