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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?3 N& S1 I- T$ F# _$ |) R

" c0 j; y. |$ e& E) S* mhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
大型搬家
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1+ \+ u8 Q( e6 A  O3 g# R( q

+ _+ F. Z& k! k; x, k
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
理袁律师事务所
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万& T9 L! N, M0 o! V3 t+ E2 @

; \6 v$ x2 l! Y3 N, Y从 449,000 降到 429,000 万& N# m! j- h8 |

+ b2 T9 }) q& y8 v! bSold for less within 2 weeks: d! `0 v9 a3 j; v; I# D

* w5 G- {  R! {0 a& E
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。! t3 M! S% \8 O* m, \/ D
- R: ^; C$ ?0 v2 i! C. i
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
$ A- ~" l; r9 Z. |7 E6 H我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

$ h' ~: e) N6 o' K" @$ E
( n9 j& W$ U* U所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
) Z0 ~5 `. B: ~. X; z$ Z6 ?1 i我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
4 U3 e; d! B2 b: }' h5 k
9 \: m# h3 g6 U9 [) k

8 D6 n( [" C+ I0 z6 C2 O) S- L* p- g+ i0 l: j& B; R2 U
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.* }. `7 f  h, U6 W! x6 }
' ~" A/ v! n5 C2 _, m
不赞成卖主这种方式.
大型搬家
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 $ ^* _& Q6 O9 D  \* |$ @) m
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.9 h: _/ [4 y  q* ?, m. v! Y1 k. L5 {
# M2 e( F# n' b; k8 L/ V
不赞成卖主这种方式.
) t4 Z7 K% b: I( L1 w$ s: Q
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
1 f1 M$ A* A$ S拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
* D! e7 K0 {6 Y& L  t" D
5 H7 ^' }1 q9 |- ^如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
# E* V9 A+ X; p7 w拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
3 l+ B' j/ V; U: u

9 u  {3 Y& T' U* k! _( t2 i! i- P5 ?; v+ ^+ \9 X* O2 y$ Q# r3 Y
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
& l: p' R# m( M: o7 K7 ]* h7 K" v% S' L5 K* g; Y, T. ~- J
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
6 `0 y( y- U6 ^* H& M- ]拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
7 v9 H5 `7 Y; E* T6 T2 Z2 ^
: F2 j- L7 K6 t' h. t2 }
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ) Q8 V% F. a2 o9 X
9 C( c- S, c0 }! K
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
; ?; P4 W9 m$ ~/ E$ `. }5 E2 l% E拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

0 A. `) e; x6 b# k' R+ R: @& e4 `; a# H, l
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
; e5 N5 P$ S$ P8 l0 e% o因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
  x1 r/ R0 |- D这也是房子不象一般的商品地方。
大型搬家
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 , {/ ^5 W+ ^! @% `8 j8 B; R5 S5 p
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？  Q7 }5 C6 Y( I" D+ p8 s9 R+ a
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。, p1 }% {9 _* \1 ~0 [
这也是房子 ...

. Z, Y4 {2 ]" h0 z* t' n  L$ A* o; t) Y2 M2 x( R4 E
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
2 i1 F3 k4 c! P回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？- V( H8 L  O6 R* W. A) R$ F4 n" V
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
' g/ p. X+ r4 i9 Q这也是房子 ...

( H( s4 v1 w8 k3 t; h
3 |, `. Z) z# K; _9 k6 J  Y视角极为独特和老到。
* }- J1 V% x2 ]& y极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 : `; x7 q* K& b1 p+ |! X- D

, F& ?" ]. h2 a8 @$ ~  z5 M7 l& w1 w; z: u
视角极为独特和老到。
/ O0 T6 ^7 O  [/ T. g9 n6 @极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

  A$ [% `* v; f0 R1 a4 P又抬杠了不是。+ ^/ o, U$ k; o1 V5 i. c) z: Z9 K
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？- a$ Q9 W1 O+ t2 ?. w. G
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
( I8 n: X. b/ d# Q如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。- ?+ b7 B* P2 T5 C. R
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。) I. S4 z( |$ n1 g6 E! N2 M" }
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 - v% M) k! i+ M

4 g- M, P; ^/ j6 j! L/ C又抬杠了不是。, \( T+ E1 z2 Y
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
( {6 Y( w* K0 n# A  s) D如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。+ M/ _4 K! K$ h& E$ {9 W& _
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
" D( |8 w& N) r: ~9 P2 {# K, r/ Z. P  j那我得说这房 ...

; ^6 H+ P) f) ~兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 # R* b3 x0 J- M4 a9 J
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

8 L6 S. k. h2 ]& e 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 - s5 F1 F/ u5 R

9 ]8 |) Q* Q' ~5 Q# N/ b+ l7 U- E8 \如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
" v) ^- R) U& J+ {  {( n2 M  K% z拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

1 ~  D" t2 f* Z嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
% i6 p  x& l0 G) G. ~' F8 b6 v( [8 y8 S: v2 \
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
( H: l+ d$ k( ?这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。9 a' f% y4 W+ e( L

1 {6 h/ t7 l3 k* y2 I* r# y但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
2 @4 L4 m) M( K! p

) l/ O0 N1 v5 R) X
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


: ?0 a! e3 n2 s% ?4 S, m9 I0 s# K: Q
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
' a9 ^$ s' X% }) r1 }2 w8 V2 }

7 D- w, t& Q! \0 X. w1 F估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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