怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

8 O/ U. \9 q7 n0 M; Q随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
5 e5 d( A  r0 K1 X% T$ D
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
: h/ @( B9 f) Z/ a0 M出价25，底价28。

% m. R- K/ {! \, s# P" t" l/ g# Z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
. }- s1 |5 I, E4 `
鼠年大吉！

8 q+ M- q2 B+ }! m
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. D: L. {( i# W3 Y# M, J; m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! _. o4 I3 D7 H6 q# V这事儿得敢干, 还得心硬.
' E# h. f4 g8 d2 e" }8 N+ ]3 q% K不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
  E3 V3 ]8 N7 O, v( w( i# n
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ l% a' t( p. T" x, E6 f! Y2 C之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; {) t& j" \) S- j. ~& g* w% h; f这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
. B( l8 B0 b" q8 d6 n5 D
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
6 q! O0 {, A' G2 |8 x你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
; g0 x+ k8 r! i3 u9 p! s; ?即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 D$ A3 g" h. t找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 {7 o8 j8 G1 u6 D6 M. G9 q% L3 Z, b这事儿得敢干, 还得心硬.
6 j/ Y4 i* A, r) u) K! M不过, 你跟钱没仇吧?

( [8 W& X3 b! u$ D: W* E

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. P0 v% Z& C% H8 g; @2 G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 C; ~! a, ?8 I7 M0 `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( Z0 }$ v! q6 U' ]6 `这事儿得敢干, 还得心硬.
- n2 R# u8 k8 Z$ I. ]% `不过, 你跟钱没仇吧?

: M' v+ F& o: M+ _够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

9 Y. N7 W& S. @6 q# j7 I0 X够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

$ l, c1 `. y( H3 B5 F2 ]没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
$ f: Y) T# R" e* [! ]" o约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

6 h0 p- B" H: N; D) l3 J! w- T: H没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

; i# f8 N) W$ I0 p# t+ {30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
! v/ ^8 ]2 T+ f3 }# h, P; }10 年前, 8 万
# E# h0 m% l( q* z: ]3 年前, 14 万
' G8 f  x0 B. w+ J4 q7 q: }# K2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: J" _5 C  b  _& @2 x这事儿得敢干, 还得心硬.
# _5 O( _( I. G不过, 你跟钱没仇吧?

( |; `* W7 a" {
, }; c" U7 N: s* U% w5 w
' W: ]. H+ W7 L* `9 L太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
0 l0 Q, {$ h  b! k% a; Z

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
8 {/ W- ^2 _; v9 s* T3 年前, 14 万
/ W# i3 [. L( |2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
& l$ V3 E3 _- ^( Y( i- s0.5 年前, 32 万
( w, ^" `. O* R6 p* C0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

" {* ]* O1 o0 r# e( u那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

0 B8 E+ v+ {7 V5 b! h

  G0 R5 b! S6 q4 m赞成，最后锁定25-26之间。

; e0 K& [+ {7 \4 |7 Z! s曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
4 z0 _# X5 A8 d8 h+ \
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
$ S' Y+ H: k! @. O找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
& b) _- _$ D$ F8 U/ N不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

9 z* s2 D: y4 H" A! u* O3 ?找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

" w9 a% V4 I2 i- \. Z

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?