爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

4 p3 ]  ]1 W0 {# Y3 ?在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

% Z  W4 I  n) Y, j12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
  u# X; D. {6 g# m* _) B
6 `# F" K  D$ z! i2 d3 A, oTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
2 r/ }: t6 n  t6 S+ u& UValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
; A6 A8 P& e% N7 mSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
( C% c8 B% p5 ^! ^# F+ A9 m6 bSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
0 @* ^9 _+ B9 M/ L- }Condo average selling price $253,270* 11.40%
' l& n" H, X0 k+ d+ P
: z9 p3 @9 N: p1 i2 o7 }* R2 q% {* ^4 EMLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
1 z* _- t' f( p8 k" ^/ uSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
; U, m- r5 O; h1 i* tDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
% D8 {  S0 I, \% y5 H" m
7 C, A: s1 N  F" ^' h
3 Z& t3 v* |- r: I5 c# s
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
1 d* D1 R, e" |6 H- y
  L: c* }: N& j- @* m; @这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
: o( d: o! \, F  {" N" F6 J8 U总共上市了41,030套住宅,售出20,544
5 r8 E8 O& T& Q+ \整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

6 e5 c9 Z4 m. w/ X' ]! r这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

9 j* {* P( U) `7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

2 P. J; v# W) |. l% ?9 m" U0 x- V应该包括.

常华

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