请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 P% p4 A; J7 c( }7 _
9 D! ~) ]& f8 ?6 r$ R0 {0 }1 s很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 k9 q! S0 U( h9 g# n) z' e
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

6 [- M$ Z5 P+ R& H这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
* Q( l# Z; i' w本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 p+ P6 v7 }; W8 ?- Q8 g
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

7 k% J3 A; @- y7 N# E( a说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
0 d% q9 b2 d0 F: n0 [' |# W
: L9 w9 W4 I. i$ m% \, ?
说这话的，一般都是想卖房的...

5 k- e( f' O$ E) @4 o
你错了，贼兄。

0 z, |# S8 z! |% ?/ `6 G我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


8 I, b* }: R( n/ m3 q# I) e8 F5 K你错了，贼兄。
- F% p+ C/ R3 v* Q* r
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

9 V) a4 O. i; @# `; x0 Z
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
! B3 B: ]- v( D& u4 n* b
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 j+ a" c2 k: X1 U3 o4 L' c- X4 j本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

$ `/ `& H; }: d  \1 l) A- ?很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, w9 T) w% T! m3 e4 I$ p
9 ?" r2 m% W4 W7 d; w但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
4 M3 |& V. L- e$ i) I8 F$ L
: t2 S) \7 I9 a5 U/ L但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

& ?/ M6 z, }, W* ?; c$ @' y6 W这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
! V+ H# R5 n/ o- y9 H$ Z' _
2 g3 P1 S$ m& o0 m; C4 R  ~" FNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


; B" C! v7 [# p8 c) t4 c很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
9 k; U/ V% w; o+ e3 M4 E
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
* X; q+ ~7 q2 K! O
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

6 `, a; j' \0 E
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

5 }: G/ h* n( e, e- E8 a要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

3 K2 _5 `' W, U
8 t9 w' ~0 v# Z7 u% z) R4 ]你再仔细读读我的回复...

# [. A7 S3 {  Y+ I多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
4 l5 [/ K. H0 J0 T
. n) z1 Z: g- f8 E" v4 ]
. J& l6 t# [+ ^/ Z  p$ m说这话的，一般都是想卖房的...

7 g: z6 `3 \  X4 C
1 b: y3 E/ ^  e7 d8 e
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
7 `$ |8 w% J% R. b( ]! n6 b/ T
7 b7 [. B5 R( W/ x1 V, Y9 ?
% ]; o) J! g7 W  L$ {3 ^多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 r! F' g7 ^. j: C  Q0 x8 [' Z本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

+ j$ t9 F4 k! O  n纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
& ?( a% b$ H0 k0 @8 T  n6 }! V
0 o; p' q0 B/ _1 ?5 K& x9 f8 L纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
% q( u# B* W+ Q- I3 S1 j在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

7 v, }, R/ Z/ G+ u  b纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
4 G  \# X- x: m; i; l8 T嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, m) U. O" u/ C5 ?" J

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

; ~  Q3 x9 Q: C' a6 e
+ e, r0 S5 N* {5 c; c7 I6 B纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
: }  P' E4 Z$ j( I) A" G
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
2 O3 P0 c( p" p8 z7 g5 A5 \
4 x( L7 P  z% X9 V5 V' o7 ^5 c其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
# `7 o3 W, s6 d, Z1 q
. v0 G1 g: x5 [3 m8 g- M* g其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
/ O& R  M. r+ H5 V4 n  K% C( l
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


4 Y% N! ^) ~+ ?$ c% `纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 _6 _5 K" Q# h2 Z; j
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- K( c" N  e7 u% \- X1 }6 j
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
4 {+ W6 y7 P- T5 |- I4 l4 n$ R
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

% f3 s7 I" u; {' ?' Y问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
# y" I- m4 d& @" C6 `% u4 ~3 ~如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  g% w/ O. g) I  A8 w3 h- }+ W1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
8 W: Q/ e, J& t. l: K0 r8 d  b8 y2 g   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
  P, H( Y( J) `; r( b$ o/ S* C% W' }
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
4 A; o# I/ A0 [; A+ |

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

: }  ]6 I4 e2 P! e& ~0 U6 X) t
# n# N  ~9 K3 ?& S$ M) j; d4 _THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
' T0 [  P0 R3 _9 u# y# ^4 ]买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
4 L) ?8 k' f# C9 E9 s* S% m% a( ~! {. ]如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
" g6 j7 B* W' h1 ?) v如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
6 ?2 d5 W- K3 P3 K# `+ J* C
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
9 X: J6 {$ z+ `, v- c8 U$ Y) C总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

" K. C9 z7 _# Y& {! N* W* C1 Z
! D  s3 o. O% i1 J8 H  u% ^
5 k. z, \' O4 j/ J- ^- F! K2 U非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。