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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.- |. S* p& B# X% D
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
; m9 N$ k, s) `: zthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
# }/ Z) f8 U1 Y! J" E: Y4 gany news or information you can share?
! n+ K( a4 J" x' o
4 [4 b4 l# ^3 G( I( g$ u, S
Generally speaking; e+ Q1 y9 w1 M. ^7 z+ L  O
DOM 小于30天： Red hot market
, f) T# w3 Z' IDOM 小于60天： hot market
5 p0 l' o3 h: W7 P& fDOM 小于90天： 卖方市场
& _8 B) B- |$ J# v, kDOM 90天 - 150天： 平衡市场
! N$ _/ F8 s6 O# n0 n6 U/ ?DOM 大于150天： 买方市场
* ~& X' K5 A3 N3 q+ {7 S美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
* ~7 |, E" m. A6 }! n; y不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 & ~; Y0 }- u0 J3 `. G

. d* n! v2 m: X! {  U6 k, t, P1 h" l& e2 T) [
Generally speaking% s5 |* S# d5 E1 c
DOM 小于30天： Red hot market
/ P. w3 b. Q& x5 _, uDOM 小于60天： hot market+ M+ B' ~+ A0 p7 j; @3 n
DOM 小于90天： 卖方市场
/ c, f- o5 [" e1 O6 f# `; k- {DOM 90天 - 150天： 平衡市场
/ }  I" B- W6 K3 tDOM 大于150天： 买方市场
0 j' I3 P( F$ E" _美国现在平均 DOM大约240天：
# j3 h+ E! L6 h& I
非常专业！
6 p2 {- _% I4 {, U希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表   k) P1 v1 p9 J6 z) u
$ n: b$ i9 k. H3 X
6 g' D7 O5 G2 Z/ u- Q! I: E: B1 y
Generally speaking, n2 Q0 N% M) Q0 f% e: @
DOM 小于30天： Red hot market* l" ]- ?- ?, u* D+ v2 l! z
DOM 小于60天： hot market
4 c  ~, q. R! x7 G0 hDOM 小于90天： 卖方市场6 B: P5 y; u. B: V+ S9 l9 G
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
& F) t1 \, b% i2 Y) ^DOM 大于150天： 买方市场4 T" R2 L1 _: K* t
美国现在平均 DOM大约240天：

) f) @1 r5 ]! ]专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 $ C! Y1 P8 D+ w6 K, M
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

" ^! h2 W. W) I0 A6 j. U/ e
; o, x+ ?1 [( Z: b( l0 v: ^7 j% zMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
0 U, c% A+ }& U8 X( C昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
  z8 C% a( B5 v+ n# S
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
' I# ~* m4 v* N+ ~
4 J  w, Z9 @* @; E/ U9 y8 r9 i# U: d  I0 g) W. S
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

4 I' ?# Z  r* u6 ?
# W; |! ]1 a) g' `" R9 }/ q3 K
) _3 l8 A9 i. D$ s% A: g% Mwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
4 o2 j8 B0 e4 D0 N4 X/ s
. Q% G3 \  X3 K4 Q7 L" AIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
& ^, |+ ^8 n+ A3 O, S: P2 A
# L4 D# M* b& }这样的消息怎么不提前公布呢？
+ k( R1 W" G; K/ W; A

% K+ [3 I) A; g
3 b! K1 x5 C7 ^7 G4 q1 s9 E提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊0 m2 o: w5 W, G8 o3 W% ]

% A# `' ]9 m& f- d今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 9 z) x  s  H3 W. [$ N

* M$ g% g' K2 ^+ C& u3 h; `# U: h9 B5 Z3 e6 O
( A' P- x* W$ B, H- l6 j
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
5 v, H1 E( D. U8 N- |# T! f5 c/ X5 z4 p/ h% ]5 K2 G( o
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

- ]. z/ g3 K- Y4 \" w你错了，大错而特错。0 ~3 k1 |$ `3 g6 M+ [7 n& d

- \% ?5 u* \  V; |5 p% R' a在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 . X( P# A9 H( p

( s( ]% b8 h  m: \  |' b. B
: ^: H8 _0 ^; F2 B& R0 G( d5 M* }/ G# P, J3 Z- w# q
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 `. {5 B# p9 g$ _6 ]
8 \7 d1 e6 e- s, |$ b+ q* g+ D今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

( ]& f& U* ]' G! Q+ c' Z6 i  ~- G' S
; T: E' B, _) Z/ M/ N" G/ ~, a+ I( O' w  I/ l
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 $ l. M* @4 r5 B; ^# ]8 l6 t

9 \# p$ M# u9 ?8 l# \9 c& O6 Y你错了，大错而特错。/ [! D% n! \; l6 K5 N1 O4 b

3 |* _2 |/ J, Z* [5 K在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

: ]( k: |- {; i* y1 {" [
( v2 Z$ a0 Z+ |: f  M. H! L6 w6 K1 r+ f$ A6 e
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊' Z2 M  ^$ }4 u; E+ w1 @
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
- B) Z( U" W/ \0 x6 H
4 }; W! \( m) J/ J我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
3 ?9 D% |" `8 Q3 \8 O
& B8 H$ a. v8 j& X: v; W; a1 K5 h, H

" n1 b5 R+ ~0 Y( [论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
, X  r2 _1 t+ H. ^7 t只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.' C0 U6 ]! y- k

0 f6 F- Z+ d) ~3 i( ?, Y) D我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
, Y, }5 g- U& u; s
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。$ Z) r8 \- u4 N7 ?1 j* f

. _1 Q* Z* v" T* B但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?. U# v2 y' P* i* u# c) I
你说这是为什么?3 s) f. u, x* A8 o
为呀为什么?
5 O3 P$ U$ m, H3 P* g几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
. V1 O7 d, x8 u2 G! B7 K, S* W
' |+ v, W+ K5 X# x
; Y4 S% q, V% R- A; W9 i! I
3 N9 {3 O; @9 d0 e2 e. ~1 L
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 4 `+ F6 {! ]7 f9 b* ]
为什么不提前来公布?
) ]) x0 V" u; Q1 O" I& ?$ t你说这是为什么?
, F% j: U* |' a* T  {2 q为呀为什么?
* D- \" H2 g& o% I几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
# V; u" L/ K5 i" |# M! H" I答案是：人性！
; U! s2 L$ A* H* N- p0 Q8 s- W- h& _9 B3 U6 v' w$ r3 f5 w6 C6 J

- I! w# B' U7 `7 d
. f9 Q- E* N/ l; {) H7 `
+ r8 p& k6 }, h: ~, ?
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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