埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2481|回复: 24

炒房中如何避税

[复制链接]
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
- L, \% o* g$ I. ^9 l/ I3 ^$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
7 o# P4 t% d1 ?4 hcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
- h3 x3 A7 Y/ H

/ }0 t: k! v( D8 _另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。& Q* x9 P; Q5 [3 [8 C# p5 b! \
所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表0 w; A- o3 R* F! g
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
/ [' r' G: e( t7 `  }  F+ C
2 }4 p" p/ T0 _( |8 [
难道你不敢承认么?
5 v0 \  i6 Q; H0 M/ I' f2 W1 p/ ], P1 O) b# U+ b
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表( K) ]7 i$ D; S; h+ ~2 r" u9 i
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
, d4 [( O  d+ b. G
俺绝无此意,大家别误会。/ ]' J. x' E& }# ~3 K% j1 V
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
% s* Y$ k2 x; O2 v% ]6 s* t# f3 `
1 Q3 R' q) t- L6 Q9 a
8 v" I7 ^/ S* ~1 W* ^' {9 A. f难道你不敢承认么?' {7 x- V* W7 ~. h1 K, }
9 h5 S) N2 h+ G& q" y6 j$ \
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
5 X& c/ w" H/ T' I! P2 k

7 a1 C' U+ m) X# F洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!( S  }* I% x, s
- O. O  w$ B& W
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表. ?" Y5 e7 H4 n
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
* E* n/ J" a3 K( l3 a/ S
苹果梨,你好专业! 3 y5 Q! d$ ^! l, C+ n
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表; I0 y. p" _8 ]; A# h
* R1 f* [! m4 Q8 d
俺绝无此意,大家别误会。
! o7 E, L+ Y- G. G- q, E俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

2 Z; t0 b/ e! ~* S
, Y5 V7 V7 N' S4 o哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.! F' _/ C3 j; I( s  [3 ~6 l8 z$ m
" g, d! ?4 B- g. @
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表* x4 f  [! Q, K6 @+ w8 O
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
6 G: _8 C# x( e! g
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.( E' @, M7 m8 [5 A+ M" O* i6 Z

9 k0 g" G7 O8 @5 u" U& e* @4 N请问24400是什么?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表* E& P3 R# P8 F8 v
$40000+$24400=$64400.
8 A# p+ _4 c8 T! w0 f3 G2 b7 @7 L
- t4 R" T+ |  k( `, N6 ?请问24400是什么?

: B1 y2 D# `8 s$ z% A+ a2 \: y  ^. a8 f& }8 X5 M" F6 |
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
( n( i4 h7 a6 N0 {9 ^5 z, H: V! o2 j哦,明白了
* ~: b4 e0 [7 \0 B5 W' q
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
, j0 p% d* n+ N' V0 S. X9 M; j9 S8 W
  O* X5 }. |1 I  Y9 ?. n0 K+ Fwhat is your opinion?

1 N& A) H' }' `$ U, o: I* Y
1 T  G- j# i6 d' f5 V4 R
2 x9 q. F1 E( W# [# n1 k" qI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表# j/ u' v( B. A9 f; o
5 T! P4 C5 a3 u9 s# ^- x& ~
/ c/ `( F5 X7 \( e
* m. X2 g# x8 W
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
" T2 S  o* ~% J8 n/ g3 h
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
. s/ G) C, E$ D1 a8 P7 H& \# L作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
$ g/ I' y5 K9 B* \! H+ J
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表' a3 n' y% ~% z
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

2 i# _( r0 h$ b
/ G2 h) o& X  @7 v) K' f1. 你可以说是他/她的自住房6 ?, C1 h% ]2 P, D9 u. @+ B, f7 t$ _
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-21 00:26 , Processed in 0.202189 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表