请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ _+ o! b- S2 n% h
0 T; C% f; f) o; [& |/ X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- t  G, m$ ]/ ~, y3 H/ X4 @
9 v- q( \! A( i- h2 f但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
4 b1 w! u, b. }8 B  p3 W
2 X( z( k4 ]2 T! x5 k5 b9 h这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

! ]# V- [$ w' H* A" O* i* k说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
; c  }3 H+ e/ u+ y
0 a# u. v/ I2 {% a0 j
" ~" q, F0 j; r说这话的，一般都是想卖房的...

. k  f5 _# G# K" w8 F7 w1 z
你错了，贼兄。
/ a# x0 s( M3 N6 Y3 g1 P
* W( n  P6 ~- `  w- y! O, o. `0 u# n我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

& {2 F" o9 X7 C9 b/ a. i& D
5 \/ d; ]( U' G/ r你错了，贼兄。
. f3 \$ l2 v( P8 [3 T6 S
2 Q. J! N8 z, j, ?我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

. u1 {, T  C1 T& d; S
  l: R. c' \/ O( Q9 \- V你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

3 J' f3 c5 [" @# F  W% z% C3 \至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( G1 ^, i3 B. U2 ~本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

# X4 v7 V4 ~' h( F$ Q9 e但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 F) p( a5 r- N
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
) f$ f' y) G7 d* J; v" b3 C
0 T7 k7 J4 S' R但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

3 z( ?* U6 Y1 g* u0 Q/ o& u' D这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
+ C, |9 k: ~* P
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
5 t1 s4 s5 h8 w7 Q3 q: m

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
" o% m% ~6 d0 F9 r4 }: v
$ ^) {! H/ b3 Y/ b5 m' k; n但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
& o5 n  U: Y( q; ]
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

5 m& o* y$ u2 K6 M谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
* D2 V, U# _% K
" M6 K& B8 z7 m+ Q1 ?% k6 i再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
# M+ N+ `% e4 K7 F, P, O: t2 w
, v- ~! L, _/ w: D' u- Y3 L, M  N
1 ?. O. I9 i0 g3 j: X8 L5 X你再仔细读读我的回复...

. b* m* [- e- J, \5 a2 [+ r
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

" b$ z; x" H" z& U
( G8 l  n6 {3 b, _- i不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 [; |  N. u+ |" W( d4 Z
2 t+ i. z3 b  U; V2 p
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

8 \! M5 L; d# J5 E& D' [很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( `3 K, ?) W8 H( \9 y3 \但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 L7 ~4 g* j7 \+ \% u# A, u- |6 M纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
' h, F/ o$ R8 t( T8 Y- P在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
' P! p9 F) i* _# e
1 Q+ C: i$ |# j% O8 X& v4 k/ Q纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

. W* v' m! c( f2 _7 z  e
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
$ X3 {2 _8 v  t! w+ f* F因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

# r8 Q9 S( b6 ^- d: l: v6 R
  f, e/ w% u" Y; t  s3 C; F纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 b0 F; P) H* ~+ N8 h; c% I

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
) {, e, x! L  {. s) _

0 M, O% k. m! w) w/ `纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
4 E8 M5 a9 f. D
! R, b: A1 g4 N' q5 }+ q2 Y看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
5 H1 M9 w$ c5 U% o+ s* b
8 ~7 o6 l( L4 D+ M7 G8 H+ ]其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

! o, p: ]5 {% Q6 I' }1 g  b人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

/ L: x- x& ]3 J& A
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

" ?7 C7 i6 q8 Q0 `3 z0 _
$ m5 f  R: T9 v/ G- V# }纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
1 g( T% n- G- C. U9 P( l如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

" `% q( r* O  M6 V: b. r/ J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

" t2 g0 ?# x7 o+ s% Y$ ?! ?. b但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

  l- N) Y+ T3 N; N; {. ]
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
" }8 z, G' a% ]3 U5 g如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
; ]# z* x! D, x9 A" v   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
% ^1 L0 m/ W: r8 b! _, s- t
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

" Q6 \# N9 X& P
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

* O' u2 X8 V- n0 z% F! p7 b" A
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
3 o9 m2 t4 Z# z$ T% T7 s/ O( B如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
5 f& P( F. E" f* |然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
# ^; a8 o. `. V1 O: f总而言之，
1 z$ a- A9 ]4 w! f5 @你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
1 A6 y7 G6 G; c" b1 u然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

7 s' \# I# S, _1 \# o' k' c5 U4 t
! Z1 V) P3 S, i# T8 p5 s5 u) R
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。