家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
9 t: l& s( @' \  {! I60万有点紧
# H2 C! v9 m% O: [9 s, q; H70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
) q- y& Y9 s. j# k如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
& w$ M2 Q4 Q/ ~/ L* i% _首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

1 ^6 y7 k, T4 ^) N% y+ b+ o
: v# I$ n$ W: ]" e从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
) v+ f/ ?) ]5 l4 q! d3 ^3 S: m) e
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
* D) m: Y. T3 ~
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
: h" p; l! r# N/ @2 |. a还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

2 ^, K) ~( D; f
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
8 P+ ^  O4 O+ q首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% i; q6 `) N* _+ x
  V- [( F0 X. s  \4 O- E我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

$ P  S- G# h6 O+ D5 W比如这样的：

" {; y% |. e% T6 y* `+ N" Khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
6 I4 e1 M  |$ W9 r) C

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
" P( J5 `1 b6 f: Y& V
3 @( `# N( d' T6 Y$ y* V# @' b

/ ?7 H7 x! C2 m  Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
9 f1 E  A8 |7 n% V" |6 g1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
+ T) }( ~8 \, T当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

* Y) V! M6 H. x' g  |

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
4 R! o: A" C8 K" X. C  z6 x: Y还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

; D) |+ g" H' `

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
; s( x- C8 t/ A9 g, v2 w+ p
; Z$ j" `( N7 d; x1 z
/ L+ V, x8 C* X% v( {- t4 o1 d我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
8 A2 v3 x0 i( M& f: z# D7 Z
3 ]' f5 }1 y8 T7 C' h( h7 Y" w" [/ \比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
" e& Z9 Y: n% b

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
. @; K( ~; p- [; L8 C1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

( N0 K; F' n& B- ^[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

1 G- M# b( Q; N9 @* ^不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
# O2 s' ~0 {, f$ e4 r
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

0 n0 B7 A  M6 ^& e) L) O; o) q6 T. J1 G

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
* A# g: k* Y/ z* C3 R5 ]
8 b6 B4 [0 X' W, D* p
0 e$ a( ^& F5 O那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

6 l* U- i0 G4 I8 C5 c0 b我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


0 W4 p% m  K' k$ I5 t% Q我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
1 U& u' I8 g8 c8 S9 m. J+ u在好点的区，买个10年内的房子。
& }0 `" y: H# B$ f- U- a0 t( Q
比如这样的：
8 @6 ^/ e  i, A
. v: R! x: e! T" Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

; D! w- m3 M  Z" O2 f( ?好具体。
9 E& F9 Y0 A+ C7 D如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
: ^' h( C% o2 ?: w( v3 L* ]Insurance: $700
6 A0 g! D) Z9 y3 k9 C+ f. ?2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
/ F  n% \+ s4 t2 e7 YInsuance: $200

& P6 m8 V) b: S( x4 P& L* pYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
, \3 e5 @. F; z  F
( E4 d8 r. y0 m[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊