怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 & T, B+ Z7 z- y$ r! C
出价25，底价28。% ^) Z: n* C; s0 a( H

3 N. E% M) l; S9 S1 t随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。( L6 f* |+ \& t+ c$ Z8 ~8 Z

2 W' l4 p5 e5 J+ J0 `2 V8 I5 K4 f8 e鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 @/ g( {. `. R/ |$ X0 O找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- F4 Z5 U% ^0 R& @7 |) @9 N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( B1 Y, w1 {1 Z5 b& g
这事儿得敢干, 还得心硬.
# K/ a2 h5 K) v1 Q! J& \3 x不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 & i2 P+ v9 V8 j* \) B
& r3 v( \# P+ U0 h$ j
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& ^* {* j5 G5 ^4 B3 h找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( h# I7 k6 V' @3 B7 @- n5 G+ e
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( q b! g# W6 T% j) i这事儿得敢干, 还得心硬.
0 z: V# m# @* t7 c. g# u不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' M' T$ c/ p) T: ?1 h* a0 _; w) ~
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., r2 [, `# f9 ^! E( I# j2 A
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ L$ t* b8 I2 G/ f" L3 ?+ @$ _% S1 S: f这事儿得敢干, 还得心硬.
. S2 C4 s3 j; u o不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
/ ?% f4 H( R1 o& ~$ i% o- U6 ^' a4 {# m( l( H
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
5 o/ M, V Z+ X$ b/ f- s1 \& |+ M# x @5 g% p9 i
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. * L, ^. @. {0 n _0 G
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 4 T/ [. _$ N+ l# K/ S
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
$ q% J, I* U4 Z; A- ]- @5 c+ ^, h这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 1 C/ S7 t4 `* Y
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
. D, n1 u1 e% [* t- H. C. R" h( G
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . w9 S8 j9 I: [# |& m; O0 B8 j
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; p" o. X. k# E* s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 w4 [: l0 H& L* h8 s! J: w
这事儿得敢干, 还得心硬.
I, m, L- R# B! ~不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
. G6 |+ g6 O  s4 x4 y$ y% k& Q% t3 v+ O8 v3 x3 q, U

6 A3 }" K3 k* h$ R! U! r; J: Y/ r30 年前, 2 万+ X! S* |5 S2 m" e
20 年前, 4 万( J- N; |  x: h  d  h; g& K( ]
10 年前, 8 万9 e( o  u% j0 C4 B9 o
3 年前, 14 万
1 P- _! y3 q0 F7 f2 年前, 24 万% l  P+ p4 c* u+ i" m' U5 d' F4 O* q
1 年前, 30 万1 Q, `4 F" a( B# T/ R
0.5 年前, 32 万# j7 p, I( T% `1 J# |# ^
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
1 [2 l* C+ |2 q" t4 t3 S
7 s; W8 ~2 w" s3 @. A! f a5 S能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
: N% g& r) ^! N5 g3 Q8 l直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ; W$ P" d7 o d" c# f U+ V
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% L9 P: V4 H4 |; ^ `- K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 ~+ N+ }, G$ y1 P; b( k3 ~
这事儿得敢干, 还得心硬.
% O0 P4 e* N9 V% |5 G1 h不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 9 k( i( W' D; l* g& I3 \0 M
8 Q- ^$ D# J) v& R# [1 n, l
: r+ r; e* s9 D8 u
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

怎样还价？多少合适？高人指教

回复 11楼的帖子

浏览过的版块

怎样还价？多少合适？高人指教

回复 11楼 的帖子

浏览过的版块

回复 11楼的帖子