新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

4 |2 |& W+ P% `% W% z6 x这里举2个例子：
! D; {* O5 K2 F# F% f8 @/ h& S343 REEVES WAY
4 o! k5 \( w- y9 P7 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

  b. z8 h# K$ M3 ?* y424 REEVES CREST
7 l+ h0 x" J2 [$ Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
& W+ J6 i0 x" {07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
0 n$ r: _% v0 R& ~9 b. |3 U爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


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. M$ V8 T0 _0 z; ]' s
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2 D7 H$ T0 I) o
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 ~- ?' `3 m+ A/ A
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



8 s  v5 t$ Y/ |4 l1 B7 Q; ?[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 v8 ]3 k* ^" D8 q
1 Z( U9 e4 m  z- I8 I% y! X请教你一个问题：
0 b5 M" N' \0 Z& M4 b& g. {7 e/ Z
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

" m( y& m9 {- e, r0 f$ t而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
2 V# n& j: i" K  V  P) H. Q$ |
9 f  x2 e- h8 I8 w

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 u& j: ~9 E1 k/ ^! [我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: K9 V$ K  N3 d
: T& s# ~) h- D$ R4 g4 t后来以更短的时间涨到3000点

3 _8 A! Q  F( ~' d5 [; D4000 --》 5000 --》 6000 点

$ f' ?* G4 o  o/ o. P* K* }怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
( n+ f: q# Q- m6 Z0 M6 w好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) J  l5 ]+ s- U2 }# k$ k
) q# D* t" g' t后来以更短的时间涨到3000点

3 q+ d3 h3 k9 ?2 D, t* X4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

7 G5 k& f+ ]7 w
8 D+ t& Z' X8 _3 ~- _- o请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
" l+ r; [! T' a
. l0 v4 I( ]) Y+ j1 \& x9 a, s我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
1 k6 d6 x( q- L5 ^  ]" _在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
1 P7 {; e4 V2 Z1 B
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

6 b( Y0 J6 c. I, }+ z

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
. q( Y1 W% u- ^" `4 n# R; @我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
* S3 x8 }% w; j不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
9 k5 M* p# Y& n- O& y. Z
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
  A3 i2 D- e& Z9 M" {; X( k- R1 C
- ?$ {$ i, ^" {7 c请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
7 F" C7 l" r" v) d- S4 P/ W. G2 s
! ~+ s/ ?3 c. y/ m1 p: W" \" ]佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% d. t  W2 Q  Q1 l$ m
. o' j: S0 E8 ]. T1 A请问LZ， 哪能查到成交价？

/ ?7 Z/ n$ p& n# M! z$ f去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

- B/ Q3 a8 E9 K0 ?, ~" h照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
! F" k' S5 F' n: E. p. Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


  _. f* p. `% \去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
7 g3 B4 S6 V- U& G
/ ]" [$ u- e8 F2 d) C9 h照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

" y$ ?7 a( Z5 V/ A% i7 j- A) D. p没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.