请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

+ M1 P1 ~+ D8 D7 w+ X/ \8 ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

: i( i% Y8 e  M- @) Q. _这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! h. _; L* l, [4 a  k+ P本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

( t, H* m: H& j5 V/ H/ V) }% z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
" J& \: Z3 L) \( e- g3 C0 {+ X& ~

说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

, D" _- H6 c2 X/ j4 A# `2 C" v2 [0 f我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
  |! m, i, Y) k" Z( t+ m: `

你错了，贼兄。
2 I; C2 Q3 b% Y1 k7 S' \, b
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 ~0 Q8 f# n% C
  s9 @6 S' n, ~, j. W4 p3 R很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 O5 m4 ]; V3 j& a. N. E* F5 K* w) {
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 s$ Z+ L$ p* ~  x  A很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

# L, Q6 v7 b1 E+ x; S6 w! W4 Y但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
; y9 c* D5 D( z& k  ~( n
! l7 `2 p& v% N' D. Z这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
: |& w/ p" Y, `& {1 J
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

9 }2 F7 q" o! l$ K% |
# J9 N% c3 [" G9 c谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
5 z1 U4 t" ~! x: p" i# V) f( B
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
/ h; L$ f7 p# [3 u  Y
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

. c) W( _5 p+ G* t* @) F0 i
你再仔细读读我的回复...

& |* Y1 I; N: G7 j- }4 Y6 M4 Y
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
/ ]- S$ `) _. R8 f, V
1 F7 x8 ]7 q5 T% ^; I
$ ~8 q& t. F3 ~说这话的，一般都是想卖房的...

  q' d9 \; u5 H( ?% O6 x

1 J7 u3 m. W0 U# q3 t7 F不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

" a- C" y, L% N3 X4 J) A4 r
多谢贼兄！！！送花先。

3 E. l5 A, H9 h  Z) ~

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( A+ a( o4 V3 C+ X/ a
& ~1 C, g/ g3 a' K& V4 r5 E但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
# R; n( n, V* r/ e% h9 \
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- Z/ _& f* c4 Q  f2 E; z在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

/ g) j( ]5 T. |% O1 `2 i7 C$ a
; F& F; M6 e5 Y6 s纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
0 Z; M* V" Q4 f+ a4 l" _3 \4 W8 a嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
  a4 e. x" y! k" U( E

7 D2 G. Q1 f$ |/ C2 y9 A纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
; T! P9 O3 v4 D1 ?/ F8 E

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# N  I7 j6 B: ^纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
, ~  q. p: h0 K! t- d) D9 R- w7 J9 h) ~! {
* D$ e9 ?" Q( Z; r$ k* ?看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
, s. {' \3 }& X8 R; C
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
, S' q5 z4 E; A" Q
; D* Q" P; l# S. g; S7 m其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
! c" N# I, k1 N& Q) c. V1 O
2 P* w5 p4 o, T% Z人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 R$ v5 k# A2 u* F) [9 E

" J% b2 H+ x) k9 @纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* D; Q4 t* x0 R0 W纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ T- _5 c( a" I" s9 ~4 ^4 W本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: P1 R8 W- g: w1 K4 R' ]9 L/ J
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, `) |0 |) J5 k! O" @问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
( U) |% ]" m+ p; F( @   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
4 ^, r: X3 O6 J  m- E! f( l爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
3 I) j7 S. e( ?! p0 g卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
- X& u! W" {0 d* O
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
0 N* Y  ^3 Z+ l9 J8 _# m1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
% W/ ?7 o3 y4 s( @- a* {

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
3 \3 |0 K) d  F( ?* }如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
, @+ t* K8 E* H3 M9 q$ ]1。 卖空爱城建筑商的股票；
0 Q) ^7 y# m/ H$ r( V& w8 I0 M) }$ O$ k2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

" n% k4 x! q; Z) o3 q  n' F
! Q1 t* F) I/ C0 u" STHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
* Y2 |4 V0 Q# R: _' B黄金有价；玉无价。
! l8 \+ V/ [- _7 @8 t当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
: f& o2 E( ?! r$ {如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
8 A4 w/ s9 m: x2 {8 x
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
$ U( ?$ W3 {6 ^! X) z4 n然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
9 w8 D% e! O8 W& w  M$ Y% u# v) [你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

  z- i4 o* ]; I; E# R- _
7 |' g1 W0 Z8 p6 V/ W  R5 i0 _非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。