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价格
* P1 o3 D) H- m) Z1 A2 i: I# A5 E& L* f' e' [. h7 d% K
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。 6 Q+ z* v+ A1 ?4 [6 w$ _3 B
1 s9 b' ?. L+ M: `1 j12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
3 B2 n7 b7 O# q0 z$ d! Z) [5 ?: _ C- H' I A
平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售 e! c. G9 y* y# D) G
+ U5 h, q& }, h; b, q. `$ k# e
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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。 ( ]- V `2 q1 u$ X9 }3 D
6 ?1 U; u1 e$ M _3 Y% m. Z
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。: I( y: g/ Y2 p: K3 ~; U, b
% K, K5 y9 K4 l' W/ j/ X
Total MLS® sales this month 945 -21.50% 4 y' Y0 {3 n2 [6 `, I
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
8 a) ?9 [* _4 c, NValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% + h& e/ E) v* H
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
/ ~7 Y6 A" @; i7 x6 OResidential average price $329,705* 12.10%
* V3 I3 g$ p) dSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
: j. \' H! D2 L0 A- RSFD median³ selling price $365,500* 11.10% " k% F4 S! }$ p+ g. n% H
Condo average selling price $253,270* 11.40% 6 w% D8 x6 q5 e
# ^1 j$ Y$ M4 r2 c
MLS® Price Comparisons 2006-2007
+ |3 v' {3 \+ x# y2 a- Y
2 o% Z6 R+ A9 U) C; B4 u) x8 g December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
/ p$ `/ q7 c. Q+ h/ O/ e0 {, A/ mSFD $341,933 $382,022 $426,028 May ) x9 d% K4 p) [1 N
Condo $227,428 $253,270 $271,908 July & Y" \" X8 d/ j8 H+ \
Duplex/Rowhouse $295,178 $306,967 $367,964 Oct
+ S. ~8 o6 v5 H1 K0 CAll Residential $294,155 $329,705 $354,718 July
I6 Q$ v( W, I* D `' W2 A0 B: N* \
6 T# w3 r( @6 \
: a3 b. P; \8 G- C[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ] |
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发表于 2008-1-4 09:57
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