新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
. x" C; \0 y) z7 h. x
这里举2个例子：
. M! t% ]2 T6 z' d343 REEVES WAY
, m8 C# a0 L! {+ J  V- thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
. [) p0 K7 ^3 w4 ^07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

5 I+ w/ X2 o( e: M8 m424 REEVES CREST
3 J6 o& j1 _# L( B( ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
* ~( m$ w, C4 t- Q$ s( c! y# v07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
+ ~: `0 N  y  f2 x+ U6 H2 E+ w0 O
8 o  O' p9 {8 h. a究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
; G8 \7 X' |( p8 p2 j爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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8 O3 _, g; ^% M) X
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
! Q  N& \3 Q  c! Y4 v  C& k* Y
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

# g. Y3 k1 d" d# H* e1 }
" B' O! @1 `+ }6 ^7 X
# o5 v; L$ {  H/ @[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
- T2 o3 H+ g7 h- t5 {- M# H1 P7 M我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  ]1 o$ S9 `( x, V6 I
1 p9 ]1 j2 g/ U2 T. W7 Y* S6 @请教你一个问题：
+ Y/ f0 p; |, C7 l# Z2 J
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

3 y7 J: l" ^# q# \6 s( m而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

1 d/ G/ Q4 t. H8 ~: ], W6 D到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
/ i5 G0 M& J  e# t* z+ l4 I1 _$ T
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7 [! N4 I. l* G+ O2 X
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' K3 @3 `6 y; \我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- }% A# ^0 R- g6 ~$ t. ~在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
0 g, Q1 F8 Q, \对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

2 S) g. z4 N% r: l2 j2 u; F) H+ D怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
- l3 M% l1 x: t  O/ g& [4 T好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

* F4 G- k3 J# B9 t  O. A( r) Q后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
5 {8 V8 A  S8 D! C3 a
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
% T6 x: X& h- {
6 S# K; q" F1 i( c# s' H我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
- }  v* n$ y- C, H# B
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
8 d& }$ L4 Y" g1 z* g现在早上8点刚过，

, {" j' S2 g0 R4 L8 C
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
" \+ b* g( v$ F7 @在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

" `3 A0 e5 L1 w  V3 U; l因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
7 t( @$ Y3 q2 d6 b

* i% ]- R. d9 Y* F4 ^) T6 Z一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
9 s- V/ y4 p0 ^1 K: b, X你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
% o8 Z6 q+ f& B3 y* y3 i3 j我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

3 I2 |+ O! i; J我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
2 V7 |3 F+ ~$ b8 v$ o不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
9 y" @4 ?% T7 ^  Y2 s( R
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

# K+ X2 B) q" t" r1 {! i* ~  W& l佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
9 q; H9 F  ]  x5 e+ D/ B" x- v
, ]$ C" ^" S- a$ H佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% v% \5 m9 P6 {; C) F6 J! c
请问LZ， 哪能查到成交价？

( z" g# ~4 @8 t1 O去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
7 N: c% P% K# P9 R0 L* [2 W$ B
- S; g7 N7 N; Y8 {' y照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ o! {( C  _/ @4 B, z( z3 v* Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

# G' M' M% @: a
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
2 t) p3 \' P" |6 g/ H5 `6 | ...

0 R; @& L% U  Q0 G) S1 m, ?没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.