 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
|
买方市场---房主不得不大减价4 I( P& M" v6 `8 w; z5 I2 j
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
: T6 h+ ?9 Y; m4 h) e |7 S一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
d7 j$ n! R: J+ w& n地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。4 c) ~! G* g+ c- v0 a
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍 I* x, v& W! z. ?' y
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
- P( {6 [) a7 G& z3 |* \1 [' X4 S所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000# Z" w7 S6 B# x0 b- `
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
I' y" _; K# U/ y9 i地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,0005 E6 ?7 J$ J) U
Condos也一样，79%的低于要价售出/ e3 c! b4 J' |& g# }8 j( U
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。, I; O( Q) _8 D9 v1 x. K& k8 z
许多卖主显然要价太高啦。
8 Z8 c/ i+ J# w2 {6 s& k总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价$ N+ A3 a9 m- D* O7 O
市场有这么多的房子有几个原因. n& m5 ]3 h6 p, ~
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。4 q# Z9 l6 u$ K/ l% d1 Z
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。9 Y/ t$ A* a9 j$ o
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
# g4 j! T; `& B开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番1 b7 y: K! M: s6 N$ F9 \ z
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大9 E% j# Z. i( a, c$ J
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
; N0 W4 |# g/ c4 L- ~9 S! Q很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
: i/ m# |5 _. `7 f. J' p# [" p! Q, Z/ z, \0 }7 V, n9 B, D! ]. m# `# q( r" m
地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
|
狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-8-28 11:50
