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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚$ c3 L: d$ v9 B/ e
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表6 j2 D/ l7 H: U% V4 d; w( w% N% K
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
2 M$ r) l7 n# h0 l

( a! _6 u/ Y# {* x( _; I另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。0 _) [5 N2 |& v3 P
所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表% {' m: C& O! ^5 |9 R' A
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

* ^, O; L% f, k3 K# @$ h5 ]: Y9 ~3 \2 B3 M8 b
难道你不敢承认么?
) H- K) p; i  C/ T5 i
; _5 M, y; u$ h) I你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表8 @* \8 w' L) P/ G. }7 J
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

: w! H7 D: v; Y: i$ M1 P俺绝无此意,大家别误会。
5 y! ~6 _2 }% [8 t俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
! P% x( O' n9 W2 g0 i4 i- f
+ g& r6 v! ^1 \, j0 Y
8 U/ I, Z' ]9 K# d难道你不敢承认么?0 i: ]/ D6 r% N
: m  r% Z9 H6 {7 q! @
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

9 R, ^; g; o  ~1 x! A# a$ V% i7 j( \; p' H) Z( s
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
! v% l3 A: H$ q1 E( @  ]' j0 G2 i+ J3 [! y, b: Y+ D. U
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表8 c3 @  R0 O% a2 o: `9 f  x; A
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

1 Z2 I2 o3 f" }; P苹果梨,你好专业! ! Z! r9 M& X& z7 ]% z5 H
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表7 O% [0 L( Y1 T0 N% W; f) J

' X" J3 c1 g% X/ O, F# t* X俺绝无此意,大家别误会。& e& \. P$ I5 f& Y& S' N
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
1 P' s' X/ m" y3 n

# H! ]9 v" X6 D0 }哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
+ |5 i& f* a, V  c& c1 R4 N* D2 u! Y% b7 Y3 R
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表* r! ~8 ^/ [/ i* N7 ?, p
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
: z3 V+ c8 M6 `* T' ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
4 ~2 ~, h0 g# K! q# ~7 A" y: F! w+ m0 u9 ^- t
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表) f; f8 }, x8 h: m
$40000+$24400=$64400.
2 e- w$ P' f; l+ M) {- m- ?# f7 ]* U  w3 }! Z- P7 C
请问24400是什么?

8 K/ U# o! a& t, \) R7 a' K! G) P% Y7 ]/ I5 i
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表! e& x7 b: v- x: _7 d3 ~
哦,明白了
1 m) _9 _6 f+ X( C* ?
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
' \2 x6 |, \1 t" p* C, ]
& a+ e; Z/ o* V4 ?* pwhat is your opinion?

% E" N+ K8 A7 E# r2 r0 \$ O; x
% n7 Y' W; Z; R, d  Q3 s2 X; r: g; C1 M0 w4 j
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表' \9 d! b6 C" k5 L1 X
" g: U6 R( T/ d8 }3 V# {9 {

2 u/ ^% a2 @6 Q' o& |  c2 W4 l2 t0 i
- r& k6 d; W8 g8 l# EI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

8 Z" [. h( F% p5 T. M) Show about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
$ k% J* e) ^( u作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
% V' S8 G1 j" n4 E4 U
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表! Z: ^8 A/ v- Y- G+ ~
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

; @6 \- T# c( d  o/ |
, D6 N1 r( k0 v- D) d' s5 j/ b1. 你可以说是他/她的自住房6 t0 A6 i& W$ {) V5 \  s
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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