家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
$ h/ L+ ~9 T0 O; a* d70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
: z! z/ b/ Q8 x: J, j现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

4 F( [' V4 r& _, K' K这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
+ r  E/ e5 \- h8 Y, r) U如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
( T7 n2 e" {# a6 A( E' V0 R首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% f, O, V- A" x% {# i6 D+ l7 K从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
8 t) k: n- y+ {" @- U# ~. d
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
6 R; F; Z0 |5 L5 b9 R
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

. c& W9 Z3 x% T8 b
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
! l2 e8 x3 D, t) u. m: K2 U首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

) [# l1 J2 F" x4 @  _! v比如这样的：
2 k' @0 V3 J, c) A
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
5 _* u& G" _& e+ ]3 ?3 O' ], P

; G. V9 }5 c3 y6 h  a: xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
2 ?3 u- z& Z" V. M+ y


1 o8 l! L, x4 S  \http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
  h3 x7 I9 E9 U0 j$ {' j$ s2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
3 N1 ^( T4 T5 \+ @

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
6 l, J1 r5 K! E2 ]6 p

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
" m4 ]& S. Y* v4 g5 `. T( }
  P) u  t- B: X2 V% o2 k' Z

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' f" S3 F4 o$ i: v' B$ o  ?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 Y. C/ v: [; u* \在好点的区，买个10年内的房子。
1 B% H4 G- T$ ?7 }
) B1 C2 @' n+ G/ ~$ }6 H  B比如这样的：
% ^; n2 s: n2 j/ R
9 k- e6 y: _- j; Y1 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
% o/ ~' |: |+ b. H( ~( e4 I

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
0 T7 [, _$ u5 f" d给您一组数字,供您和家人参考：
1 @2 l- ~5 L" d) ^1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
$ e8 d: G) c' {* {0 J; |  `2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

2 D5 m) K& g* Q" c1 Z不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
$ {- C+ X( _+ E; b! f2 E现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

, U' ~: t% I4 z) q9 _不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

( O9 G9 M# w" v. J. S! J! ?) i

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
8 ?2 U0 C3 y- }$ V( H
; a+ H2 o9 t- n% l. ]$ F
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

8 L) ^3 R$ j' p% r' g; [! o  |, v我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
+ s" D+ X6 p3 W  Z. }. R

! R& P! I9 D) I  N0 g我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
2 _. q1 g8 T2 l5 t, F- f, _7 b
比如这样的：
8 ^' J! G0 {8 y) K
" X' }$ N3 W& m' ]; ^' ^& phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
. ?( r0 z- l& X/ o  l5 F- t如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
, }4 P5 Q% D. Q3 J' s! {+ H, O' n1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
) |: T- }. f0 y4 SInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
0 m) ]% c9 p$ b% ?Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
& k) l/ u/ |* J: GRent:   $21600 = $1800 per month * 12
& m, G$ Z. y" o, p9 q5 _' o5 VReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
* [2 u" R6 _9 b3 Y6 i7 s
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊