我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
' E& u- o) H- q3 E5 W, R5 `5 E

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

5 ^8 `/ E" w: W2 s( C: o崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

' ^& f) S4 c' Z2 K9 k% u+ B% }下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
$ S+ J0 n( T- M/ t' ^现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
+ P6 z: H. A* h" p1 G+ W买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

0 C2 j7 K- V: h+ z5 q摸摸

" _4 t! w) g4 ~0 \0 j+ W. l就像鸡版说的
4 w/ b! G( G' \+ {
房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
% ?$ L" C8 h' W  o% h4 l我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
, m( {- V) g, V6 X3 I0 d) N5 E搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
  r9 _5 E6 `( H放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
' O; q" P; t9 l一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
  T& p( y7 C4 i) C很多的麻烦。
5 p+ l' l0 Z9 p" o; [当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
3 d: Z+ F" O$ ^1 r- \3 w同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
/ v1 u5 M. m) ^8 k; P; X+ P弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
. |* ^. k$ i& X% K3 {1 |摸摸

* A5 }2 w1 ^+ S, b! \就像鸡版说的

5 \2 _% i5 ^" h5 ^+ s+ s2 |& j需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
6 R$ Y3 F8 ?. o! }5 @- M, I所以我一直租房租货仓租车，省心省事
& G( o2 N7 y9 E% s- c+ j5 I我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
6 C+ f. d  r: }搬东西也不麻烦它人。 ...

4 Z  y# b: B8 X6 z+ \完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
* P+ d6 ^* b2 u! C% s( {- J+ D) j这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

: j6 h( C- t& i- O' v2 T同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

( J: O7 T0 w1 {3 e9 D( t
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
$ ?$ d7 G" S: `+ q  m6 H我就是看的清，现在可以轻松
" |9 t* p" M' Q2 C鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
9 B/ Z( t- o  |5 Y  m如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
2 Y3 }7 b' e2 h5 T' }; W+ R! z" v" m为了一个房子受折磨不值。

6 e$ o- |' f/ T3 S还用大老远去北京买房啊。

0 N& p3 }  U* d8 T* o3 J8 {/ x马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
6 L  n1 F: g% O% u+ ]+ N& P可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
  E# T3 E: m- V5 s* }还用大老远去北京买房啊。

0 J0 u% ]  [6 S* Z马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
. J# ^9 y' v. ~$ o0 k4 y还用大老远去北京买房啊。

, E. o# `+ H" e: P/ r* e9 R  I马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
1 U3 s1 f; W8 Y! Q( [) G' n4 _3 K去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
8 }% ^7 Y4 t3 i2 [' o简单平淡的平民生活最适合我
+ b2 P2 h+ _! \" H- m目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

" B6 B6 Q& s; K
; m" }* {+ o3 J: l7 C9 W三百多万买北京半套房吧！
9 A! a4 @! l' f三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
+ v4 T7 Y. B8 p" A, C( a7 F微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
, v% {1 F9 A. C0 O- h, V如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
6 e) l! J/ c" a9 E还用大老远去北京买房啊。

  S8 O: ?4 @6 Z, P马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

5 S( h! n8 Z+ C架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
+ L* f* C0 b* V7 \9 d9 o各安天命，各过各的，不会向你借钱的