请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 `$ Q# @; i4 J! e7 I7 }
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

3 V* E0 I, `+ X8 Z但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

5 }- U+ h# Y( ]  l0 u) e9 J% E8 F  P( Z这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& U3 u. c# M" V+ a0 E8 h9 I4 u3 U& ?
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

0 g6 ?0 @0 x' Z5 Q" O说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
# }7 N% g( Z, G3 T& {/ G) T, K  q
$ @. l6 k+ |% @2 E% s
9 \+ W% c2 y7 T( ]: O6 ~说这话的，一般都是想卖房的...

9 I; }- w  e" s# s; K. y4 S( M+ f
你错了，贼兄。
  K' W7 g  p) C) W
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
* O' Y& k4 `; x. x
% |. I2 k. {0 h% F4 J* |7 Z/ e; G# l
! f* w5 c2 S! B: _( |" A  I9 ~# E- E" L你错了，贼兄。
8 G! J8 J( ?9 `) J8 Y& J. M1 a- x
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

7 Y* C3 Q* f( a  D( z/ Z& F
9 b: J3 Y5 z3 O* n) P3 S+ W你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

3 }6 E; C: P$ `5 A+ F* Q) T: |' B至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
+ }; C; U( ~' v* L/ N
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 E" N5 s% f# h# o: z4 U* C8 [
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
7 D. K; K  L3 i, D
+ H# C7 I2 b9 U: s5 V# E但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

$ g+ q* N3 O3 m3 H2 v* F这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

) B+ \% S$ {9 \% z* C2 kNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

; U, c4 L8 Y+ r+ ]  P
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

/ ~" Q2 _, y# ^/ c0 h
+ i, K0 ~9 o2 G0 z谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
) E% P4 m. s/ ~$ x* c, N2 r, x
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
9 ^" s, r. h( r0 v4 v( I
9 M# `) W  {8 ~5 t5 q) P0 n- U再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
/ _/ t. \% ~& e2 W% Z
0 ?6 _" H) ~! F/ B+ x9 {; o& T7 U5 a
! V* U* h, e) k" a+ C% b你再仔细读读我的回复...

$ F  X) D7 z2 K% {1 d
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

& L! k- L; [& t& j) M  B
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

' z+ Z5 N9 E# q: B0 m很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 C- p% o" u- G6 l9 B' z) j
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
5 M! ]2 C  [5 Z1 k! K; X: S在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
0 a+ w! W; d- X* W3 t. z
! Z/ K" |: C1 U7 \/ S  e现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

& w8 N5 u' I( ^
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
1 H7 Q4 v4 s2 s! d. H因为买不起
( k. o$ B- `. N% I. y5 I* D嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


- i+ r! g% N. q7 N# P纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

" x6 @' o* e0 _! W7 e& j
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# P3 H6 F( K2 `* R纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

* j. u1 m9 ^# I' u7 _: T" J7 |其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
- Y2 E# W4 Z  a8 a( D/ D/ H
0 l- e+ p: v8 x3 H3 [其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
- d) ~: a- U* X: ]: N
! R- H4 h7 e9 a5 @, l; U人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


3 J* d7 x: b. z, z纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 y: `8 H3 i1 s: q
2 u* L" V$ c+ B5 j) j. z( m) a! M纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
9 Q2 F, s* }( e, U2 z如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% Z% r0 \0 y: R; [1 `  n- n5 h- o本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- a$ i; |$ S7 i- Y
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" b0 @6 W$ W# a问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
0 [2 w* V1 ?. a- I2 X1。 卖空爱城建筑商的股票；
7 f4 t& X3 [$ F2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
& o. U$ q! F4 |# X% S* m
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
* N* c4 ^  A! h. ?5 B! {1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


% ^) t, t- ]  H问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

4 _( q& y& r8 m( s4 z  M
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
3 \/ C! }" N2 f; g5 c7 g4 _黄金有价；玉无价。
0 }" B4 I. t$ P/ @当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
0 O; Y; P) T0 C! v如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
0 ?# a7 ?( @! @6 Q4 n, n如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
8 R1 B  V) Z3 T  f7 G! W  q3 c
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
% l! }: X5 F# }* Z% ?- P% ^然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

" s0 V7 l3 |& I2 x
0 Y, d6 |! @8 v/ x% T/ f, o非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。