家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
7 O# _, J- D9 Z5 W; S, x# d1 k2 X60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 l) E  p4 W  X% [0 @6 ?" X! [现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

3 `6 C- B2 x# ?& c3 v
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
8 V- o8 ~9 W* H+ d% V) V0 w. ]/ L0 @如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
% O3 }# }/ |+ C+ G3 ?; P首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

5 p* `5 |' z1 b6 J4 }年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

+ {0 B5 t( n" p4 u3 A; _0 E
* V0 I9 C0 ]2 E2 O# Y9 o6 d5 ~, x那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 {) V2 F; c0 B& V; A/ |0 _" @9 d我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
" Z+ A- O. p4 [- u
比如这样的：
1 ]. y) V- u0 F+ I1 i# j1 \- y& Z
) W. [2 ?# c# k( @http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
$ x3 Z% c0 h  l' |4 L
5 ], T& f, N. ]+ M' E+ d# s( l
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
4 _0 k) n1 J5 x' I' X+ e
; h* B3 K# d0 ^; B
6 V5 k" C+ r" h4 |; A) L/ f1 m8 L
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
2 ?$ R- W- d+ S7 ?1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
! q  t. [% A1 z/ e0 a2 w2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
$ i( g" _3 q, C% G, x5 c当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
) \; m2 e5 u& o/ C0 r! H$ x

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
+ D  Q  h" c( l3 ]9 m4 D  I8 d还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

; Z* w! ?. D0 y1 Y

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
1 D8 d5 y# Q8 X: W
+ c/ z8 [9 w7 ?! `
& s+ q  L) H7 l) E+ P7 M$ k6 U我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
! n) ^+ g, ~& ^/ o& W
% X5 m* |  V! A6 q# ?" |5 a  C比如这样的：

& A% O7 a8 W! ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
- x3 g. V/ g/ j0 ~2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

1 _: |. b  t% k8 l  [' m2 q5 M不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
% U+ E. d4 {; R( V! Y) B
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
  ^. U: k; t1 E
4 w( U- O" y# P
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

; i4 e6 m" j, `2 r5 _, c
* H( S3 Z# P7 Q) u) n5 v& j我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
- X: h! J, q3 d' N3 g% L2 |0 S4 ?4 J在好点的区，买个10年内的房子。
7 I/ V4 n, N! P
, W! y! r; N/ P/ F3 [) }比如这样的：
. E$ I4 h6 m6 v
9 \* A% a6 w, Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

2 l3 Q7 n: d8 t- l0 S- ]8 w
好具体。
8 s7 B9 w4 k7 I% V* U如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
- P& t  ?4 A+ BProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
2 b' m% H" Q1 ^3 T) }; G8 KInsurance: $700
7 ?3 M3 v1 Z, Y2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

& ^, m, o9 r+ \8 UYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
+ B) y8 K2 W3 K* t
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊