炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
# }) g5 E* t' a/ k0 L4 X/ Ocapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

+ }; C7 P7 @  n5 v% t: `/ A9 H另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
  v- ^2 x# Q4 m/ f0 m+ C( s此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

; \# y9 N# C0 H9 t% c* k
' n1 X" `5 h! ?* P- ~7 k难道你不敢承认么？

% H; Q; A/ ]# K$ _% V2 P, F. p你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
2 _0 U% r  Y$ i7 R8 Q* e此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

/ ?2 _7 {0 Y; {) t俺绝无此意，大家别误会。
$ g. [$ z4 H+ w% {, z; \5 q俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
& q: A; v* i: a- N

难道你不敢承认么？

你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
- o+ w- G; n+ |# R: a: [8 A: I
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
6 k- M; u5 O5 g1 vcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

$ K. U( Y8 o% M: M7 I苹果梨，你好专业！
4 T. T% o& ~! m等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
# L  k6 O0 q# F+ f
4 r' f; b: l1 Q$ @俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.

- h0 e! H3 \4 a* @不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

0 L2 Z5 {0 l1 ]; c

如花

$40000+$24400=$64400.
) s2 B/ e7 t; g
请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
$40000+$24400=$64400.
- ?; S: w$ v9 R0 Z% q) O$ i
请问24400是什么？

40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
8 x# m; G$ n8 I  K哦，明白了

what is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表

( b: G! X1 g; A: m6 _* p% Twhat is your opinion?

I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表


* O% v; J: h& b+ A
3 S$ }3 G' x( b9 ZI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

. Y: m$ \0 w9 w6 J2 S4 @$ Xhow about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
- k6 H+ g) _4 T# f' K5 S作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

* z; I: G  \5 d- W- Y 不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
( l5 Y  Q' H2 E7 b( I, X% e1 ~请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

1 v" ?. g! u3 m  g/ a
  \0 @# G: U- |1 m. X% {3 ]1. 你可以说是他/她的自住房
2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。