请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
2 b+ H# P. p$ I; i5 H
( L6 T$ N# Y  l4 u* }但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

5 ~6 L, a+ i: d- J! z! E1 K这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
- e' F- x6 S, U本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 n; o$ g1 B! s1 L! \  R0 x
  ?2 K& Q& b) i( f% }% }% ?很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

9 l2 |6 A3 {; g0 }. Z
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
% O3 b2 c- d" v/ R# b! Z6 P

说这话的，一般都是想卖房的...

7 L  \& e" [( p3 D. p* i
! O5 O# ?! j: V5 C你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

( l6 U, _$ y5 k9 Y
$ J+ e8 L' x9 V+ T% M9 |# @你错了，贼兄。
+ J* Q1 j3 R8 C
) r/ T, I* X1 n7 C, G: X我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

: h* d! T( p9 y6 C
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
- }' ^' `1 S6 ~
. ?6 U- b% O! v( ]' S4 `) P至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
% |+ s, E" w  _8 q
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
3 r, |# v0 p8 l- e, a$ v+ t
/ r# f* J  V$ H- T4 c但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
/ G; g, [& E# r2 b1 f0 F9 [
/ Y3 ~- B9 |  t这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

0 e1 T! h+ T$ X7 Y# BNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


& m9 O9 G. B7 L1 ^/ i  _5 n; N很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

/ [* u9 Q7 s+ u$ j6 \; V6 _! W但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

9 b. B# r+ p3 n' g) K1 n这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

9 V$ l. o) h+ |! b$ T
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
% X- `+ l" F1 C2 I: \
" G6 a' t, L6 C4 J) Q5 z要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
8 k/ R$ h- w% Y/ D( T% u, _8 F, U
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
9 Z  @. x' r* y7 e! H

你再仔细读读我的回复...

$ F, U% [9 }3 b8 H! g
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
& y! {9 _2 S/ G9 U

说这话的，一般都是想卖房的...

9 [$ |: e' S; x  H
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ ?* B  R9 L4 \/ x8 w本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

' K# z/ M3 z. p, P! e2 R. f$ x6 p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
3 {2 V* s! m) p2 C5 C1 ~* K7 X7 x在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

1 a$ ^( l7 S; z4 P+ p6 v5 r5 q6 N现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
, g; L6 u/ U7 {" k# n5 W; u
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

  O* l! w! ^$ e! R9 A% G
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
1 K0 c) p6 T5 x8 ^$ U因为买不起
% `5 ?5 _" b2 Y; z- O嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


# G8 \+ L7 w$ I" E9 u纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ B& B8 Z8 i+ M

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
3 y" m/ B2 ]. b: p) b6 D0 s+ b# @
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

7 m& M+ X: n0 H$ K其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
3 b0 P+ [# _5 K) U' c( m* c
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


7 t, d3 f% d& H8 }1 M$ |+ K0 [纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 Q3 l: h' e4 R, W6 [5 k纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 v2 U5 h- N" b+ N0 \本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 ?  _! A. H. c* p/ O/ b
$ [' f: |) M; {! M- q& {很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

$ ^4 \* J- y" [/ O& ^) q9 N% T/ `但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
6 X: v  }6 D' o5 S, c如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
* w# _" g% z) s) o1。 卖空爱城建筑商的股票；
; ^! I# a) o& T' Q! D* W$ f( ~( N2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
9 F, N2 E1 g$ g* U
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
2 o$ J, w( v: ]' i' m; X" o0 S0 I1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
  m7 O( \# ^: o. z2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

; }  ]! |9 H  l, z8 F
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
1 T; s, F( q  k8 a# p  W4 i; J& V如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

- \( j' \; m) G5 \2 L& @4 w
6 W: S# r! i* k5 o, ZTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
' F( N5 i0 @* a8 X( \1 z买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
' i8 e: _' _  c4 r) [$ d$ F" g如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

1 I: A1 G) l6 M/ c高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
+ y3 X# g( z% [1 q你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
" L' n3 W. s- q7 [然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
6 e- B, b# K. }- e你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
5 u: m/ t6 p& H# U% \然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

: b" h0 X; x; t8 _. W

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。