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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。: B0 Z+ R& ]3 J4 t, Z) ^( m* s

& H& b. P2 v1 l多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
1 V" I! A; ~, h8 V5 [) ?2 k" W5 Y# M5 G, o4 w+ W) J$ Z( w4 u
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
7 _% E" F' X* l$ k* ]6 p$ B1 r
* V+ y; I# K; w鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
% @* j4 n) B/ ?. }出价25，底价28。
4 `- U' G9 a$ f, D5 u! C1 J+ k6 A- q' I/ s- |8 _
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
, N! N! o1 C1 C; M* P
1 h( @. Z% h" K% n' ?鼠年大吉！
( G! r- [% Q! E
# J/ z; v9 b  I$ \' o5 t
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# D- C( O7 j' S: o2 ]. X6 _3 G
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: S) W9 y* ^$ [: ]这事儿得敢干, 还得心硬.
2 D  M( \/ V' j3 m6 [: ]* n' l  q不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.: M' e. f) o( S0 b2 u2 o
3 t7 c# I# q' B0 _- p" i
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ j( h1 a7 _+ l3 F( l找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." @" z! v0 N1 \
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 Z" ]* i$ C& K$ i6 Q9 b& P
这事儿得敢干, 还得心硬. / Q! j8 ?8 J  Z2 W/ P8 G
不过, 你跟钱没仇吧?

: o- ^- m) N6 N& f关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 . f3 T) C7 U. W6 Q2 `
4 |* K% r2 B1 u; q/ k% l
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
7 j$ J' Z0 g0 d; L. {) [* d; [
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
" l/ h. z! i$ U/ x3 h你朋友的OFFER里总会有CONDITON的./ R  s/ W) b/ p" V! Q
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 ]; h  g8 U4 z) r. G- U找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# p' |  u6 a: x. ?: |& G/ A2 N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ z4 N* k- d% L! B% v: _) u这事儿得敢干, 还得心硬. 1 N) g, y% u( `( J% P* a8 ?( a' b
不过, 你跟钱没仇吧?
/ t- C5 a: W  |$ M% h' i
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 n) c& N- U& U: {找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 n! L; C6 e6 @1 g之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & W: J( q* ]( ]8 M) V4 c! t; o+ N; ~
这事儿得敢干, 还得心硬. 9 k6 I, P8 @% D! B
不过, 你跟钱没仇吧?

5 V3 W5 E: l+ t够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 2 Y9 t/ f6 Z% Y: |% P
& a3 y5 b/ W$ }+ E
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

4 u* Z% R( s( j/ F4 V0 R没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
' ]+ V5 f' s: P  m你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.   j. ^2 w( H7 @  B
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
0 P7 c  X# Y. @7 t" \- h这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. ; O0 H) t, v8 Y9 l( J  t5 w8 B
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 , W7 @0 y: p, R1 T9 P
9 H- f1 V, a3 d. K
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
$ X* j7 f1 f: a; g7 p你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' d3 l1 i  b3 R* C2 d约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
, q/ |1 {3 P3 h) ^) g% z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
3 X: I' }. i/ Z1 {
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
: m+ Y* z0 |7 W4 n8 q' h要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
3 C+ Z$ `, M4 s
: A2 O$ c/ H9 i# J! t3 `6 g1 U8 C$ H, d多谢！！！
! P' u; i( E, S3 ]9 M* j1 b

; X$ ^% I3 N8 T! C8 P# g30 年前, 2 万$ a1 P. L1 S& d4 _1 }+ ?
20 年前, 4 万
8 O9 g+ g! B) Z3 ^' f. R$ ~10 年前, 8 万
% N0 w- K, \; j- |3 年前, 14 万
2 U8 h$ C9 A" F' n' j2 年前, 24 万
8 z+ m% Y4 O5 V8 ^" Y1 年前, 30 万" Q. |) Z% B/ a* e8 a# ]
0.5 年前, 32 万
( N) D2 z# R. c7 @+ R- n- m0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
大型搬家
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ T/ m2 j+ V5 s, _6 ?5 B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, L8 P( s9 ~6 M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 P; q( w* @6 I  Y这事儿得敢干, 还得心硬.
" W5 m3 j3 }2 W# x不过, 你跟钱没仇吧?
9 |. o8 C; W+ c! D

- J/ U* @( U$ N" `4 F# [, W8 `: K3 V. W* ^0 g; Y3 _5 K4 ]" H% e
太有才了！
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 5 u; P, ]) B# o8 V- `
" a/ b/ ^# [1 F

0 u+ L8 E- [, U9 K- g$ t" f- Y4 |30 年前, 2 万% s( g, i, m& f! j, W
20 年前, 4 万4 r" x5 F& p4 E+ z( X
10 年前, 8 万/ w: X1 k2 Y6 O& p' Y
3 年前, 14 万
4 o; F5 [$ p) b. W( F9 |2 年前, 24 万
& l! M8 _* \' L- s! l1 年前, 30 万) R; ?  h+ K7 m: }4 ?- i- z3 g
0.5 年前, 32 万& y2 o: G- l" x  C1 s1 B
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

4 R8 Z: ^' h' P, j9 q能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 * S# l7 T* e9 l) ?

) S7 c" Q! O2 Z能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
7 s$ ~7 l4 i8 [; n8 l  @
# m# M4 r+ Y: z5 C6 t4 A' M
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
2 D9 G+ B$ N) B4 [0 L2 F4 e" E直接上去就还价23万
) }8 R  n" O! d. P
7 h" J$ T2 N2 J4 P) N* p! X

2 o9 p, x' M& P4 m* q赞成，最后锁定25-26之间。
/ l/ d& w+ ~( _7 }2 k4 `: K! C! S* l3 q9 F) O+ K1 x
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
2 N, P; X( A% p( K3 h5 o
. U- h/ U, `- J4 Q[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
3 ]  r* M! |: H% V2 e郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 2 F9 |+ i; r& y1 S8 R
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& t) R1 [/ W& `! v# E( ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: q, d7 b: [) U7 u/ L; c这事儿得敢干, 还得心硬.
- j7 P: [" a& K* J% i/ L# N不过, 你跟钱没仇吧?

( i+ K8 |. m2 l6 L0 A- C0 I( [
4 _) M" C1 _) o# {, C' P( M还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
" @$ Y% ?3 e0 s. v, j' m2 `8 w" z% ]! ?& z1 t3 \6 v! C$ A- z

2 `2 H9 ~6 R/ {/ M0 C还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
8 U  B8 s4 f' a8 z2 t' G, d  G

' m- b; D2 Y8 n. p& u/ m& l
) w# B6 i- s  C+ ?. f: K找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
( r3 S. Y- \. ?" t$ {( T6 m! c% X2 `4 R* D3 I9 {
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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