30万以下的南面独立房

水管工 · 发表于 2007-11-26 16:55

这是我同事的房子, 急于卖掉, 价格不高, 还可以讲些价.

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6305677

polyhedron · 发表于 2007-11-26 18:48

address?

大头熊 · 发表于 2007-11-26 21:38

太小了。

polyhedron · 发表于 2007-11-26 21:40

原帖由 Bear_031X 于 2007-11-26 21:38 发表 ! ?' P" f i& x( b) m2 N
太小了。

你好啊，最近很少看见你发言了，

大头熊 · 发表于 2007-11-26 22:36

原帖由 polyhedron 于 2007-11-26 21:40 发表
$ g1 D! T7 F* r! s3 E1 z H6 T
" p" T. b' l+ a l e9 ^1 D
' u" v% c) z" x& i! k" I你好啊，最近很少看见你发言了，

谢谢你还记着我，最近有点忙。

人生几何 · 发表于 2007-11-26 22:37

50多年历史的古董房，而且又小，

edmonton 有的房子真很老了。

[ 本帖最后由人生几何于 2007-11-26 22:40 编辑 ]

laojianghu · 发表于 2007-11-26 22:53

估计要5W左右维修.
关键是这种房子的fundation可能不行了,如果这样,伤筋动骨,要移动房子后,重新建个fundation．
估计房主也是面对这个问题．
老房子的fundation是个大问题，建议大家买新房子

水管工 · 发表于 2007-11-27 10:02

原帖由 laojianghu 于 2007-11-26 22:53 发表
/ ?% G) O" A& p) O* Y% v估计要5W左右维修.
7 _3 e( t$ c0 r5 Z$ u关键是这种房子的fundation可能不行了,如果这样,伤筋动骨,要移动房子后,重新建个fundation．
& q4 f2 K/ f+ F1 I& S! n8 H估计房主也是面对这个问题．
8 f3 i* h4 c) O |% Z, }老房子的fundation是个大问题，建议大家买新房子

你怎么知道fundation不行了?

我买过一个45年的房子, 没有裂缝, inspector 说fundation is excellent.

我到是觉得现在要小心这种BOOM下建的新房子, 很多不合格的人进入建筑行业, 由于成本高涨, 都尽用最便宜的材料.

judyzh · 发表于 2007-11-27 11:45

便宜也好，贵也好，都是有理由的。

MyFairy · 发表于 2007-11-27 11:56

South of main road - 61 Ave

As it's said: A little TLC needed.

polyhedron · 发表于 2007-11-27 18:15

原帖由 MyFairy 于 2007-11-27 11:56 发表
* @9 h4 x3 @+ t+ r6 t, L MSouth of main road - 61 Ave
$ r4 Y/ z1 x9 y- G3 w5 ~ x
( {( Z: F' c; ]- b7 B, g) WAs it's said: A little TLC needed.

请教，什么是 TCL?
老房子的确风险很大。

Player99 · 发表于 2007-11-27 18:28

原帖由 polyhedron 于 2007-11-27 18:15 发表
' @' t+ u4 b0 H! J% g
- @/ a. @$ c9 Y  \
% |$ \3 p: m6 [. h1 Z; M% e) a" X0 n8 y" J  u
请教，什么是 TCL?1 V1 l+ t0 v: O  _+ S: B
老房子的确风险很大。

TLC=tender loving care.

laojianghu · 发表于 2007-11-27 23:23

1) 这房子是53年建的,那时候地多便宜?盖这么小的房子,都是非常穷的人.所以,他的basement我猜是低矮的,fundation是比较差的(严格的来说,政府规定那种非常矮的basement是不能住人的).
2)53年的房子,前任主人一定用加钉外墙等方法,巩固fundation(同时遮盖房子本身的漏洞),所以看房的人一定要注意这个问题

水管工 · 发表于 2007-11-28 09:11

原帖由 laojianghu 于 2007-11-27 23:23 发表
! O2 N2 l' a6 O1 y1) 这房子是53年建的,那时候地多便宜?盖这么小的房子,都是非常穷的人.所以,他的basement我猜是低矮的,fundation是比较差的(严格的来说,政府规定那种非常矮的basement是不能住人的)., u$ r- N( O& s6 b( R
2)53年的房子,前任主人一定用加钉 ...

眼见为实,耳听为虚, 没有必要这么猜来猜去, 有兴趣的话,去实地考察以下在发言. 我没有看过这个房子, 但我的同事在里面住了12年,如果真象你所说的那么差,可能早就卖了.

UA附近的老房子可比新房子贵呢. 新老不是判断房子的唯一标准.

静夜的玫瑰 · 发表于 2007-11-28 14:14

现在的房市，对于有问题的房子，哪怕只是需要很小的维修，买家也会害怕。因为买家还有很多选择。建议你的同事做必要的维修再上市。

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30万以下的南面独立房

这种房子买了以后

10627 - 61 Ave Pleasantview

我是这么判断的