家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
2 S4 x) f5 }  D5 r6 H60万有点紧
9 W/ i5 q  C/ a8 V* C/ d" q70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

) B' J9 |& u1 O$ Z3 e
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
% x% m1 s# }& w0 W) x* m8 u首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 @6 E6 J& F% D. g从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
, b( f8 ]" B' Z
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

5 i& K& c# M& h& P$ b年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
5 N- t# s0 _9 C8 z还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

$ Q! u7 U/ O5 @+ F' F那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
8 s- Q' {1 `9 R; w1 r在好点的区，买个10年内的房子。
3 j" ~# }$ X6 u0 \* |3 V! b
比如这样的：

  N+ j1 x8 r' Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

5 o3 @6 F% d; @7 _

2 O/ B3 m. M/ Q0 }. {0 U' ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
1 E% X* q4 A  M3 {

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
% o$ k, e& l9 t" [! @1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
( B# f( W$ \# k, y' W8 E4 I3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

6 l. ?) z9 u" N5 v$ L) P& {. y$ F

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
$ p. [8 I$ R3 T6 F4 n* x年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
& A$ ^1 }2 `! O/ j
4 `3 \  |% y3 @) k* V

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
5 b  B( E1 `; ~! i& M: B还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

+ B1 q: J* c  w5 ~! w5 `4 Q. T. s

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


0 z, F! |/ B: q$ O8 `6 f我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
- h' b& e- U, O在好点的区，买个10年内的房子。
$ t  a: D* R  D+ X2 J* `- b9 B
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
( [5 L, }% e8 W4 i/ v5 f7 T% v

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
* ?! z, K0 G$ _给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
' N" s( G  a5 _  h, n5 C) A 以后可能要向你多多请教.

. l3 j5 S1 a2 J2 A+ _. E$ n! p不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
1 Z8 }4 R- a  d! i; T; N9 A现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
& x- F0 T, f" p/ b
0 m7 B4 G7 k* H) z0 d若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
4 \6 ^( l& J$ o2 }0 f感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
& \. @3 \/ e8 \# _
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
( a1 Z0 S$ W5 b! P: F/ H

: i, [( N& L2 o8 x% q那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

8 @  O& [1 `& k1 p1 u" {  |. N我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

9 E, q8 n; ]. I' S; Y3 g/ W- n
; x3 x' B' |& [我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
0 I# T- F) T* u
& H3 j4 ]* X. P% }! X; T: i6 ?比如这样的：
+ s5 z2 V  x3 ^" d' o6 |
% }* R+ F4 `  |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
( x. p% a" i8 A3 m) Q- RMaintenance: $1500
Insurance: $700
! X6 e; n( [- k9 F( ^8 z( N" t+ G2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
3 R- N- x, o. ?9 Y( @/ ], v7 Z7 XReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
2 A$ ?; D" T5 B" z: o- j# q4 PInsuance: $200
2 J8 u8 E. {/ `0 G$ W! u
6 V0 e  O# E* E9 m4 k; YYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
4 ]( d9 q# v; ~* b- E0 i( W0 a
; e/ P! B+ Z. p3 c0 L[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊