新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
5 m& t' S, l* {/ jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
5 O$ p2 Y' I% C% G( k
9 ~/ u) I* D2 d# H* [$ N424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ t7 f$ Z! x9 _7 {4 x07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
. q1 T+ l3 Z8 J+ X
% A* W% H4 D5 Q; n/ C$ B7 h( `3 Z究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
3 O  a  E5 O$ u( T1 d4 c8 j5 G- Y+ w
+ y6 |& ^% P2 h! j3 D1 ~% k" L1 H9 l这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

" A- W! U  ]9 U* @: ?+ f) b' u6 A
! M& w2 \0 Z% q
. }0 ]* o5 ]+ `4 B' J& k5 _

0 B. `0 ?  y; h


8 S6 k+ `( z( \: ~, W# A; P



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4 `& t. J3 o$ Z# V$ V5 Q+ b
7 f* d& k# t* t0 W* ]. ~! Z, O
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0 Z8 U" I5 }( B0 x7 d开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

7 P: h2 t$ e+ E' |( V) ^; g9 S% f. G: Z' ]
7 Q, e, R2 f; T! K  B+ e/ r! p
# Q" a+ ]0 R; c+ L  E8 ~# J; y& {[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
$ v' c, P) A; ]9 F% ~( M+ X我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

+ `2 Q9 H8 G/ L. J  t! o% s
请教你一个问题：
( X8 O+ m" C4 K* c
" J5 F0 a( d' \% e你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

3 p+ o4 ?2 `! `" i1 D3 U到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
; F, i3 s+ L/ i- h1 Q' c- `  ^" Q  T


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

4 p; j% f' [# W
0 h  Q" c  K; I9 e2 F在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
8 O! e& U# w0 K5 B6 D$ x5 B对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
. |  r3 Q* z6 L8 p2 p' }, l
6 y: ~9 L7 \$ y6 H/ u. c. x* }4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, ~. T9 p4 Z1 e" n2 B8 @6 J# T
后来以更短的时间涨到3000点

$ e! r2 |) t0 N" Z& \& p4000 --》 5000 --》 6000 点
7 |* \) {! K" w* u
! D  x( c" M% S  c怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

# \7 C7 P& H0 W3 A- k% d+ ]$ d
6 C2 e$ W" G  ]* U请问现在几点？

catty

奇怪吗？
+ L1 U* T  |% w7 }& N. L尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

% `7 i2 P5 v% x) e- z我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
9 _1 \$ o* B" @9 v) R, W
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
& M) R5 h7 E- v6 B) b: }1 S5 v5 F+ t3 E现在早上8点刚过，

& z) l1 H2 I/ k2 E; c' E& b
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
  v5 w8 e% z; S  t8 Z在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

9 @' I  x( i. z8 Z2 m: I2 d6 [因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
3 Z" c+ ?, x; i2 b0 E' X% W2 T
. W& _4 x# q" c8 z; n! o' c2 f

# L* H# F+ c" C一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
# Z  n6 E; Y/ {) x8 a/ T+ T8 ^我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

% G  U3 I2 g/ y) o  M! W3 R对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

7 B  H7 y7 {& g  o" y& ?7 j! W佩服这炒房者，真是英勇无畏。

" _+ S# m5 n+ ~* U$ i, y请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
9 R6 q4 z/ b) p. d
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

0 R& N- V7 @  y6 O' b/ Y5 ^去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ s2 ?; G3 t' m+ M% ]
) n, t% X- K8 ^) s; ]* C  e0 _) Y照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

3 o" Q! H& [) K, @* J, e照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.