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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.6 T; a/ }" p9 N- l& ?( _$ M
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
: ]# ?$ C7 k1 M& a6 N) C4 A4 C0 Nthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
1 C/ K6 }( p+ ~  J. g. g; `any news or information you can share?

' Y& z" u' k( L% \. T  \6 t6 \
+ f1 F8 g  z$ D: i# BGenerally speaking
+ v! ~4 W; b+ IDOM 小于30天： Red hot market
4 `$ g4 @+ n" U+ \2 ~# uDOM 小于60天： hot market
% w/ ^4 i! a( E2 {5 Q3 mDOM 小于90天： 卖方市场. _. p5 h  F! d& o4 ?: p- d. {5 h
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
1 L+ F. g1 {. c, [1 G: aDOM 大于150天： 买方市场
% N, R  c% ^) W4 C, ]1 S美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
) X8 x( S& z8 r( j+ B$ w# F不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
  g/ Z) _2 Z5 u0 h1 t, f
0 ~) ^9 W6 B& B( D$ n; b* _8 ^  G. ~5 b2 N
Generally speaking: |+ n0 @  a6 D* G4 }9 B7 h
DOM 小于30天： Red hot market
/ S/ a& t. @2 C9 f" V" h' iDOM 小于60天： hot market
' K( |9 n. L; x+ e* _DOM 小于90天： 卖方市场
: L! r( V% O7 k8 U# S$ Q; Z7 G9 f: WDOM 90天 - 150天： 平衡市场( N5 [/ N4 ]! ^/ k
DOM 大于150天： 买方市场
6 U" O5 |1 n% ?( p美国现在平均 DOM大约240天：
; S6 n5 v/ ]' `  N
非常专业！
! ^/ R1 W# W5 ?" F希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
- a/ |, j8 ]3 p
5 j" I( B; q  ~0 k; k$ d; z
$ x; ^9 T3 b! e( `. O$ n. S$ PGenerally speaking+ L% P6 d# O& l( E& G' R7 y+ h9 F7 ?
DOM 小于30天： Red hot market
# b8 Y" Q* P; l' G5 c, ~) r8 V. b0 @DOM 小于60天： hot market% r5 o. q! A' X' ~/ ^
DOM 小于90天： 卖方市场
# N+ a5 v# b. u" G& n( {1 |$ QDOM 90天 - 150天： 平衡市场2 g% V! h  K9 \, H" k% @
DOM 大于150天： 买方市场/ ^8 |4 D( b0 L# d. I* u6 r3 u$ e
美国现在平均 DOM大约240天：
/ X8 g$ G3 Y: F6 Z% T" e
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 4 b* S: Y8 n6 p! Q/ _- a! z) W
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

( F) f' A4 W& R% ~' H5 S) R0 k& ?
( P3 Q. j" ^2 ]2 J" ~/ H/ Z$ wMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
7 ^6 x" g+ h4 R昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
, j& x- j0 o7 j& m% U1 Y! o" X
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
8 o+ {; w7 X) n5 X/ z
6 h" ?/ Z2 g& x# Z
$ @1 b" o- R5 u. H5 g) \Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

) D, j$ S: ^; \9 P1 b) r$ e7 @) F2 R& X

7 R7 m- H$ `! E' r) k9 G$ Gwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
) s1 ^3 ?' {2 Q# ^
! v# `4 s0 ]. \4 T+ B- YIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
4 o1 g7 v1 |9 t. e
* R: ?/ `/ @/ k8 A" Q+ Z! V4 l这样的消息怎么不提前公布呢？

7 m$ R( a/ y. h0 j+ i1 p
3 g+ C6 D9 L$ I
5 w  J- Z. U4 i4 F提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊# S" _: l9 V# `7 [0 A, j- g

* d- A& r4 k9 V1 O- j( J" i. b今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
& L$ [  @3 a' x3 H
. c( P& d2 A2 m7 [4 y
9 q2 I* M0 d/ O8 E
2 V! h- b4 |; {9 [$ W, Y# L提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
1 D& ^; h5 \8 \! y, P- H9 b! D
! h! l6 {  }# C* T1 Y7 p今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
1 }/ H6 [) X7 L; w
你错了，大错而特错。7 R/ l1 P5 p5 }) n
# n4 Z9 c% q8 X7 p, ]) s
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
大型搬家
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
3 K. a. I" L- s+ V# f  a; Y" l4 R/ |0 c. d* x
! f! a% }. h" Z* q

9 Z3 e; k% ]; x! `7 [+ \提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊% s* N( o$ y! v# W1 L) n
0 B' f% B9 [5 I  `" w
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
2 p) m* I7 E  i; w  y5 M
# V, L! O+ j: x9 K
5 s8 G. X* c% C& ?  k
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表   k4 Y& |6 o" R: P0 G/ W
2 g# T9 |$ M5 J4 Z6 F- v, T
你错了，大错而特错。8 ?- o9 @& i- A6 D: ]$ y' v% ]& K

7 b1 d9 h2 S0 R( A1 v# T在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
1 ?! q8 E4 j6 p, q

9 x1 Z, x5 j- x! n! U: y* ~
! o) z( v# ~, e: v- v1 e* z论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊6 x" B& I: }3 c# a; b: T- g
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.- X) p( D( R3 D0 k. n

# A7 i- |- O$ K& ~* ~, V1 T我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 5 y* n0 n- J: G6 N1 i
' C9 `: P6 H9 C: I
+ L' L2 P$ W6 u- w
. i( Y% u; Y- e: e5 `% \/ D, M; l
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
: A2 ]: E  W% y* ^- n5 H. k只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧., \4 U, K$ @: R+ e1 y, X/ y% Z

+ F/ I/ Y% {1 k( K" y2 W9 O! ]* i' q我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

5 _7 R+ W) o+ o6 P0 V6 n如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。' I$ y: P$ ^4 Q5 o/ |& k
4 o  y6 Q  z6 P" B2 Y
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
! i4 c5 _+ B( _* J) b你说这是为什么?
- K) p5 T# {2 O8 H; y+ B为呀为什么?( E  |5 e7 {/ j* u) U1 B. u
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！6 L$ Z* m, K3 \; P2 e

8 b4 b+ E2 U( k& F9 T( y5 y- ^2 `3 y) t; e/ e4 i, F4 h' ^! F6 |( H" H

& p( _: a. H4 R* Z- y0 ~
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
7 R* n, }) V: c/ r5 i为什么不提前来公布?
& X1 ?3 ~) F) t6 C你说这是为什么?) [6 Q6 t# L; o! G: m" ^: J& C
为呀为什么?6 `) c8 P! c. }- ^
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ( }$ i4 a# U  [. B
答案是：人性！3 T8 [( F! h* p% V: v7 f

0 I( {( L7 }; C$ n2 i
1 R# V/ h2 Z5 Y  t4 \& a/ E* m  A
" H9 f, Z9 C9 n; h

- w  |+ E# ?  rCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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