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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
2 g+ i. P; d% J8 W' Dhttps://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
, O; }7 ~& N- j% a( K; k& W“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。6 I: m. n5 q9 s% n5 G4 Q1 o- j' B
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”7 f5 f: v* G/ m8 d( b, ]
他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
" p7 m7 Y, t) a/ V1 r0 C; e# n但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。) P8 \7 t5 l2 [  i. y9 ~
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性- U* p: F' @# H2 \) ~: U
面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。2 E& Q  i% x$ v2 ~
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
* F6 Y6 @3 h  M; v卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。: W9 m+ v7 S) w0 @2 _5 p) f
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
! ~" T3 V6 q  l) |. j但此举收效不佳。. x3 p- _  J) v7 Q
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。5 t% N9 p9 M6 F  {/ q4 p
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
! v/ L) Y, j% U: }' g令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。: e1 L# n; c7 `! A* X, n
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。
- s) w  t9 s% {1 h' R! q
6 _* o, N4 m7 e+ F* c- }( I8 D上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。% m* }( \, Q, T( F
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
/ Y: b; e9 {" o+ E; `. j2 U" t- L1 U/ o7 ?2 ]% \  X
日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。- Z9 I! R8 Z' E8 ?! D" `9 `5 [
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。% w/ o6 ?$ `2 V3 R. G' X
* k. l& @3 M0 L
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
7 M- V( j% J6 r如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
# H, ]" |. u% |; `; {4 L+ G从来不处于同一环境,如何纠缠?
5 w8 H" I& t" [2 O0 _) d& T$ e4 O* Z, g
所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。
- k# v9 K8 I) `: {大师不出马,你能窜出个什么样来?
, J2 A% P& E- x0 Q- p1 \大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。% h7 ]0 w4 ]! |  y8 @$ \

, ~' A) Y. b9 n0 k- U' ]API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。
1 t2 p+ i5 n7 `* n1 D1 X- u; h' L5 U6 Q& D1 [" A0 u& E* H8 q6 d
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。2 e9 k7 c) L9 b1 H5 K
油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。! E5 q7 G" u, Y% I4 R
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
# {7 P9 C, |2 E0 n. \. x60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
理袁律师事务所
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
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人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:020 L, \; n6 v: ~7 ?0 M- L) Z
老羊队伍又扩大了, 不止50%
' y; T3 d# f- e4 j, T8 E
这个时候扩军,不是市场好转引起的。& t6 h3 \2 z8 V4 G, k) v: Z
如果是我,我不会冒这种大风险。
/ S2 ]* s' W- v8 p' d& U2 }( i( j/ P; T- n& M0 F1 q! ]
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。, ?, j& q/ `6 Y8 E" N5 G  R' R
在爱城,不是有钱佬中意的地方。
! W; n* X! o) E' Y- J/ R3 w2 V中加的恶交,三五年内解决不了。1 B3 E; `0 x* i4 W! W
; Z, e3 [: m, ~* g" l$ [6 F
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
& v/ j: U5 b! |
7 E$ g( y( A' D% F( Y* x本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
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量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
: q# `/ n" ]* }- ?这个时候扩军,不是市场好转引起的。2 r. W0 Q; C" u- a) V+ K. G' M9 O1 Y
如果是我,我不会冒这种大风险。

2 H- E% _5 S+ f; T2 V" I8 L! W5 [8 m3 U- Q
素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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