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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.3 E) k- W6 G) V. l: {
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 6 F% Z' `& U# _4 a9 s; v
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
4 Z3 i$ O# r7 ^# Kany news or information you can share?

# K$ ^8 q8 A4 J+ `) d; w7 @; a6 N: J
% ]8 D( [' J* o8 w: \Generally speaking
4 G' A/ v# |6 M: R( ZDOM 小于30天： Red hot market
1 {7 a, u2 v9 t0 iDOM 小于60天： hot market! h* S$ {( }+ Z  r, A7 w
DOM 小于90天： 卖方市场! _, n& F6 G! a" {1 c' j
DOM 90天 - 150天： 平衡市场- S# z3 R2 o. h( E3 r. f
DOM 大于150天： 买方市场
7 K' F/ O; u4 I美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。, M* |6 C) M+ R; A$ S) r/ v+ b1 E: u
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
: j: d9 K1 A; s- ], R7 r/ X- L
' \+ \0 w* G" X  R  O1 z
4 {: _* q/ k" ]2 k7 F4 F, K- XGenerally speaking
% }7 T6 M1 h- `1 O# m& u# A0 EDOM 小于30天： Red hot market( {0 D4 Q, H1 g; @. M( f
DOM 小于60天： hot market
- ^" ]8 ^5 D8 D- DDOM 小于90天： 卖方市场
6 d; Y3 \0 u8 RDOM 90天 - 150天： 平衡市场
' U/ i" l! \1 @DOM 大于150天： 买方市场0 Y& |& U0 O# A( O
美国现在平均 DOM大约240天：

( K$ y& X* h7 G8 H+ ?非常专业！ ( n2 l) k  G! {: G# d' t9 u$ Q6 c
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
4 R! [& m$ B" D) y
0 d" n  v" N4 U0 B- x* g4 n0 J" |% |- U3 U7 Q
Generally speaking! G9 G. k" G" }, O/ h4 N, _3 m
DOM 小于30天： Red hot market6 d7 U4 }4 [6 Y: J) ~, n
DOM 小于60天： hot market
6 x- i! ^2 p: S; vDOM 小于90天： 卖方市场/ X6 K2 n: {0 M1 G4 b0 W4 ]' A
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
5 H& Y' a$ p& c* K  G9 J/ e, u. ADOM 大于150天： 买方市场+ `% Z4 ?: x: E6 k
美国现在平均 DOM大约240天：

5 l7 a" e' M9 M专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
# f! l" X* t, O" R$ j' u6 g2 H昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

) G9 O" f7 C, p( a
5 {. U; E4 m; Z* j# e4 ^Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 / U0 S! r' l5 J
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
" M) |) q/ l4 a
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 & ]& V6 }' T+ u

) k: A! s! {) i7 w1 t7 m% c- ~4 m
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

# O- g5 B. P; S; O$ R! O
( A' u' l; e, F7 W3 g: b! O0 K9 z9 A! W: n4 j" O; `
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 7 g6 t; v  S+ I# `3 [3 p$ I
6 A/ _. f. m  ?; H$ z& \
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
8 p, U$ Q+ m3 `
% ^8 V  L; S) K5 r) m( R, N% k这样的消息怎么不提前公布呢？

8 a* G; X% g' \$ B# \
* s! C, b1 O% D! E8 N" F0 g' s# h. g- K9 A; ?1 v
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊$ ^6 b  M$ S# p4 W' L- R
4 R5 C6 |# h$ u) L
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
! E$ i& z5 @: e/ A
; X( Y+ _) I/ T9 c; y- d: c
+ T+ r- A4 Q1 j: ^% x1 P( N; Q/ U- O9 N: X2 D" b% i
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
' h2 x( @8 n9 p3 m
1 i) _6 v) n+ H/ p' J  x今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
( K$ I# ~2 i8 z) t
你错了，大错而特错。
5 s$ F: Z- z1 j' F$ [% M
5 R0 B1 t8 s) l7 l& \在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 : C8 q% K/ _2 S
% i+ e4 n, X0 _: o) q' d! h0 P9 k& s9 o

7 k9 O) T! p0 z) U: e* O* W. o( g5 W5 b! |6 f2 H" W$ Q+ H8 v, s( [1 f
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
" t% G( s4 Q9 J% J. b8 ?
! `1 {/ M& M! W+ H+ \% P今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

9 F; ~0 B* G; s  L6 h( Q' {' M; s" ?. [. X$ n2 H  s% v, ^
8 w2 ~2 K9 R; z5 M0 A
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 % b+ M1 k4 ]* m
% N5 X, @; N# m, I  ^5 {
你错了，大错而特错。/ S2 I+ g' @5 a/ P1 Y

  T. k! ^& s' l( J7 Z! P2 O3 D1 r# g在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

5 u) o& t2 U6 p( X+ R+ Z# C1 \' f( l% k' D
) J! U' p- R, ~+ Q& z
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
" d/ i: ?. Q  r7 w7 b只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.( u& @2 M5 Q" _' [
+ _# a8 A6 z  z+ z: I! b
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
- e7 s8 |; }7 Q0 o/ T' `! ]5 }; V+ Y4 _$ M4 N0 A$ G: Z/ b

6 s) h2 T6 n* f, h) j5 \1 L% `3 M7 l- o, @8 `) J( z
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
5 C" A& g' f% r3 S只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
  B4 ]3 |8 N3 j# k
% a8 j( J7 d! a我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

% i" e" Z* z2 `% N0 k如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。7 `* |4 l$ z/ b8 ~2 U

+ A6 F$ E1 n3 z" r5 G% Q& h. U8 B( y但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
0 q/ V! [' {1 C% _+ o  J# e你说这是为什么?7 [. x8 F6 \/ Q% N' E4 v$ D  B
为呀为什么?
- Y. V7 K( E+ H5 B& F. s9 f+ c几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
, ~9 m4 z  _. G: d" \4 o3 Q
$ T( r& H" b0 |; r
/ w+ ]5 q8 n: G( }% [# x3 o. n7 m+ r
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
/ A7 r" W/ o, V" `4 |! a为什么不提前来公布?
" k( |1 `, e; E8 t7 @# d你说这是为什么?0 c) t1 o: R$ ?6 ], m( k+ E4 l
为呀为什么?7 q" T" C/ C3 I' z6 Q. n9 Y
几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 3 r. }, t  [4 p; C6 J) l- z, r
答案是：人性！
  B7 W+ N: B; x
/ b( I3 _* |% _  h' T  X$ t; O; d$ l' g8 Z7 H1 r

5 G* ~1 i/ T5 D& w
- d+ ~5 |$ Y1 z
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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