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给准备投资房市的提个醒

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发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。  P7 E# \$ X4 }1 D4 u
% [5 X( @3 y/ }0 O4 s" Z
因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。9 b, J' q% o5 ]# C/ c1 J
; L" c2 A  D: k# T& B$ Z
所以对房市不要太乐观。
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发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
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发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
大型搬家
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发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
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 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表  u7 h" e9 e6 L6 o+ O
Alberta的平均双周工资是821。

5 ]8 h- O; v8 B- }( H: C" J+ r3 t8 w* ~* C
是平均周工资821。
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发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

" L  B8 D* F+ N% f# |2 y4 F一个好的提醒!
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表. N& b" t2 k7 N4 u
2 k- N) ]) m  v. ]1 s( }1 c
( T9 U  Q) d! l7 R) P/ m
是平均周工资821。
8 X8 j! }7 L- d1 _
2 j) l& Y0 M+ X- L
税前还是税后??
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
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发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
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发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
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发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%8 }: T1 \9 j2 Y5 d8 X
( X* p, v( g3 w% s- a5 |
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
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发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表( M# D5 c9 F+ i7 n) Z/ k
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
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  h* `$ o: R  R* M& \这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
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4 x9 s( c0 j% y5 ^3 F5 J' `& Z& `是不是single family的价格太高了呢?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表0 T' N/ G" N( i# m5 a2 y4 h, d
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%4 U+ t+ r2 u$ l7 Z+ I  N
0 x8 N4 t+ w  u3 U$ `
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
+ J- ]$ P: T3 E8 f0 w. o" K% r

$ d8 e+ J  e8 Y5 U  P我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
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发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
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发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
理袁律师事务所
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发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表' P2 o$ n$ J; U5 s) o
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+ D; ^; y  ^/ {/ c  x# p9 c
精到
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
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