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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?% T- b" _. _% M1 j% g/ ~3 B
6 D$ H. p" h* P2 N9 Z
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
大型搬家
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D17 s7 d+ Z. u! K) G
8 `( U* @- i9 k$ {1 H8 z" ^
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万- r* Q! ~' U$ E
! `6 O$ L' y$ ]% B
从 449,000 降到 429,000 万$ _" V9 @8 m* e) J

2 c% m6 n( J. vSold for less within 2 weeks
9 f# u5 S5 g8 \5 M) T
: Y# j# K" S9 o* S
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。& Z' V  X( Z3 p+ j6 Y4 E

5 s& Y+ q7 G. v: ~7 u1 i另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 + i- B$ {+ f9 |, j# W
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

; ~6 l5 E' b2 {' u3 Z5 F! N! X. A ) }) ~9 p2 v3 [$ g4 C3 ~" k
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
" S3 ^$ M7 u( ~- p6 M# F; \我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
" p6 l( ]% l- Z

0 a# l! |7 \) S1 [6 |3 f 4 B3 L  X9 W/ ^
0 ]3 T) p3 O$ B" [3 S
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
# t7 j6 }7 P- u# E
$ {# N! ~$ i% F' D  _( ?不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 1 s( X! v4 D/ p4 T* B
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.8 _: p8 c' w' W" u8 y

" n) \# S/ M. V+ \2 N  z% l不赞成卖主这种方式.

8 |. I) L' m1 W如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。  l1 V# F) {, G* U' H
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ) l7 ^* A# @: X- T' I$ g
' A6 ~, T# [% q1 o$ t" R$ l" x
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
' }; l; A# h! ^& Q$ L! L拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
& T/ p" a4 M# K; O! \  G& m9 Q
$ y8 S3 M, P1 h( V3 |
9 T7 y3 r% {6 N4 e/ Z) X2 X+ O. u
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 & R6 J/ ^8 @! e0 |, e7 e% M, T/ D
5 h0 C) H9 a9 w5 J5 H( F* P2 q* x
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
" }! i5 F2 E/ M, w( T( b0 r拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
$ g) x, n/ z+ U  s

6 Y$ y, O* r- r老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
9 h. k) y/ B9 o
/ r0 X; J% ?( N/ Y- u如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。% y! W9 V: i( k0 l; \8 A8 w! h6 k
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
& O1 J1 M- x: [

  D( n) H, [8 x$ L  m" }精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？+ i* \2 X( Y5 ]/ Q" r& T6 }
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
/ l! i0 y+ V" z这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
" {" G8 }( Y- e8 X  V回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
9 g& @* V  y5 X1 G因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。/ o/ T) R5 H6 U$ ]5 e) r2 F9 k, S
这也是房子 ...

; P0 ?- K- X/ A* p9 [1 N* m' E5 u; r' F# f- `# |) ]
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 9 e/ z3 F2 u1 Y$ e% ~$ W4 }+ N
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？9 @$ b/ \- |! f" {2 e" V
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。. C+ p3 C2 }" c* A  F7 s
这也是房子 ...

5 @% ^( @+ G/ M5 F/ a! p# s
# a$ w6 n! s  |6 H7 L视角极为独特和老到。
' b- A* D9 n+ `: c极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
7 |& u& x5 ^% U# h  T7 R; d# t3 j3 m& `7 C0 C' x; W
5 E6 d. i& U/ D& o' j  y! r7 T
视角极为独特和老到。- V) b' E; M8 n5 k: q/ v
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
. P3 V3 _" n$ A0 L
又抬杠了不是。2 o! O# S  H" z) z
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？3 U1 g# t4 f1 ]5 u0 O: a& y8 a$ F2 s
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。* H! p! N/ ^' \$ r* m' l# {
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。! K4 F4 F+ z- e4 L, ^: Q% B) z+ f
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。& p6 ~. Q* {$ V
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
; D- x9 `- r* P" O; F; a% t6 d8 ]2 B; u$ P
又抬杠了不是。
# T* Y: S+ @# V2 b, E: l我问你，你说的1万的价值是怎么来的？2 ^$ M/ W/ T/ m5 f0 S
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
" O3 C  p1 F* f( i2 J/ C8 r- _如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
( V0 t8 c/ Z9 G: U$ j" y那我得说这房 ...

+ _9 S9 @, G4 `兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 5 Z: {( {" x5 a/ n' E0 _
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

, Z" Y$ h1 v' |' D1 t+ D 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 # c  R$ b7 s) k/ f6 @+ T
5 Q/ e: w! N- E; @* A
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。3 F! P: S, p- Q( k5 _
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

. \: ^9 C4 Q9 N8 H  f! h' _嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。  O! z/ C  f$ E4 n/ y5 W
' y, c, t, r4 @/ Q$ Q) B) ~0 t3 r
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
! n1 l6 T  X# z/ P+ o这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
* a$ Q! }- Z8 T/ @2 ^2 ~. c4 A' _8 \' s  w- U2 i
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

& q# E0 \2 g4 S9 i1 ^
& p5 S4 W5 O. ]1 K* ~: @
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


* \2 Y6 S" w% ^, n3 {' u1 v! f1 D
8 ]# l- y4 K& v# Q9 d! s! C# S" z
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

* ^1 c: c# T7 o2 @6 Y6 O6 S* B( T$ l  i! G4 I. S
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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