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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
2 {: b( l8 \; K2 a. }3 E9 A6 Z6 n; W% ]* |3 r0 E
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
+ P& [* E9 r, ]* B# o7 j
& D. w* z% q# [4 j9 H4 _随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
5 i5 F! \' e; D' ?% c0 c2 `. |. v1 X. G& g9 h( _& v0 j# o7 t
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 - W3 N* m' x* c9 |
出价25，底价28。
2 T7 G5 x1 K( a8 V* P% g! w2 }* u1 }. T7 U. i7 d( f
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。) f! J  b6 ]! P
- c' k/ w1 `' G( K0 e
鼠年大吉！

/ B. a* V' l6 ^
2 h0 n6 y6 \! @! z& K% v& \老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 G" J9 c* r( e' q  i4 }$ a* Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 W/ @) x4 Y0 R& C0 |; \, o这事儿得敢干, 还得心硬.
8 Q) }, g, o( n7 s2 i0 g% l不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.: h- N- |# a5 p/ M$ j7 v
9 y$ Q& O) \8 I  s
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / d6 ]* ]# O( W/ I6 A2 t+ b
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 U  Z( c3 `5 G7 Y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( ]- P/ [$ E. c+ \/ B这事儿得敢干, 还得心硬. 5 s# s. a, j; @. q( t
不过, 你跟钱没仇吧?
8 [( q& V, ?8 f# a4 \; |8 H
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 9 c  j, p2 `4 C
& u' p* c3 e3 I, M( O) Y
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

( L3 X9 o0 ~3 [* I: w% Y2 B那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
* ]; `+ G$ _) I  f: N4 d你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
; m5 K/ H- ]# Z7 E$ @" k即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% U8 e/ d4 L; p找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* j, O; v* \. a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& W9 X: S" E1 j! e  A6 U& ]4 U这事儿得敢干, 还得心硬. ( ]" M, m7 i% n' L  q7 W" e" S
不过, 你跟钱没仇吧?

+ _: X6 e+ Q* `: s( w
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 q3 i/ r1 I+ \( r+ Y* _* Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: V4 ?# \* I! N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! E+ M( P% I, v2 g* j( ?- b
这事儿得敢干, 还得心硬. # Q) [! D# M" ]. r% j9 K, w  f
不过, 你跟钱没仇吧?
+ |2 S7 i! T9 S  f4 ]8 }9 y/ M3 W
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 1 f0 Y) o7 s: |7 a- @. x

3 P2 l3 V* p1 s够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
# Z* G7 S9 @0 _) I
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' L* V6 ]. N2 k6 ~
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ) X5 ?/ I  u) U+ _( Q
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下., u) F- ^: O4 X
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
' M9 ]7 {+ \* n, K5 z得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 & K4 g* D1 T  J$ ~2 _  N/ V

( T! w8 s$ w- ]没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 g1 x% c2 V, G: _% Q0 T& E你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. & R9 i9 C& R0 s: ^0 B% C
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
) w# {5 I6 R8 L  w这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
2 I+ z0 _/ v- }) w- k7 }' m7 P
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
& K. I0 p0 {; G$ C6 d, ?% M要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。. h  i% _+ h% o2 W' D/ j

! ]! V, x; A# `) y! |0 P多谢！！！

$ y  ?0 F% {' Z+ e; O( r5 O; T: h5 z, I8 i& _
30 年前, 2 万- C+ E' |. U, K# b; p
20 年前, 4 万  I: W! m+ g& \& |
10 年前, 8 万6 s5 d/ _' I2 k9 L+ I; q7 k
3 年前, 14 万% H+ g; z' i% J
2 年前, 24 万: B; l6 e! J( _. v8 o
1 年前, 30 万
' k- |/ V$ }5 w0 f8 v0.5 年前, 32 万* S$ F" ?: f; l. N) l) n
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) ?5 S3 w  v5 ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 ^$ x- P. d. p% G/ v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 D) S2 `& [9 N  ^这事儿得敢干, 还得心硬.
5 {9 h3 h& H0 n. S3 }! s+ X不过, 你跟钱没仇吧?
" b3 a0 M7 P- }3 m0 Q- M2 c3 M0 e
" E+ a! h$ x. W. Q% s7 Z( c

0 ^4 Y: t( U  ~- ?" y太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
& N& g4 a9 r- |! n- l* `/ \6 [4 V* N6 F/ N* z

! |" X( K: }8 G- D30 年前, 2 万9 k+ J$ a$ h9 O' ?' Q: M$ q6 S
20 年前, 4 万' {8 h- F, E$ {8 v: v
10 年前, 8 万
% }8 K0 E. u% `+ p7 i4 _3 年前, 14 万
- a, E% M- b5 y+ L6 R8 w$ k1 R2 年前, 24 万9 g9 D( k. P% ^. B4 C5 }! q) S
1 年前, 30 万0 a* Y% N! v/ s5 W. f7 L' l) ?
0.5 年前, 32 万: t/ t3 z6 J, L- q4 `2 W" P( f! |
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
: T! O- i8 `4 ?) ~
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表   m) Q& y2 x0 l1 e! l, D

2 }( O& W# n& R# D6 S% R能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

+ B4 B0 w6 |; Q) h5 h+ }+ F1 d) s! E$ N/ C8 _$ O
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
1 N) m+ k8 t% C, k* m2 b& q" p直接上去就还价23万
8 O" w4 q$ p7 M; U1 t) C

+ }* v9 Z6 j/ m: z# D$ a( U/ F7 L
+ W! u$ I) c2 y赞成，最后锁定25-26之间。
6 \& L6 G5 o0 N% L. d% \, y$ O& G" y6 r2 U! Q
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。+ U7 B: x7 G  L3 x/ M& B: Q" x

9 S5 m5 S. D' @[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
) {: h" B# z* L- ^郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
! H3 ]. D; a* [1 x找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% v$ w0 Y: ^4 C+ N9 }4 ~
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) c3 |" e; s9 W4 t+ c& C: X2 j
这事儿得敢干, 还得心硬.
- q6 F4 Z( Z( m不过, 你跟钱没仇吧?
$ g% C$ F% ~. R$ ^. a/ C& k) u
! _9 `1 U# I7 D( p* k1 t* }. r
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 / Y9 S9 ^, n7 u8 l+ B

0 T% n- V$ e" j0 D$ I# ^$ s) j
; }4 y8 y0 _+ L6 ?" H* b- R. S3 U7 k8 o' q* W还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

6 l/ W1 `8 V! d" M# K) G
  d+ V9 r8 m8 `9 k5 B% d/ B, [$ l! Z4 z% P
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
, R4 R+ o/ _% j5 \) B- x+ K! N* O2 E: L0 `* }; H. _/ o- l
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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