爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

. w5 z& }/ U! ?0 j7 E在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

6 M9 g0 y& D3 S( A+ b  o3 F12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

1 C* U+ q( ^- ^$ \7 q  Q平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
) P1 Z& ?: n  c; c5 ~: I
  {  s9 y+ I" O' T3 u, F销售

5 Y5 ?2 [5 ?0 u; O
4 \) V8 K% z) A, @8 R通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

. T7 J3 w  j/ k& d3 s7 L在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

1 _) J/ |- I9 rTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
& }2 ?; T/ S2 b) K, b* m, HValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
, I. Q- |7 n4 [. X! U) bResidential¹ sales this month 857 -20.20%
/ [& B- T" l" A( @* @8 ~5 w0 KResidential average price $329,705* 12.10%
6 x$ o7 l. b8 n* S3 u* v1 A4 I2 TSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
% I* w+ L. z0 ?# q  p& YSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
: U4 e# {9 C% XCondo average selling price $253,270* 11.40%
0 a5 D8 ]8 _7 S0 ?! V
MLS® Price Comparisons 2006-2007
8 k0 A4 V6 _# n2 [- ?
+ x2 s, `$ P2 h- B6 Q; M  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
$ |& w% K& y7 S/ h9 w, q" [- |SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
$ N3 T, y/ n) z) _5 h( vCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
2 j' B2 S0 Y6 q0 s5 l* k% v9 sAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
$ N( T: I9 A; O  v. I


[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
  o% Q/ Y3 I' h/ }% g" @
  w3 k3 t9 H! _# N# X* b这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
. `$ u6 [) ]/ t! i8 a  ]总共上市了41,030套住宅,售出20,544
  ]; Z: B0 q: Q& j% u5 K# s2 o, Y整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
/ D( V* A4 y# F: L" ?4 I
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

$ u+ R- }. ]& [7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
9 d6 R4 p- p, c. Z请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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