得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表

你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
! p1 p0 N! a* y- v; y( T# P) V/ E但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

; ?  z6 x- `7 v& Q8 ?" k/ Q6 Z+ v年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
3 U; r. ?* G( ~你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
  y& l( C$ Z% d# B# G$ [我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表

/ ]0 Q) U: S2 T% I/ y年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
- S! C+ q1 I5 `+ ]5 o7 [. P: M1 e我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

1 U* f+ P  y- A, n3 l5 Q$ }“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
. v& M* j7 n& H
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
: S8 m: D. h. [' E4 A你需要补补这方面的知识。

- [" A6 D6 c! H# l" x7 e1 q故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
$ A! c  x' v, t
( J- @! \, F+ Z7 O故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

7 D7 P6 n0 H' B6 T3 X“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
- b- m6 W' h( Y9 ]. _) X就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
' n$ d5 K' u* G# J我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
) s. U/ b& U0 \& a+ n) y' ]! T* n9 s5 ^
9 h+ Z3 P/ W1 B麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表

/ y$ _0 W7 D2 Y# a; ?“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
3 l) I9 T$ q! l4 L! w就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

: s1 h& g6 y: ]$ {" \
# K5 P2 l! A; o! i/ V" h) [  n呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
7 A- B* E+ a) m4 q% h7 T1 Y$ b
6 z. B$ F! E3 D& c6 y
" Z! B" s; x* V" H. F) M呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
2 Q6 \$ ?# s" l, b9 W6 X0 X主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
1 J+ t' u7 I7 W3 `3 h& |4 G9 n1 @# F% |所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
* Q0 C3 F1 j9 @0 p7 B& |+ t0 Z. u不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！
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; }5 @# M1 q9 R( W用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的