家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
2 Y% Y4 ^1 p4 G6 w2 D0 v7 ~8 w70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
# T/ b: r% `6 D" |现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: {" o, z$ o# {' d4 r' ~这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" y* i0 i6 @* S* ~0 X0 E# `, t
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

  d& q& `, K7 i7 H1 p) [年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
& E! E+ [3 M2 k# M! J* l0 Q$ L还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

0 O+ u3 |  c# K* i! Z那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

3 k) C1 G+ ~4 `7 R" D8 q我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
5 o6 I! a) x2 u6 @

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


" H4 }3 A  z. C9 A  ^4 @- @6 Z
: f4 d+ U# R- l7 _1 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
, Z9 [$ [/ V' W+ [1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
: M, K; p: j& S* S, S2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
( c- u# r8 M% j+ a2 {+ y6 s7 [3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
' T, I+ U. K& L' y- u

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
2 {8 U/ x* Q  ]4 Q8 w
3 y: R- b/ l1 M: C7 t6 m

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
  p: b7 m* @9 s5 f5 m还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
. y% g. k- r: t+ _$ q5 d

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

( a2 I! q( v% m6 K; c" m" U
4 B6 t8 @- F& r" g) y* l我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
! D5 n' z; b. g
. {' x1 m" \. @" d$ J* |. k比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
7 n. w1 @0 Y: g3 k$ d给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

: A+ q- x) X  Y[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
: e) h8 H, q, r9 \. @0 F$ j 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
& t7 @- u: N: I! K现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
) E- D& P+ z, h$ ~& a: g. N
7 s! r7 K, L& O' D) j: ?  N若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
7 s& N1 Q8 K! Z& e感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
+ }0 d7 X: A# e3 A) p2 J, o
* i( M1 N' v% t- L) Q, o若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

" y' ]5 p# k. }8 u1 g  T8 L

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

4 X- H& q7 y4 u, K! l& a; Y
" U' K1 q  j0 o) I9 g那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


2 {7 [, {. R* P! D( X5 R& M我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
8 H7 p& k; k5 v1 F
" v5 k) G- t/ O: I. u比如这样的：
' y: ]1 b- b# M4 e% m
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
" }" ^- w. f2 [' g* Y1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
0 {& _( K- F2 h3 h6 v! yInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
4 h- r% F: ~0 i+ ?' A# q9 DProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
7 r; h4 Y- z+ U- Z- Z& WInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
% ~) `# ~" y$ v3 r, nReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
9 D2 u: Q3 Z( I; L1 k; N  {, tInsuance: $200
' q* v" `- }( _" A% D' h
" `7 {% V5 f5 K7 d( A( lYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

' j' D, N! z* a$ w& M[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊