怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
+ E6 _9 E# g3 x( A4 b
% U+ l, D3 j7 Q1 n8 G+ `  q多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
  K8 y. {1 x0 L% p: o+ p; y
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
3 q2 n) G- |8 c3 t( @7 {1 H
# P! n/ N1 T+ t( S7 ^随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
6 h1 d  S9 f; C' M5 |7 y; j+ \' p
鼠年大吉！

$ ^* h$ @# G8 H/ J
4 b4 u) u! l4 C0 Y老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# V! |5 z& k0 ]% \这事儿得敢干, 还得心硬.
2 o5 s8 o0 ]/ C- i* K不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
* E4 O+ v9 M9 o& v9 k不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
% _; X) S0 m7 u6 @你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 ~; j; c9 t" o+ Z& b+ l) v3 D  p% G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

$ w) W7 {+ {) m5 v

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 U6 Z4 H: p: b" ?" g找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
% k1 s5 |, u: l9 R0 f3 [" i% Q7 o不过, 你跟钱没仇吧?

$ U) ~+ V2 Y+ c: H2 l% n  g够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

, [7 G. R6 V5 V* |9 {9 u, R7 H% i/ E够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
  ]* v7 o! S* P" H你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
* |, D" H( ]0 J5 D这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
" U/ c6 P3 l8 F$ U4 n7 p" l得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
. X% P: W. U8 r* c
( v' f! K% k& y0 R* [没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ {! X$ p5 P9 h0 ^% U8 r你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& H' J" Z0 J- g9 o% i+ @" P约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
7 f6 I; `4 [3 }% q0 h要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
( D3 N& }9 E% r& E# }4 k: q
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
) M5 Y7 A/ ]2 K" k$ n# }1 年前, 30 万
" Q: i" f: c: \' F6 `0.5 年前, 32 万
9 G3 f+ u. ], E5 H0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: }* ~5 W4 {8 A, q5 g- \8 s4 c这事儿得敢干, 还得心硬.
; S- }, Z! X8 O/ A4 y不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
  u; ?. _. d6 a3 r0 m9 X

% [9 i/ j5 M7 W0 O* F  T30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
* |0 R  {, n5 t8 t/ T7 }3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
. L* b# r8 Y6 e/ _0 年前, XX 万 (试试 29 万)

/ y0 F  P- d& G: u能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
0 O( u! a/ ^2 i' F8 t) g$ {
3 ?1 n9 U) e) i/ H能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

0 U7 o$ h0 `6 i- u% H, x6 n
/ H) Y2 g9 s' N# B( u' D4 ^( V' t那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

* X. l0 c+ e/ C0 [) E
$ i6 w0 p! h( x2 v( h. }赞成，最后锁定25-26之间。
4 T* y8 r! Q7 ^- O
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

9 n& Y; j3 i" X( g# n6 N[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 K9 S$ D8 R& A; M) K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
( w" B# `/ Y: x不过, 你跟钱没仇吧?

' x0 m, j  l/ _) P- i. \+ q还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


! ~3 f, Q/ n; T7 A# x还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

* }5 Q4 s, H3 i

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
7 {/ ^- {6 c8 ^; `& m' m4 M
3 S7 ?4 P$ R1 o2 E! B( T

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?