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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。; F3 @" Z! o# k
# O' K( Z4 m- J8 H6 r
这里举2个例子：1 D" ~3 Q2 g+ Y
343 REEVES WAY
' \4 R# W! k, y3 K+ E3 w. D' thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123388 z, j% t/ {% F! W8 h  ]# v
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000- g( |$ H% r0 Q. _* |
8 R8 `9 V* ^5 \0 P
424 REEVES CREST  J  e4 S% }) ^, H6 |! {
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
4 c) k8 L/ ~; \" ?07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000, F. }* |7 C7 X* W

5 I7 `# t% a# k' u6 [' v$ W$ _, u究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 & B6 b7 Q8 X( i8 H3 _
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。8 d" [( B; C% B0 V& W$ G$ a0 I
! ^$ a. y+ }2 v( \, A
这里举2个例子 ...

4 M+ E* e/ x3 w2 o: w* q$ d4 f" R1 b在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。0 k1 m/ |- }* `( b* g
- ^7 n1 {2 n% l+ Y

2 p( S  j/ k- T$ n6 q  B
( M, X. Q3 e3 A& ^
% `! E4 e9 Z" G! j4 b/ n1 j" P2 V% ?# m9 e/ w' }" B( f

& c1 V1 H) u3 F$ |( B6 I$ ?) ~! {0 J, e; s0 V" n& Q

& ]' ~+ G7 X) l' Y6 X7 C% w
  B# J3 R& ?7 V$ @! D3 q9 \6 Z5 i6 c( r) P: g$ z. I

3 y0 B: m/ H0 P  {# O/ g
* M: R; c% @# P" i* R1 P$ o, H( @& B
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6 O* C% ]) T+ q2 W3 h
  Y& T6 o6 C/ d. P5 U  }0 L2 G
+ \: D$ P1 t1 _/ b2 d( B; G) Y开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
7 ], k: K" P/ P' _. O7 a6 c9 f# m, }; k+ Q& V; q# D
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
; v* ~& V8 u! S- }) K! K& O! U3 x. G' l  D+ x2 m( u, s( J
! \% e1 E+ _/ D, ?- d
; i; L) p2 n( i6 Y; c9 s# m6 ]2 _
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 - D  X: z% b0 J) O- ?; K% R1 _9 h/ [
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

& V& }, L; M" F: E+ M, g  N7 p4 S
) v* u+ \' a! \3 ]6 V7 X请教你一个问题：
' i! {$ |* m$ V: @% Z: O
1 r- X' [- {( Q) C你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”- w$ ^2 T- T& D0 H  p2 n& }

8 u) K5 j* w/ w而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
; P9 i2 B9 E* P) B% W+ y
0 X" E0 J- @$ M1 O: v到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
4 E* T$ U9 K' {2 U) p; D
2 z: r" [0 F3 p. Z( u6 p5 N  ^+ K
$ x" p# p: X* U  y" U- o& p8 F( e0 F2 Q  b
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ s1 Y6 y& u, |- k我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

2 B( I" s3 z* D+ `7 f
. m6 Z* d, R+ d0 O在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
' N! ]: r3 V4 ~$ G" |3 o对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。& W. D+ E" l  u9 e# w
6 q, r% M8 O% P7 N3 c
后来以更短的时间涨到3000点+ ]7 W7 d" k* H$ U! s
% h2 r8 |: M, y$ F6 e
4000 --》 5000 --》 6000 点) t4 {6 ~6 y: K) m' u/ ^/ V

5 i1 X$ @- A; _& z: v怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 / ^1 ^$ r" J: l7 w0 S$ U( z
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! C" [" T1 f) G. |* ]. h: `7 n! h" R2 m% g& a
后来以更短的时间涨到3000点" _& r4 @# n) ]! W+ c2 i
6 g+ ?/ {6 M8 w9 [& W
4000 --》 5000 --》 6000 点  q9 c6 c3 g4 C0 x# |( D3 {7 u1 Q" \
' @" w3 }) q! ^% G0 K0 t" x
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
( ~9 I7 o6 E# f

, r, y; J$ @' a请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？5 J  V. I8 s. `+ F* ~* i
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。' ~) \8 L& E) O+ h

: `6 d4 }( H6 s. f- {3 h( X我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。' x/ D8 e2 U: L' B% o2 @: U6 B& G

9 m3 s0 ^' \) s[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 : j4 R' F0 s' F3 I4 n4 n: ]# R
现在早上8点刚过，
" \- U  @1 l' t5 J! e1 U
% J2 Q! a) j8 ~
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 . M/ L& B( _; {9 \3 A& ~/ `2 V
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。( P' w: I7 a* n& A& r

- r% f2 o/ {0 M' K因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
6 y2 `7 k  e2 |2 ^: d$ J/ g0 Q9 x2 h0 Z; L

! N' S7 V- p9 N6 K: n0 N& {一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？, |, [4 b8 t" B
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 2 l/ G6 k3 v# N; ?4 A0 \
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
) w" R9 t# _: ~$ t( e
/ V7 {$ f  U$ _; |# H7 n3 M
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
9 b8 ?; F$ F9 _1 A8 l8 D& L不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
% }5 a( J7 F+ u3 Z
" E8 P5 g! H7 z' L: E对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
理袁律师事务所
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

. {1 D1 q) Z. z佩服这炒房者，真是英勇无畏。  u: J4 h; S2 g4 j, m
' T' O2 |0 S! Z# j
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
3 b% |/ K! R& N+ M3 h7 W
: r% l8 M: S* M4 e+ s佩服这炒房者，真是英勇无畏。, a0 l9 T: w7 l% @& n
& T: W& A! k# _! O: O
请问LZ， 哪能查到成交价？

' ]4 U8 |" U4 m6 C& y% }
0 K' A$ I2 C- A( r( g; B5 ]去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ X# Y1 l. h, B! M( z' I* \6 F" P% h; }# t. Y7 M* o! Y
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
( w+ u( F6 M/ b0 k& L2 \8 @% xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
大型搬家
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 4 U' O: b; J, d# X; Y2 [7 z3 L
1 ?9 T# ^4 D. e! l, p
0 F" ~) I+ \# t$ n2 w! X+ R% O1 R
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。9 @2 R: |% l+ j- f  a# T4 K" H% Z

' l8 G8 W4 @( Y- ~* w照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：, v) O' y- Z  C! l! X
...

9 U1 O. T. S- ?没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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