新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
# J- V* f5 W/ B" t
4 G# ]  M8 u' Q8 Q4 H5 I+ a$ B& v这里举2个例子：
3 y8 O* v6 n& V, ?8 ~/ p, _% N- R343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
; h  q) ^" {/ u6 S8 b8 E' }5 p07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

0 P8 ~  X: [" o2 a424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

" z: \4 k$ A$ U8 {/ S/ g究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
2 X; T, c2 i+ q3 G0 L, Q爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
9 F( g' h) T' R  {% i( t) s
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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2 I- p3 w  H: t' @8 o+ r开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
, B0 R# }/ z9 H4 a9 \) w7 z9 l. \7 p


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
; N3 V& [' D2 A7 I. g我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

, C& e* i1 \  J  j+ l! |- X
- E1 m7 D) a& ]* T请教你一个问题：

' I) X( F' ^+ t' `# q你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
! u" Z* ?' J0 ?: j! ]0 m8 Q
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
3 [0 d- s" G; o% J* [* o


: ~1 y2 V: ?5 k' W& O[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
# A* e3 x5 G2 i4 O6 {
: L0 q& y3 L* I  {后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
7 m  ?% Y+ ?& x
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

& |6 K- C- q* N# ]/ S* b+ e) T后来以更短的时间涨到3000点

6 n7 @* S" ~$ q/ s4 _# `: @9 M4000 --》 5000 --》 6000 点

9 E2 U+ V0 C. W0 g0 P7 Z/ @怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

- s4 m5 ]  v2 a& N7 J& B# }
) o4 r6 p/ {. t" A! s0 _+ {( P请问现在几点？

catty

奇怪吗？
: h, D# N5 a+ \. K( h! Z8 d尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
8 z7 Z2 ]' V6 N
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
6 L! f6 [& n5 _3 o5 @  U现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
% O5 C9 U& D* u  P! ~& f# |在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

2 @$ b; `( K" g* @* |

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
& Z: W8 R9 Y* E  M/ O8 ]9 x你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
! L& @7 Q2 p+ Z5 v5 b$ _6 G$ J我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

( f& b' T: |9 H" h2 Z
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

4 u3 o( M% q$ k: M- W6 H佩服这炒房者，真是英勇无畏。
* E$ E" m- Y2 l& `) x( ~
: h# G4 m2 y0 t0 [6 h  R% S& z请问LZ， 哪能查到成交价？

3 U+ R. q( L9 ~3 R. D( ?3 j  r
0 G5 D4 z& [& _9 P去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
2 `4 n# U7 y' z; J+ w* I

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( ~/ R) ^( S4 \, b+ Y: X+ W
* f/ t# M2 U+ C; ^( h$ E照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

" ^: |4 F, r6 a8 `6 X* N没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.