爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
: I8 n" W- V% g6 f& x* t9 T
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
. m9 W2 x% g! ^
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
6 e+ g8 r6 u. `
销售
9 L5 Z5 w1 S- c- I2 i

' G! a' R3 T2 k% _0 ]: y# M4 v% g# d- r$ d通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
  F7 q2 X" ~, r! m8 Q# g4 X
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

' p2 E& E, }9 d, DTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
1 D$ X9 F' |3 Y8 V" gValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
9 X" l7 r- W* N3 x- a" g* gResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
& o" |, v' ?/ [) H  A) x% @% oSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
5 h+ P+ t/ q6 j. r: Y6 @Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007
) x/ L: b* Y" Y' N3 j) h( W  S) S
) a3 V' w# k. j  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
& ?3 [9 }! _, Y3 f. g
2 h! \5 X  Q: v5 W

( J  W6 S0 L: H% w0 ~0 p[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
$ X: r1 X3 B6 s% L/ m( c) L整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

# t1 ~8 U, }4 b1 c' P8 L  p6 _这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
  M$ [& t% X# V$ i6 {0 c, T整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

: G& L# B! {! \% ^% f7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
5 e# z0 x1 V9 v4 A/ k; P" Q$ F请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

4 C: K/ u2 d3 B1 ~0 c/ e3 i应该包括.

常华

abed

yj151