怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
# V) ?! f. e, j4 }7 x4 j
+ Y9 _6 b* B* ?+ H多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
8 A7 ^7 _6 |* B, v, e7 P" o
0 F9 K; F7 U4 y9 U  I! M随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
$ t6 W8 o4 d' @, G5 t
2 U! h/ ~8 `) _7 t4 L鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

; b$ N& L4 Q4 y4 s" S" p
$ Q$ p& o( F1 Q1 v4 S# X; U4 B老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) e# g/ z) ^! i: P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 `& m; }1 p/ @不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 y5 L- j" R3 G, @# _找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" j" |( A# Z2 \7 W* V) e这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
4 b- k; H5 v) A) X" T2 Z2 |
/ S/ a& f5 c, t3 x" V! ]关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

3 C+ u( ^( @5 B) C( S那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
4 s; @" l& i' f! k, `你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ Z9 a2 l. ~# @& p& H- M6 ^- G% y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 M% V. z, q, T$ z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

) J8 a* x+ h/ j

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 U- k' Z$ v/ N$ y. @7 E2 F9 _! ]' r之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
2 n, @% G" m2 @7 h不过, 你跟钱没仇吧?

9 K6 p- P: k0 K够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

9 A5 _$ t2 ^8 R4 I7 j" K" e6 o4 b够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

, n2 W" O* M9 f8 L0 o没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 Y( D+ X4 N% I: A% G约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
3 C6 x0 @* W1 |! A' X  b这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ R; {& X3 L. S6 P) O4 w% R你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
2 N7 O0 ^8 U; Q& c约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

- ^; g" K; ^* ^5 I6 e好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
2 L3 ?9 `& O+ J$ `% i* y0 N# w3 J
多谢！！！

6 H( z! Q+ u% `, Y8 ?
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
* w7 @- ]+ H% E/ V10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
/ g' o/ A# u& N0 u" j1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
8 F$ f2 C6 o# `$ F0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 n% e' I4 G9 P( R9 }1 K, f% l" J0 ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
4 `0 E' O; w' `4 e4 ?" @2 K不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

* @, ~$ h1 x8 H) V. N4 D
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
( z1 |+ }1 N( C$ [10 年前, 8 万
5 R% ^7 C' A) M% Q( Y- d$ a3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
" s, ]  H1 e% V* P, L( ^7 N  s' h1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

: J. s6 v4 W$ E; V6 [* U能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
' X4 a2 w) _. B6 `9 k
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

9 C  f) D1 o7 A3 `* O7 _" t& K
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
; \. N) }3 B. j) `直接上去就还价23万

5 l6 R8 m  z$ V+ f, l赞成，最后锁定25-26之间。
  D0 @" a8 Y* Z
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
  X0 L1 I! Z1 H: j5 e
# h7 M8 V/ i& m  N& Q/ p. @[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
' Q6 ?2 d( ^/ W* x$ d! `郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
) m0 p4 R8 }- l- f& [: I7 G不过, 你跟钱没仇吧?

' S) P! u' ^; U, n* H" Y, H
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


9 W( t; i4 c5 _/ j9 n) w" E9 W4 a还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

3 T' o9 r9 A" W1 d) Q* D1 R1 x
/ u5 T: q' j; L. Y# j! Y找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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