爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

" f; K; n6 h% {2 O; m! r12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

' g6 k3 ]9 ~( S/ D4 ^, y# e平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售

7 y, n, f4 V! Z9 r: r
$ ]1 a% b: L4 n( d7 c通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
# D/ j9 ^3 N& H; ^' l
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
) u' D7 {, b0 G% C* W) ]6 |5 uResidential¹ sales this month 857 -20.20%
6 l3 b. h! ~: F" o$ O( VResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
3 e3 c+ u4 Z0 Q5 m+ n0 ~* CCondo average selling price $253,270* 11.40%

1 a! w' Y" H, I/ {- ]3 G, CMLS® Price Comparisons 2006-2007
3 o8 [" ~6 u9 v6 I5 J+ g
+ i- b* c8 M7 Q& w- c" q  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
# j# |4 o! v- w3 V. bSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
/ p+ V; M  a+ i* z& i, ^9 VAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
, R' D9 H! r1 P) R8 X0 L% l: y" f" F
6 U3 j% O* f8 p& b
, d8 g* [8 P. q$ x, K+ c% ^
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
  H& Z, E* a  u" C& g$ N
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
; g1 a) z; A4 l, G4 W6 S整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

# y, v$ _/ f! G8 C这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

) B1 a' h! [8 n% D
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
  V+ t- |* l# E请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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