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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
( o9 p: a9 v3 a; L7 U7 F1 C5 qany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 2 B( z1 N- ^  O, Y1 @
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
+ x* j2 f  i2 Q6 X' g' v3 A( }6 Vany news or information you can share?
2 l) R) m% w4 }2 T: [& j
# M$ f9 D- y: h! F
Generally speaking8 Y' o* B; V' T  V( k8 i4 T
DOM 小于30天： Red hot market* O, e! {; k3 L, i; L7 A7 |# D+ J
DOM 小于60天： hot market' q7 b. I  y) P; I- k
DOM 小于90天： 卖方市场
9 J0 U: K! n" }/ C$ t& j! cDOM 90天 - 150天： 平衡市场- D& \6 \, Y1 c" y% t
DOM 大于150天： 买方市场
' A+ l6 Y, E0 M+ o4 G$ Y8 e; h美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。. u7 s: E3 K! V% P/ w
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
6 Y0 {9 ]8 A& v/ r9 F! x: a0 r
2 _# B  `4 _8 k9 @# |+ k3 t7 }, w: g
Generally speaking, G, `6 w  |4 `
DOM 小于30天： Red hot market% G) K. J$ Q2 p) V
DOM 小于60天： hot market9 c8 w! q, t: W: E7 j
DOM 小于90天： 卖方市场
! L  R$ O4 M' ~& R8 qDOM 90天 - 150天： 平衡市场* I' g* k4 _9 N, Z) |  \; ]
DOM 大于150天： 买方市场
; s( E) M( G8 Q% F* f! ^' [美国现在平均 DOM大约240天：

) P8 p$ o9 u9 N; S- K; O: [- p非常专业！
0 V# `# `& m2 B5 r希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
* F( R7 r/ Q3 o& P
# _: M% a7 C: E, t# t8 Z* s2 A) c; P
" |$ C4 f) C* p! p2 e. `9 RGenerally speaking
- `, U4 y9 p4 v9 k, K3 L2 SDOM 小于30天： Red hot market, S- Y" z4 N" R* j! }5 h
DOM 小于60天： hot market/ V& V3 a. a: d( T* [
DOM 小于90天： 卖方市场( T# x8 T6 r. r4 X
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
0 k* i, o  }9 N2 C# a4 aDOM 大于150天： 买方市场1 M3 C/ C! C- m& B, O9 N
美国现在平均 DOM大约240天：
# V4 g1 w$ T3 z8 \) W6 {
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表   K+ D2 Q9 O# L) `  H& E& Q0 N8 `" R
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
, u* s1 a" D6 j  P( c1 b! T) ]1 P) p! a
* F! F' X+ e9 ]" C+ {
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ) |6 n0 b  }4 l; m' `
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
2 b+ s( F! r2 a( l
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 # o) b- Q8 C+ B+ ~& v  R2 K; O( x# `

8 A5 D5 X5 U& A" c9 i/ Z4 |0 M# R1 t7 c7 I. k( `
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

1 G5 b8 M' Y1 W3 `. Z0 C2 M0 O& g/ M7 r! A2 p! B

, W1 v+ E) d7 F% R# K9 Nwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. ( s" B6 {. w+ S, l/ ~, d9 s* S4 X

; Q, I5 a/ d* A  ]: F( yIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 9 s3 s0 e7 a% C

5 Q4 r# n' X. Q. M: w% r这样的消息怎么不提前公布呢？

4 a! q! F! K! v, L  T& v
! S  t. |) u8 H  a; Q( h6 l7 W
3 ?& r: Q( E) C+ v: q提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
8 G6 y5 x, b" Q. n) D& w4 a* s1 G
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 8 Y* w. I, `; ~' Q1 v6 m

* Z: X# c4 t. b1 G
1 M. u" c: g3 k9 {; Q# y: U& z
! L7 Y# j6 S7 f' X& Y8 s! d提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
) h8 O" X( W& W' b( Y4 O( F. D5 b" Z9 ?
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
: P3 P5 v" L  W; Q9 _9 M) S8 l
你错了，大错而特错。" p# W5 `; b1 @/ M
2 ]: b* y9 v6 {! o5 ~
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
6 p% \8 B+ f+ R* `0 j  r. R: Z. }* ?/ s. T$ Z

; {. F! B3 x- B4 ?& L
4 j7 w1 K9 s# U1 q0 W5 L  M提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 N# o6 }  ?; \$ B3 t6 I! V6 I8 x
5 n* j1 c* i0 e  |: z7 I
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
# \0 }9 I' X4 Y  D+ x% w' j5 {$ x
) [) z/ M* s7 X8 ^6 @4 R

1 L% U* _& m2 q+ G/ y0 F4 t! o2 a来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
/ H; a# A4 T( U/ b$ b" g
2 o, k, F7 L+ z4 s你错了，大错而特错。
: Z1 ?* W9 |# m/ ^; L; d
. M6 {; Y4 s% X* l在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
) V& l2 @1 x( y8 g

' J, l9 f+ R" v& H& r2 {) b6 @; P5 o* p  ^- v3 {+ g1 g
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
; `: F6 {/ f7 S9 D只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
5 p& O0 c3 Z7 T5 u: m! c, j$ F
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
1 e/ _. h# B  A% Z/ N, I' @' x- _$ n7 ~# [- s

- V" l* |4 `+ X# v8 D2 B2 ?3 P0 R
2 @6 k" S5 P4 P( ~论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊9 V8 `2 V$ t& N) I* h& _1 r
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
( j' R7 G  ^4 a/ N( c7 V$ N$ v6 Q. M
: {' i  c: N  e6 x我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
0 r* l! M0 g, L) I, W, J& g: Q3 G
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。# ?5 B1 @+ c8 k% ~. }( a- |
3 w# ?" {7 o4 ]0 f% i+ ]0 r  |
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?7 N7 u: X2 ?" V% c! J  ?
你说这是为什么?# Y. u/ t, T9 Y  r$ H* Q/ ^
为呀为什么?
7 Y' }, M: K. K. `几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！; ?# t# w8 v' H$ ^5 l
+ l( P; d: E* |/ b( K8 b
! T2 g; u5 l3 f" ?

! N$ n% _0 g0 W: O" ~' I- u' @
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 # y% i) B9 b" _3 d! X# h2 O
为什么不提前来公布?
+ @8 i9 d  m8 p/ m$ ~+ x4 ]* g/ l& W你说这是为什么?% U: W8 u, i3 g
为呀为什么?' L, L; ?% ^8 {8 Z! W
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 8 r; T. s! G& r) _* H
答案是：人性！4 L. e4 H& k9 A) @% T

0 v- k5 N0 U- B) r5 `) U: T' A! F2 e1 j3 Z6 ?
2 M, c! U% z" B: s1 t

. M, S: D# {2 ]2 D9 YCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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