家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
1 }: J; ~* W1 f2 T) g  u" P7 G/ _现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

5 u+ l' L' S+ k; M; U# o3 K这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
: _6 ^- b7 B8 d* ~如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

* a* Q4 s7 z5 j+ f) P2 j年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
2 t2 O( M3 r9 i还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

6 ?( |3 ^, P5 \
( [; |+ H! a0 j# x' u0 C* t那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
' ]" g) |3 X, V6 R3 \: d4 q- t首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
. o* U# X8 C5 f: ^& x; F# w9 L; D在好点的区，买个10年内的房子。

. \" F: `! s3 H3 s$ t比如这样的：
5 G* k' z* o5 B( {
* X5 n. e2 s3 Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

4 W8 ~( K+ Q9 R) h' k* ^0 O! m
: P$ L0 ]/ Y& u* S- U' U; j
+ y9 }0 ~* D' U7 U; s+ `http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
  q: A) w; a' k3 x. i9 ^. u- B

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
0 j* W2 F1 w; H, u1 B$ d1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
  h8 c$ ^/ ~7 O' S6 m2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
: J" [6 U. h& U  t- h5 i9 i! h3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
: ~  u+ J4 @$ y6 g当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

7 _7 y4 `1 \" Q5 Z. |5 X2 H

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
/ C, d" ]. ^2 B, S( M: S- f
' ]+ U7 \5 n$ v- S& g9 L# I

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
! D9 v: a& d) U' D4 _2 K
' y9 r9 S+ o2 C" ~8 v0 e* l# z
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 p! M% A5 h' S. y在好点的区，买个10年内的房子。

; e# I8 T4 A3 `' `( w1 z比如这样的：
2 V$ ~/ z' b6 ^; _1 \/ @9 E
8 _$ @: c. X: C' hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
0 n6 |7 Y& l1 K+ K8 k$ d) }! m- r8 Y

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
1 ]  K. h/ u/ h1 }1 l  ]- T& x& e4 M给您一组数字,供您和家人参考：
$ D6 o6 p* e* S/ w& y& F1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

0 x$ l& O1 M* B8 N& x- m' ]/ c
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
2 Q  g9 o1 T- f2 [. I0 L3 p) P1 }$ Y

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
+ o4 a* {* h# }
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
$ x3 t) y  v. h/ Q$ b6 c8 Q感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
5 z5 h. Z) K5 ^
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


* S$ B$ D' ]9 \& g那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

7 A, G& b, V) r2 G+ ^3 q  `我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
5 R3 n0 r8 O" G1 T1 ?在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
$ w8 l# y- d& E如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
5 B$ G0 P% \* b. g& n0 yInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
# R5 m; F- R$ `0 bProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
8 `  ?0 C+ z6 A' FInsuance: $200

2 L& V( z5 {1 U- F& _' n" ]% HYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
0 A# W+ g* O0 B+ \7 O$ H* ^
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊