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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.0 h2 |4 s9 p! B6 b
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ; u1 _* w, t, `# j$ |3 J
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly." r, }. p- }& W" Q; o, q, }5 k
any news or information you can share?

6 h# c1 W* k, [3 T5 p$ t& D) }, ]. U
6 S. B! s( I/ B; ~& `+ i! JGenerally speaking, J; `6 H& P$ s- W+ ]3 C" V
DOM 小于30天： Red hot market
) b/ r! q7 X& z8 ]2 N; q! qDOM 小于60天： hot market
/ |  y- a: r  Q* IDOM 小于90天： 卖方市场! V! @+ S6 H  w2 m
DOM 90天 - 150天： 平衡市场% j0 p4 T/ e' s& U
DOM 大于150天： 买方市场
) r5 l) J5 W3 |- K美国现在平均 DOM大约240天：
理袁律师事务所
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
; J. t: G% X8 T3 y+ A& [不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ' _7 e; x* m" Q" u) g( x( r

$ R; [5 z" |$ e- D1 ^8 R0 B4 y, _- u
4 I7 e+ p. J) oGenerally speaking" @$ ]+ ?; W8 x6 ^
DOM 小于30天： Red hot market' R. w- m) V# ?7 B
DOM 小于60天： hot market; a7 O+ o$ s  p; l
DOM 小于90天： 卖方市场" `' D2 c* r0 M0 A
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
: s$ w& G4 R% u, q. t% y3 oDOM 大于150天： 买方市场6 U- N7 u! l$ v  }1 _8 ^8 i( v- f8 Z
美国现在平均 DOM大约240天：
! H1 \& L' j- w/ y$ d2 q- L
非常专业！
) g, J0 v4 E, z( Z希望能多看到WST的地产评论！
理袁律师事务所
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表   b) k: t  N4 R
7 V9 v& a/ A* E' ~  c5 ^0 D5 z

# d8 x1 [/ O5 E& ]  r3 zGenerally speaking# E, k4 H6 w4 z
DOM 小于30天： Red hot market
7 I  ?7 x3 S5 Y! b  UDOM 小于60天： hot market% c4 R0 x: T8 X) P, ~: f
DOM 小于90天： 卖方市场4 I5 T( p5 Q1 p# ]+ L3 Q/ u6 a
DOM 90天 - 150天： 平衡市场4 G* q% G4 E* R4 t) l
DOM 大于150天： 买方市场
  E1 u; o7 ]+ \& G& D; ?美国现在平均 DOM大约240天：
+ _5 c; c' q- e+ E
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
' o2 d8 q) E& ]  S' Q# M昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

! k1 S, W$ f# f# ~& a' d1 Q. Q6 ]( Y; c' s  Z
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ) t- G1 `  l2 [8 d
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
" D- ]% B% O/ M6 O$ Q5 c& |
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
! U' b4 d! A# c" b) Q0 ?' a7 c5 ?- w4 W; ?
- `  S1 H7 ~& T& W3 n2 l% y- ]  d8 Z
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

" R$ U- ^: \  Z( I: p7 o8 q, c0 w

7 u3 g# R: `, H! vwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
: ^) X- \8 j# J) R
) M9 F4 s3 F" R  u. aIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
: i, {, Y7 G+ |0 x# o
3 x% ~7 {" @5 w; w1 A这样的消息怎么不提前公布呢？

( {. `: n4 n" M: \3 P, X% {
& _& c7 x9 v: H$ B1 k% b4 I* v4 j; J! y: s, q  z$ b
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊2 |( F$ |; k5 c1 R

8 {8 U$ |& d( l4 }1 A今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
- G2 l* A. G6 s, \" v: }) b1 H9 s7 s( U
- X. ~* N4 k) e0 G
1 t; F2 K. X; i* F
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 r: c9 Q) P% r5 W* k* [# A
, o, K: ^! ~6 u; H7 J* `- `. k今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

4 z8 Y  C4 z9 ?$ A' n你错了，大错而特错。$ R* e1 r  l! x

0 C  {: x) I3 C在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ( K# \1 L, h# K4 l
# l" ]- J+ }7 U1 ~3 c. d

6 B4 L2 y8 o  w7 O% V6 ]% Q( W' d2 S9 m9 q' @6 f) F( b; X1 x- R
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 |) D. E- J: H0 a$ P  |. C; M: E- r6 ], s* y
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

& a" R% v( o( _1 Y( ]3 Q
0 ~9 [, m* B2 @
2 \  q* f# I; J1 Y" J) L2 g来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 & W1 g1 R6 k! \

: C$ K2 Y- r: c, g$ ^你错了，大错而特错。
: g1 b, Z0 H4 [: ~0 V. J
- t9 Q4 u# y8 e' y& _在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
, ?! }* w- |  s! R6 c- I( a
" r) _4 t4 z/ \* h& e7 s& K" _& L( h! [
; V# L6 x+ y- I5 R
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
& d' x9 J6 a# q& y2 l) e( r只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
  Q7 Y% O( n, I4 Y5 P" d$ ^( b7 B0 |/ R: {0 b1 `) O
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 9 Y) F1 A- J6 L) J) ^. ~
' F+ I% V3 q3 z2 j0 y
9 K, M/ K, L. B0 B# f# v

! K8 r  S) u0 o" X+ a论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
! p# F7 ]6 o7 E8 @0 |只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧." U1 [3 n% T5 a, G) `; N
9 i5 Y1 q# r! h' O% w. ~. h# c
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
& T* v! K. `# j2 F7 J; R3 T( O* B
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。7 W4 A8 U' ?7 L# V: {

7 Q$ G* w: g! l* _但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
! k4 e( Y" ^; l! O  F你说这是为什么?8 ^( B% C2 q4 M" y( D$ a
为呀为什么?
* p$ n$ J$ w5 T7 P2 s. D" v几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
4 X1 m* }$ _# Z' s  B  o% B3 D. g/ f2 Q, d: k
# O# D* ]. N  K) ?" x! L
4 {/ q! Y( [5 x) a# o
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
& q) d8 j5 r! m0 [1 h为什么不提前来公布?
5 Z6 A" N/ B1 b3 U' T: H, y你说这是为什么?
6 u, D5 V3 n$ x7 t为呀为什么?) M( Z0 j7 Q/ J8 z- @# g
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
+ g2 a& D: u, k" M1 S答案是：人性！
9 @0 T: s4 ]1 U7 i
- s4 I+ Z5 q& D8 J2 C6 V& ], c' O
: ~3 G* l8 B7 J5 {0 K0 T  }: y9 f9 h$ S" a, {# }& t: m9 ^" i3 B

1 ^- O+ T' o3 B# u9 a* @5 i' CCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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