I believe the price will go up

笔记本

If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

smalltown

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
% a+ e$ F; B5 Z! ^If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

The economy in US is still growing, but the house prices are coming down. Strange? When something is overpriced, the market will eventually correct it.

flagship

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

; ?& j& C) N; ~
You are right, the price will go up as always because of inflation.

) j# L4 r: Q, m5 `BTW, have you sold the house built half centry ago?

笔记本

You  have to focus on one city or a certain place. What I said it's Edmonton. Not the entire Canada or USA.You could not compare
- M1 v8 ]1 E9 ^# Mthem between Edmonton and USA.Even in USA at some place the house's price is still going up.Same in Canada. I mean the house's
1 x; y0 P1 Z( Aprice is going down at other cites. Edmonton is Edmonton.We just have differnt opinion. About Edmonton house's price is going up
or down ? My anwser is "up".

大头熊

房价涨的时候,有人相信它会降下来.
房价降的时候,有人相信它会涨上来.
/ r. Z1 S5 o) K' B! R% N( S

苹果鸭梨

Some people call it "correction". So it is not strange.

山人

经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
) T6 o: [+ R, ?1 @! o9 E" T经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
% N6 |! K: q3 F; R( |1 T爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
/ [2 P* p5 I: x1 w$ W( u  M那真是奇了.

Mike_Wan

繁荣大长，不繁荣，小长。呵呵。

$ R- Z: d1 x" d# }算俺胡说。

房价，不就是供求关系嘛。供不应求，长。长到什么时候？求的人买不起了，求的人少了，就稳定下来了。
: F, q* {4 W9 j! c, _. g
稳定下来以后呢？只要经济有增长，有通货膨胀，房价就要长。

+ a+ U; A! _, L如果没错的话，由于经济繁荣，许多人都得到了加薪，有的大，有的小。如果房价不变的话，今年买不起40万的房子，也许明年、后年就买得起了。这是一股力量。问题是，想想看，大家都加薪，难道房子就不可以“加薪”，长一长吗？合理的长，而不是疯狂的长。

. u1 Q5 t4 \4 k. f2 \个人认为，稳定之后，是小长，不停的小长，就像俺的薪水一样小幅增长。

Chinson

原帖由 山人 于 2007-8-7 22:27 发表
经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
% e; a& j; Z2 P& A9 T2 ^* j4 S- @; Y经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
0 t6 y6 X+ l. {2 t" Z' ~! W/ l爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
那真是奇了.

8 b1 f* t, b) [8 N
/ o9 |1 I6 a7 I8 ]6 z同意. 但问题是谁也不知道一直能繁荣多少年, 也许30 年, 也许50年. 在短期内萧条的可能性不大.

smalltown

The problem is that the wage goes up by 5% whereas the house prices go up by 60%. The correction of the market is needed.

Mike_Wan

哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
! t) }. s) n. w1 _  ~2 p
看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

房价稳定了，供求找到了平衡点。
0 |. B+ S* M' p/ q' b9 z! I) h
3 ]* S: R; f* f( G' S3 [好像听到许多罢工的消息。罢工，不都是为了钱嘛。经济繁荣，各行各业都加薪，大家的供房能力提高了，对稳定房价是个有力的支持。
7 k9 V/ M" ~# A( Y* J" r0 L# D
3 I6 u2 x% f: Q, n( [9 ]+ n/ k加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

* ~5 Z6 o. r4 n8 c经济会繁荣多久？大概会很长，像油沙开采一样长。
+ J% @6 |2 I( E5 W/ O2 X7 M
劳工短缺，应该不会很长久。许多年轻人，无牵无挂。这样的年轻人，工作中，碰到不少。他们会填补许多工作机会。他们当中的一些人，几年之后，就是另一股购房力量。
3 _; [, p, _% B
6 O% p  ?+ |6 e/ A# w市场要做 correction 吗？这些人不会不入市购房吧？correction 又会有多少力度呢？

frd2004

加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？
  ?+ P' [2 ~% U1 G1 `$ h( _
两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
你这40%从那个旮旯窝搞出来的？

白水

原帖由 frd2004 于 2007-8-8 19:28 发表

/ k" l/ m' I3 W2 ?
6 {; [) }  `8 \" s. @# r; P老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？
* k4 S- }( V/ w: ]1 m. `0 B
两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
+ T) E4 T8 x$ j5 Z# _如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
: {6 Q  I2 }3 {你这40%从那个旮旯窝 ...

/ A+ e% m  W* V, P: M笑死我了！ 才知道我的数学原来也这么差，你不说我居然还觉得40%挺有道理。

老农民

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
$ I/ r8 f9 V- mIf  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

五年以后，房子能朝着你希望的方向发展。

Mike_Wan

哈。。
3 }. V9 L+ s& W5 a- }# a
差点忽悠一批人。
  s: R7 o" G; n/ x0 c
. Y* p6 H% M4 q) l# k' B男，增长 20%，一个月多 $600；女，同样增长 20%，一个月多 $600。他们合起来，每月增长 $1200 ，相对原来收入还是 20% 增长。他们的增加部分确实是双倍啊。。。。。

换个什么说法合适呢？

[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 21:56 编辑 ]

我爱我家7878

你的意思是：和一家夫妻只有一个人上班的(不在少数)比。 双职工涨了$1200， 双倍与只有一人上班的。

elephant

原帖由 Mike_Wan 于 2007-8-8 19:08 发表
哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
5 R7 e9 R0 p) j0 u4 M  X- e$ ~
; A( I( X8 p6 ~看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

房价稳定了， ...

4 ]$ D& Z. H7 O6 [& B7 t7 o5 h$ N! |2 ^我看你真是胡说八道,你涨20%,你领导涨20%,你家就涨40%,你读过书吗?
. B; C2 [: ]0 {- s( i
那你多生几个吧,让你的子子孙孙都在一家里住,那你家每年工资上涨都可以超过100%.

Mike_Wan

聪明人就不能算糊涂帐了？算了糊涂帐的人，就没读过书？你懂不懂逻辑推理啊？看你的口气，我倒是怀疑你有没有读过书。

我多生，多子多孙，是我的事，没什么不好。不关你的事。我多生，好过没有。

7 Z% \' U6 ]- p. J1 s小伙子，说话不要那么没有礼貌。

[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 23:11 编辑 ]

笔记本

I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
choose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
7 e1 p/ x- Y! B/ v7 L" ?suggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
/ O; F3 Z4 b/ f6 H: OPlease understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
) m" v  ~. @" }/ N" ~  HThey just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
7 M  u5 A9 x# c7 V- M- Eabout buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
' H$ v7 M& G3 l+ u7 Sunderstand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.