请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

" H" \/ g- Q- o0 J( [" M: h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
0 M, L4 O1 v9 I/ d) m
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 V: I; Y+ O7 c" \1 m本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

# P9 t% z* b8 l
% `  R5 T, E& _: W4 v说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


# l8 y$ R5 q/ |1 q& Q说这话的，一般都是想卖房的...

8 p. @; I- _6 ^" }
你错了，贼兄。
' o, f+ f, i! B$ t
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


- y0 e2 U* Y+ w' r: E2 e0 Z7 V你错了，贼兄。

; O. ]& A, L3 o. {7 E$ L" V我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

; }0 U& {0 d: m7 c! k你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

, z3 z6 ~* [2 e, @至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! n0 v* h: v& @/ r( w0 s本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
: D% ]$ e$ R( I5 O
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* y6 F& W* i9 R# x* o/ Y. P5 \6 V
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" V# ^; z& F# j. g
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
# j0 a8 U- y6 L% I% f% r" v0 A3 j# G
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
& [0 `  N$ _& {- g
# C5 h# L( [  O3 TNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

" u5 S2 _$ T; Q
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

: p3 U2 P! {. ?! @* z! c1 B! a这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
' q; z) Y1 M  n4 I
; B' I: ?( H4 s$ ?+ s/ F要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

& S3 n6 i. l& Z再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


" z2 |* l% n, l( C2 Q你再仔细读读我的回复...

4 A( ~  i. R2 j3 w  p% J. s
2 c. ?" f5 D* F5 t9 u多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
/ \2 I) B' L& J& H! I* k
/ O# w, c2 ~( O0 q
说这话的，一般都是想卖房的...

1 u; M3 v' B1 o4 z( S4 ?
5 d4 m- V+ k  m6 P5 {
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


7 x! Q6 N1 ?7 e. {* W多谢贼兄！！！送花先。

. O( U3 n$ W4 W5 D

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; e/ q8 K6 l( }2 C8 j
9 V" `. d! m, L7 U2 j; P2 p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, x) ~" k/ N* b% o  \) e9 @) e! A纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
2 d: [5 w: n/ {) L% l
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
& I! v3 R: Z/ w2 T* M/ @0 ~' t
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
% d* u; H& N' `/ s- C5 P在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
6 V2 R/ c% u% L/ V; [因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

$ @! F) @; P3 Y" b7 U% p2 z9 g
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

% V, `$ q* E$ f' t3 ]0 `) u

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
  S( W3 w! p* T+ l
  p  ~* I1 \: b; Y3 p% F. M4 ~
0 p9 k5 ?% z$ }' e; M! g, O2 j1 Q纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 P1 g( W! s/ k纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
; p0 m( }7 A! w4 W( L* {
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

9 J5 M  N) D  D* K人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
! n$ `0 G5 \# a
5 F* u: m1 U/ i! L/ L5 i2 [
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* k9 x- j! u( E1 m7 @4 O) C
/ O7 ]* e" _  }# C# _纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ q4 ~1 u2 S% B- u6 n2 k6 g
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

' f% Q5 i5 F  F" j  J7 `# s
" G0 @6 W( U* R0 r- i- x; K问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
# W% I4 U9 d% z' T( M# `如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
$ t1 Z6 l0 v2 g" @  w) @  V1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
! U% W" w( m. L% h2 G, E爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
& q9 C0 O8 a- k! ~- u7 B
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
8 K6 y3 v: ?4 B' ~7 S) c$ }2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


: T) t! A5 p" A问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  m0 V! `8 l: `6 f, L0 E( V! E1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

0 W8 \4 v& }7 i$ `; v6 L% G3 V- }! q
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
# F% V7 T7 z5 \8 y! A  S  Y$ t当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
/ ^3 J1 [# c$ V8 U; d. x. A如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
6 U) N- i9 p" y* r3 X9 ]
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
# b- E' [4 p/ a) {; l: E. F! m你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
$ p0 N8 `+ q+ J然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
- y" A0 ^) `8 j- L( N! J总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

. o* O2 s4 e  O2 e7 Q) C$ P3 @
& c- S4 g4 l7 w6 V- D非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。