家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
" W+ q+ p7 ]) a- y1 f0 d60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
2 n  ]# m% W; u# V1 n4 E现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

; V. ^2 |2 {- m# T, ^# l4 n" h4 X3 M0 ?
4 j" n& f! ~0 T: q! ]5 u这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
/ I2 G/ K* K. u7 r如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
' A$ f( a0 c( f+ W首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

) [3 @; V7 F: |5 Y$ k, w# c
" v7 g8 G. M* h( ~" |从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

0 g7 w6 }; m1 n  q# `& L[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
( \, ?/ R( `- [) {: L; c
. t% u0 b# K- k9 B6 _9 b年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

( h  B9 ]4 ~* E) ]那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

9 R6 x( }5 l' R8 i" M
# S1 }8 f. |- O! G$ E我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
, \! B" x4 {+ Y+ I1 X8 d7 j7 U
比如这样的：
# R: d) ?: G" ?! U* G3 a' }& ~
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


4 ^: x( w  m8 }$ F$ Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


5 h- _; F8 I3 z8 g
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
. k" K' Q4 e5 z9 m1 M

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
  t1 a/ q  y/ \6 ^1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
9 p( b$ p6 x, G' m) b  m% s: }

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
3 m* |" I! [+ Q% }1 Z1 r- H* r年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

5 @$ t9 Z* G: K% e1 S9 S- l

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
! R4 ^' c* s- Q4 D( b还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
$ K3 ?! O0 ^! ]' y
- H) J  ~$ z9 \4 k6 p
/ ?5 G& Q9 e. B9 S我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

& i/ F( c, d9 i7 P' ?7 p% g比如这样的：

5 G7 r, ?" u, chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
5 I0 \* B" J4 K/ S4 ?: Z1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
$ j( J! c& D+ \0 Y: A1 w2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
" {2 F& }: _/ q/ d# T6 x 以后可能要向你多多请教.

" J4 `$ N1 o6 D# ]% F* ^不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
7 c% D' b: ^+ i2 R2 @. U现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

+ z1 F4 S* j' Z" ]# Y; ^不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
: [- \) Q% I2 H8 h7 b. Z' P1 d
4 g) G, V  I6 T" J& l若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
# |% p% [7 l5 I  x& {/ ~7 f5 P: c感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
; a. ], G3 _& P- U! k0 O' z

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

2 E; `: ]8 g6 X' j1 S
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
/ T" |8 {0 D7 g9 t在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

: |( {+ N1 C/ V6 Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

! l' B, H& D3 h2 F1 h7 K. x  S
好具体。
8 y- Z6 X8 e! y9 w如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
9 s4 m. c3 z( \( ^7 U3 w1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
1 X+ A4 S0 B0 v+ Q$ n9 V. K6 b: ~Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
8 {7 h+ }" e$ z0 n1 cRent:   $21600 = $1800 per month * 12
. U; N, n$ {1 u+ `% V# LReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
& v8 e; J* j9 g, F6 X$ \4 @2 u
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
% C- w+ |8 [  G  j' q0 k, O
& `7 t' D: p! x$ B, T[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊