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楼主: 紫光

得出一个结论!

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
1 y8 ]4 a9 a# G9 j- N* i) P2 M
你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?7 Y2 V' B4 v0 K- G* \( {, q
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
- B; `1 ^+ ]/ M) m& ]9 C但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

: ?! c% T) u& h年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?" ?5 Y9 f3 E5 ^0 v
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
7 A1 {- S: H) x; p7 l2 z+ i- ]我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
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发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表 " s% i8 X3 ]4 X0 a0 i9 V% @% \

4 ]% P: E7 V$ b, W6 _! O年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
4 Z6 S3 A2 Q" A你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?6 b. j" I3 y% c( n- |# I
我的观点奇怪在何处哪?说得 ...
. w; e3 T1 E$ A9 |- _
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
8 E1 E- B; U; E! N6 M/ j你需要补补这方面的知识。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
( U( B- B3 B4 E  P" C5 l; K: g
3 F$ n$ x0 N- [1 u7 ^. ^7 o“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
6 ]5 W% m, T, u  G/ P$ n你需要补补这方面的知识。
+ [# i# R! l. u, y
故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表   J' x. f3 [7 X( j$ `8 p% I

: X: E1 A" ?6 M6 K  q9 m故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
; e3 Z: i3 d. q. U" k
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
5 i* A5 K& u& a  b) x0 q就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
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发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
/ x$ F7 H; @* ^* W- u; H3 l* q! E你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
3 G0 Z( U" v# y+ H' ~我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
1 M. u, m6 @# B4 ]
$ \/ [! {+ w3 c3 I# s% q麻烦你把你的中心意思说一下。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表 % ~( T1 U( D& `
- h2 V; x  w7 v$ [/ o6 H
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”/ h; R( ]7 f: A
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

/ U: G, Z) D% r% H0 `5 s
" w$ l7 M/ @. k  N呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表 : G" o: \8 E/ C* }* \) `5 L' m
8 {$ S$ G/ ~) E
9 `" C4 M! e* n
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
6 [& L; G. ?& q
line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。
2 E; g) y+ \/ {8 q) s9 Z主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。! M( h: _0 g. _' h# y, Z" Z- |1 g. r
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。9 a: x1 a: G1 [
比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。
: m  O/ M) ^$ ~# A  d: J而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。0 B4 L  E6 W6 x$ s# n7 e% s
所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
( S; I6 X0 E+ }不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...

: B8 Z" Q$ p3 o7 c+ x% P这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

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哈哈,佩服紫光的勇气!5 _5 p  N3 W6 n. {$ R
: g1 A  p3 k. T" j( G
用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
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